immobilie1-ID: 31418347 | Anbieter-ID: 273 (1/273)
Ihre Chance: Gestalten Sie Ihre Traumwohnung in Neuburg an der Donau!
210.000 €
Kaufpreis
69,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der beliebten Richard-Wagner-Straße in Neuburg an der Donau erwartet Sie diese charmante, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1972. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein Zuhause ganz nach...
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In der beliebten Richard-Wagner-Straße in Neuburg an der Donau erwartet Sie diese charmante, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1972. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände. Die 2005 modernisierten Kunststofffenster sorgen bereits für eine solide Basis. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung, und ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche.
Details im Überblick:
- Wohnfläche: 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Abstellraum für mehr Ordnung und Komfort
- Monatliches Hausgeld: 313 €
- Kein Stellplatz vorhanden
Besonderheiten:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Aktuell wird sie noch von den Eigentümern bewohnt, steht aber nach dem Verkauf zeitnah zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände. Die 2005 modernisierten Kunststofffenster sorgen bereits für eine solide Basis. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung, und ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche.
Details im Überblick:
- Wohnfläche: 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Abstellraum für mehr Ordnung und Komfort
- Monatliches Hausgeld: 313 €
- Kein Stellplatz vorhanden
Besonderheiten:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Aktuell wird sie noch von den Eigentümern bewohnt, steht aber nach dem Verkauf zeitnah zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Hausgeld pro Monat313 €
-
KäuferprovisionWir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)69,8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Lage und Umgebung:
Die Richard-Wagner-Straße liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Stadt selbst verbindet historische Schönheit mit moderner Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,... mehr lesen
Die Richard-Wagner-Straße liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Stadt selbst verbindet historische Schönheit mit moderner Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,... mehr lesen
Lage und Umgebung:
Die Richard-Wagner-Straße liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Stadt selbst verbindet historische Schönheit mit moderner Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Neuburg ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt, das Schloss Neuburg und die Nähe zur Donau, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch umliegende Städte wie Ingolstadt oder Augsburg bequem.
Die Richard-Wagner-Straße liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Stadt selbst verbindet historische Schönheit mit moderner Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Neuburg ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt, das Schloss Neuburg und die Nähe zur Donau, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch umliegende Städte wie Ingolstadt oder Augsburg bequem.
Richard-Wagner-Straße · 86633 · Neuburg a d Donau · Deutschland
Sonstiges
Um Ihnen bereits einen ersten Eindruck zu ermöglichen, bieten wir einen virtuellen Rundgang an. Natürlich können wir auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage von... mehr lesen
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Um Ihnen bereits einen ersten Eindruck zu ermöglichen, bieten wir einen virtuellen Rundgang an. Natürlich können wir auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage von Neuburg Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage von Neuburg Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Alena Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
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Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
+49 160 95296571
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08431/53602-14
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