immobilie1-ID: 31323129 | Anbieter-ID: 271 (1/271)
Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Holzofen und eigenem Gartenbereich in Straß
600 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die ca. 71 qm große Wohnung bietet ausreichend Platz für 1-3 Personen und besticht durch eine wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück ist das...
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Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die ca. 71 qm große Wohnung bietet ausreichend Platz für 1-3 Personen und besticht durch eine wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einem tollen Holzofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und die Küche optimal ergänzt. Eine separate Gäste-Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung hat einen Stellplatz im Hof sowie einen eigenen, abgetrennten Bereich im Garten, der liebevoll gepflegt werden sollte. In Absprache mit den Mietern der Dachgeschosswohnung ist es erforderlich, sich um die gemeinschaftliche Gartenfläche, den Winterdienst und die Mülltonnen zu kümmern. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet. Die Nebenkosten enthalten auch die Stromkosten, was den Alltag erleichtert.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche im Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und die Küche optimal ergänzt. Eine separate Gäste-Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung hat einen Stellplatz im Hof sowie einen eigenen, abgetrennten Bereich im Garten, der liebevoll gepflegt werden sollte. In Absprache mit den Mietern der Dachgeschosswohnung ist es erforderlich, sich um die gemeinschaftliche Gartenfläche, den Winterdienst und die Mülltonnen zu kümmern. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet. Die Nebenkosten enthalten auch die Stromkosten, was den Alltag erleichtert.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche im Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die ca. 71 qm große Wohnung bietet ausreichend Platz für 1-3 Personen und besticht durch eine wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einem tollen Holzofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und die Küche optimal ergänzt. Eine separate Gäste-Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung hat einen Stellplatz im Hof sowie einen eigenen, abgetrennten Bereich im Garten, der liebevoll gepflegt werden sollte. In Absprache mit den Mietern der Dachgeschosswohnung ist es erforderlich, sich um die gemeinschaftliche Gartenfläche, den Winterdienst und die Mülltonnen zu kümmern. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet. Die Nebenkosten enthalten auch die Stromkosten, was den Alltag erleichtert.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche im Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und die Küche optimal ergänzt. Eine separate Gäste-Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung hat einen Stellplatz im Hof sowie einen eigenen, abgetrennten Bereich im Garten, der liebevoll gepflegt werden sollte. In Absprache mit den Mietern der Dachgeschosswohnung ist es erforderlich, sich um die gemeinschaftliche Gartenfläche, den Winterdienst und die Mülltonnen zu kümmern. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet. Die Nebenkosten enthalten auch die Stromkosten, was den Alltag erleichtert.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche im Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Kosten
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Miete zzgl. NK600 €
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KautionshinweisDie Kaution für diese Wohnung beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten, die spätestens bei Wohnungsübergabe zu leisten sind.
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Nebenkosten270 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungSüd
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch312,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis04.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Straß bietet eine idyllische Wohnumgebung mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die nahegelegenen Städte Neuburg an der Donau und Burgheim. Familien profitieren von einem örtlichen...
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Straß bietet eine idyllische Wohnumgebung mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die nahegelegenen Städte Neuburg an der Donau und Burgheim. Familien profitieren von einem örtlichen Kindergarten, während Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Genießen Sie das Leben in dieser naturnahen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde!
Straß bietet eine idyllische Wohnumgebung mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die nahegelegenen Städte Neuburg an der Donau und Burgheim. Familien profitieren von einem örtlichen Kindergarten, während Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Genießen Sie das Leben in dieser naturnahen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde!
86666 Burgheim , Oberbay · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Alena Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
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+49 160 95296571
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