In der beliebten Richard-Wagner-Straße in Neuburg an der Donau erwartet Sie diese charmante, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1972. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein Zuhause ganz nach...
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In der beliebten Richard-Wagner-Straße in Neuburg an der Donau erwartet Sie diese charmante, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1972. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände. Die 2005 modernisierten Kunststofffenster sorgen bereits für eine solide Basis. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung, und ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche.
Details im Überblick:
- Wohnfläche: 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer - Abstellraum für mehr Ordnung und Komfort - Monatliches Hausgeld: 313 € - Kein Stellplatz vorhanden
Besonderheiten: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Aktuell wird sie noch von den Eigentümern bewohnt, steht aber nach dem Verkauf zeitnah zur Verfügung.
In der beliebten Richard-Wagner-Straße in Neuburg an der Donau erwartet Sie diese charmante, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1972. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände. Die 2005 modernisierten Kunststofffenster sorgen bereits für eine solide Basis. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung, und ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche.
Details im Überblick:
- Wohnfläche: 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer - Abstellraum für mehr Ordnung und Komfort - Monatliches Hausgeld: 313 € - Kein Stellplatz vorhanden
Besonderheiten: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Aktuell wird sie noch von den Eigentümern bewohnt, steht aber nach dem Verkauf zeitnah zur Verfügung.
Kosten
Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld pro Monat
313 €
Käuferprovision
Wir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Neubau
Baujahr
1972
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Wohnfläche (ca.)
69,8 m²
Bad
Badewanne
Etage
2
Ausrichtung
Süd
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
Energiepass gültig bis
11.02.2029
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Lage
Lage und Umgebung: Die Richard-Wagner-Straße liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Stadt selbst verbindet historische Schönheit mit moderner Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Lage und Umgebung: Die Richard-Wagner-Straße liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Stadt selbst verbindet historische Schönheit mit moderner Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Neuburg ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt, das Schloss Neuburg und die Nähe zur Donau, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch umliegende Städte wie Ingolstadt oder Augsburg bequem.
Lage und Umgebung: Die Richard-Wagner-Straße liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Stadt selbst verbindet historische Schönheit mit moderner Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Neuburg ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt, das Schloss Neuburg und die Nähe zur Donau, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch umliegende Städte wie Ingolstadt oder Augsburg bequem.
Richard-Wagner-Straße · 86633 · Neuburg a d Donau · Deutschland
Sonstiges
Um Ihnen bereits einen ersten Eindruck zu ermöglichen, bieten wir einen virtuellen Rundgang an. Natürlich können wir auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage von...
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Um Ihnen bereits einen ersten Eindruck zu ermöglichen, bieten wir einen virtuellen Rundgang an. Natürlich können wir auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage von Neuburg Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Um Ihnen bereits einen ersten Eindruck zu ermöglichen, bieten wir einen virtuellen Rundgang an. Natürlich können wir auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage von Neuburg Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!