immobilie1-ID: 30783269 | Anbieter-ID: 23-00003
Zweifamilienhaus mit Gewerbeoption
530.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
922 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses wunderschöne Wohnhaus biete eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder einen Teil als Wohnung vermieten und im anderen selbst zu Hause sein.
Durch den hier früher beheimateten Malermeisterbetrieb... mehr lesen
Ob als Mehrgenerationenhaus oder einen Teil als Wohnung vermieten und im anderen selbst zu Hause sein.
Durch den hier früher beheimateten Malermeisterbetrieb... mehr lesen
Dieses wunderschöne Wohnhaus biete eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder einen Teil als Wohnung vermieten und im anderen selbst zu Hause sein.
Durch den hier früher beheimateten Malermeisterbetrieb bietet auch die Werkstatt mit viel Lagerraum reichlich Platz für individuelle Gestaltungsfreiheit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss findet man neben dem, ebenfalls lichtdurchflutetem Wohnzimmer eine große helle Küche mit Durchreiche ins angrenzende Esszimmer und Zugang zum Wintergarten und Badezimmer.
Vom Flur aus führt die Treppe in das 2. Obergeschoss in welchem man zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon zum Garten, sowie eine separate Toilette und 2 Ankleidezimmer findet.
Den Keller erreicht man über eine Treppe auf der Rückseite des Hauses.
Die Nutzfläche besteht aus einer sehr großen Werkstatt inkl. Deckenführungsschienen und viel Lagerraum.
Der großzügig angelegte Garten beinhaltet einen kleinen Fischteich, eine Gartenlaube sowie ein stattliches Gewächshaus.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder einen Teil als Wohnung vermieten und im anderen selbst zu Hause sein.
Durch den hier früher beheimateten Malermeisterbetrieb bietet auch die Werkstatt mit viel Lagerraum reichlich Platz für individuelle Gestaltungsfreiheit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss findet man neben dem, ebenfalls lichtdurchflutetem Wohnzimmer eine große helle Küche mit Durchreiche ins angrenzende Esszimmer und Zugang zum Wintergarten und Badezimmer.
Vom Flur aus führt die Treppe in das 2. Obergeschoss in welchem man zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon zum Garten, sowie eine separate Toilette und 2 Ankleidezimmer findet.
Den Keller erreicht man über eine Treppe auf der Rückseite des Hauses.
Die Nutzfläche besteht aus einer sehr großen Werkstatt inkl. Deckenführungsschienen und viel Lagerraum.
Der großzügig angelegte Garten beinhaltet einen kleinen Fischteich, eine Gartenlaube sowie ein stattliches Gewächshaus.
Dieses wunderschöne Wohnhaus biete eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder einen Teil als Wohnung vermieten und im anderen selbst zu Hause sein.
Durch den hier früher beheimateten Malermeisterbetrieb bietet auch die Werkstatt mit viel Lagerraum reichlich Platz für individuelle Gestaltungsfreiheit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss findet man neben dem, ebenfalls lichtdurchflutetem Wohnzimmer eine große helle Küche mit Durchreiche ins angrenzende Esszimmer und Zugang zum Wintergarten und Badezimmer.
Vom Flur aus führt die Treppe in das 2. Obergeschoss in welchem man zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon zum Garten, sowie eine separate Toilette und 2 Ankleidezimmer findet.
Den Keller erreicht man über eine Treppe auf der Rückseite des Hauses.
Die Nutzfläche besteht aus einer sehr großen Werkstatt inkl. Deckenführungsschienen und viel Lagerraum.
Der großzügig angelegte Garten beinhaltet einen kleinen Fischteich, eine Gartenlaube sowie ein stattliches Gewächshaus.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder einen Teil als Wohnung vermieten und im anderen selbst zu Hause sein.
Durch den hier früher beheimateten Malermeisterbetrieb bietet auch die Werkstatt mit viel Lagerraum reichlich Platz für individuelle Gestaltungsfreiheit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss findet man neben dem, ebenfalls lichtdurchflutetem Wohnzimmer eine große helle Küche mit Durchreiche ins angrenzende Esszimmer und Zugang zum Wintergarten und Badezimmer.
Vom Flur aus führt die Treppe in das 2. Obergeschoss in welchem man zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon zum Garten, sowie eine separate Toilette und 2 Ankleidezimmer findet.
Den Keller erreicht man über eine Treppe auf der Rückseite des Hauses.
Die Nutzfläche besteht aus einer sehr großen Werkstatt inkl. Deckenführungsschienen und viel Lagerraum.
Der großzügig angelegte Garten beinhaltet einen kleinen Fischteich, eine Gartenlaube sowie ein stattliches Gewächshaus.
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)922 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis02.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Anbau Baujahr 1962
- Garage & Werkstatt Baujahr 1969 mit separater Personaltoilette
Garage mit elektrischem Rolltor
- PKW-Stellplatz
- Gasheizung (Mai 2016)
- Einblasdämmung (2005)
- Entkalkungsanlage inklusive rd. 500 kg Salz
- Einbauküche (1. OG)
-... mehr lesen
- Garage & Werkstatt Baujahr 1969 mit separater Personaltoilette
Garage mit elektrischem Rolltor
- PKW-Stellplatz
- Gasheizung (Mai 2016)
- Einblasdämmung (2005)
- Entkalkungsanlage inklusive rd. 500 kg Salz
- Einbauküche (1. OG)
-... mehr lesen
- Anbau Baujahr 1962
- Garage & Werkstatt Baujahr 1969 mit separater Personaltoilette
Garage mit elektrischem Rolltor
- PKW-Stellplatz
- Gasheizung (Mai 2016)
- Einblasdämmung (2005)
- Entkalkungsanlage inklusive rd. 500 kg Salz
- Einbauküche (1. OG)
- Saunaraum mit direktem Gartenzugang, Sauna, Ruheraum und großzügiger Duschkabine
- Große Werkstatt mit Lackierraum, Deckenführungsschienen und viel Lagerfläche
- Gartenhaus, Gewächshaus und Gartenteich
- unterirdisch verlegtes Bewässerungssystem
- breit angelegte Stromversorgung für Teichpumpe, Gewächs- sowie Gartenhaus
- 5 m³ Regenwasserzisterne im Garagenboden versenkt, inkl. Brauchwasserpumpe in der Werkstatt
- Garage & Werkstatt Baujahr 1969 mit separater Personaltoilette
Garage mit elektrischem Rolltor
- PKW-Stellplatz
- Gasheizung (Mai 2016)
- Einblasdämmung (2005)
- Entkalkungsanlage inklusive rd. 500 kg Salz
- Einbauküche (1. OG)
- Saunaraum mit direktem Gartenzugang, Sauna, Ruheraum und großzügiger Duschkabine
- Große Werkstatt mit Lackierraum, Deckenführungsschienen und viel Lagerfläche
- Gartenhaus, Gewächshaus und Gartenteich
- unterirdisch verlegtes Bewässerungssystem
- breit angelegte Stromversorgung für Teichpumpe, Gewächs- sowie Gartenhaus
- 5 m³ Regenwasserzisterne im Garagenboden versenkt, inkl. Brauchwasserpumpe in der Werkstatt
- Anbau Baujahr 1962
- Garage & Werkstatt Baujahr 1969 mit separater Personaltoilette
Garage mit elektrischem Rolltor
- PKW-Stellplatz
- Gasheizung (Mai 2016)
- Einblasdämmung (2005)
- Entkalkungsanlage inklusive rd. 500 kg Salz
- Einbauküche (1. OG)
- Saunaraum mit direktem Gartenzugang, Sauna, Ruheraum und großzügiger Duschkabine
- Große Werkstatt mit Lackierraum, Deckenführungsschienen und viel Lagerfläche
- Gartenhaus, Gewächshaus und Gartenteich
- unterirdisch verlegtes Bewässerungssystem
- breit angelegte Stromversorgung für Teichpumpe, Gewächs- sowie Gartenhaus
- 5 m³ Regenwasserzisterne im Garagenboden versenkt, inkl. Brauchwasserpumpe in der Werkstatt
- Garage & Werkstatt Baujahr 1969 mit separater Personaltoilette
Garage mit elektrischem Rolltor
- PKW-Stellplatz
- Gasheizung (Mai 2016)
- Einblasdämmung (2005)
- Entkalkungsanlage inklusive rd. 500 kg Salz
- Einbauküche (1. OG)
- Saunaraum mit direktem Gartenzugang, Sauna, Ruheraum und großzügiger Duschkabine
- Große Werkstatt mit Lackierraum, Deckenführungsschienen und viel Lagerfläche
- Gartenhaus, Gewächshaus und Gartenteich
- unterirdisch verlegtes Bewässerungssystem
- breit angelegte Stromversorgung für Teichpumpe, Gewächs- sowie Gartenhaus
- 5 m³ Regenwasserzisterne im Garagenboden versenkt, inkl. Brauchwasserpumpe in der Werkstatt
- Sauna
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die charmante Stadt Lauenburg liegt am südlichsten Punkt von Schleswig-Holstein an der Elbe und hat unmittelbare Landesgrenzen zu Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt malerisch am „Hohen Elbufer“ direkt am Urstromtal der Elbe. Die...
mehr lesen
Die charmante Stadt Lauenburg liegt am südlichsten Punkt von Schleswig-Holstein an der Elbe und hat unmittelbare Landesgrenzen zu Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt malerisch am „Hohen Elbufer“ direkt am Urstromtal der Elbe. Die historische Unterstadt zeugt von der 800-jährigen Stadtgeschichte.
Lauenburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A24 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Über die Bundesstraße 5 besteht eine Anbindung an die Hansestadt Hamburg (Hamburg Bergedorf 28 km) und an die Bundeshauptstadt Berlin (258 km). In Lauenburg finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Elbe, Parks und Grünflächen sowie kulturelle Veranstaltungen.
Das Freibad (190 m) sowie der Kindergarten (230 m) und die Grundschule (650 m) sind in wenigen Metern fußläufig zu erreichen. Eine weiterführende Schule ist 1,5 km entfernt.
Ebenfalls sind in unmittelbarer Distanz Ärzte, diverse Supermärkte, Tankstellen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Lauenburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A24 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Über die Bundesstraße 5 besteht eine Anbindung an die Hansestadt Hamburg (Hamburg Bergedorf 28 km) und an die Bundeshauptstadt Berlin (258 km). In Lauenburg finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Elbe, Parks und Grünflächen sowie kulturelle Veranstaltungen.
Das Freibad (190 m) sowie der Kindergarten (230 m) und die Grundschule (650 m) sind in wenigen Metern fußläufig zu erreichen. Eine weiterführende Schule ist 1,5 km entfernt.
Ebenfalls sind in unmittelbarer Distanz Ärzte, diverse Supermärkte, Tankstellen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Die charmante Stadt Lauenburg liegt am südlichsten Punkt von Schleswig-Holstein an der Elbe und hat unmittelbare Landesgrenzen zu Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt malerisch am „Hohen Elbufer“ direkt am Urstromtal der Elbe. Die historische Unterstadt zeugt von der 800-jährigen Stadtgeschichte.
Lauenburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A24 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Über die Bundesstraße 5 besteht eine Anbindung an die Hansestadt Hamburg (Hamburg Bergedorf 28 km) und an die Bundeshauptstadt Berlin (258 km). In Lauenburg finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Elbe, Parks und Grünflächen sowie kulturelle Veranstaltungen.
Das Freibad (190 m) sowie der Kindergarten (230 m) und die Grundschule (650 m) sind in wenigen Metern fußläufig zu erreichen. Eine weiterführende Schule ist 1,5 km entfernt.
Ebenfalls sind in unmittelbarer Distanz Ärzte, diverse Supermärkte, Tankstellen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Lauenburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A24 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Über die Bundesstraße 5 besteht eine Anbindung an die Hansestadt Hamburg (Hamburg Bergedorf 28 km) und an die Bundeshauptstadt Berlin (258 km). In Lauenburg finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Elbe, Parks und Grünflächen sowie kulturelle Veranstaltungen.
Das Freibad (190 m) sowie der Kindergarten (230 m) und die Grundschule (650 m) sind in wenigen Metern fußläufig zu erreichen. Eine weiterführende Schule ist 1,5 km entfernt.
Ebenfalls sind in unmittelbarer Distanz Ärzte, diverse Supermärkte, Tankstellen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
21481 Lauenburg/Elbe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Belinda Pohlmann
Huus un Hoff Immobilien
Im Rehmen 7,
21395 Tespe OT Bütlingen
21395 Tespe OT Bütlingen
Im Rehmen 7,
21395 Tespe OT Bütlingen
21395 Tespe OT Bütlingen
04133 2089280
Huus un Hoff Immobilien
Im Rehmen 7,
21395 Tespe OT Bütlingen
21395 Tespe OT Bütlingen
04133 2089280
info@huusunhoff-immobilien.de
