immobilie1-ID: 31482693 | Anbieter-ID: 279 (1/279)
3-Zi.-Whng. mit Garten und TG-Stellplatz
199.000 €
Kaufpreis
62,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgarage – Westausrichtung!
Wir bieten eine wunderschöne und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Westausrichtung, die für... mehr lesen
Wir bieten eine wunderschöne und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Westausrichtung, die für... mehr lesen
Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgarage – Westausrichtung!
Wir bieten eine wunderschöne und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Westausrichtung, die für sonnige Nachmittage auf der Terrasse und im eigenen Garten sorgt.
Highlights der Wohnung:
✅ 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
✅ kleiner Garten – perfekt für Entspannung & Freizeit
✅ Badezimmer mit Fenster & Badewanne – natürliches Licht & Wohlfühlfaktor
✅ frei und sofort für Sie bezugsfrei
✅ Tiefgarage – sicherer Stellplatz inklusive
✅ Sehr gute Raumaufteilung – durchdachter Grundriss
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur die Möglichkeit sich noch einzubringen, sondern auch eine hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Wir bieten eine wunderschöne und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Westausrichtung, die für sonnige Nachmittage auf der Terrasse und im eigenen Garten sorgt.
Highlights der Wohnung:
✅ 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
✅ kleiner Garten – perfekt für Entspannung & Freizeit
✅ Badezimmer mit Fenster & Badewanne – natürliches Licht & Wohlfühlfaktor
✅ frei und sofort für Sie bezugsfrei
✅ Tiefgarage – sicherer Stellplatz inklusive
✅ Sehr gute Raumaufteilung – durchdachter Grundriss
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur die Möglichkeit sich noch einzubringen, sondern auch eine hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgarage – Westausrichtung!
Wir bieten eine wunderschöne und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Westausrichtung, die für sonnige Nachmittage auf der Terrasse und im eigenen Garten sorgt.
Highlights der Wohnung:
✅ 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
✅ kleiner Garten – perfekt für Entspannung & Freizeit
✅ Badezimmer mit Fenster & Badewanne – natürliches Licht & Wohlfühlfaktor
✅ frei und sofort für Sie bezugsfrei
✅ Tiefgarage – sicherer Stellplatz inklusive
✅ Sehr gute Raumaufteilung – durchdachter Grundriss
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur die Möglichkeit sich noch einzubringen, sondern auch eine hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Wir bieten eine wunderschöne und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Westausrichtung, die für sonnige Nachmittage auf der Terrasse und im eigenen Garten sorgt.
Highlights der Wohnung:
✅ 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
✅ kleiner Garten – perfekt für Entspannung & Freizeit
✅ Badezimmer mit Fenster & Badewanne – natürliches Licht & Wohlfühlfaktor
✅ frei und sofort für Sie bezugsfrei
✅ Tiefgarage – sicherer Stellplatz inklusive
✅ Sehr gute Raumaufteilung – durchdachter Grundriss
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur die Möglichkeit sich noch einzubringen, sondern auch eine hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat251 €
-
KäuferprovisionWir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)62,2 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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AusrichtungWest
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis11.09.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Nur wenigen Gehminuten bis zur Ostendschule
Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig erreichbar.
Nur wenigen Gehminuten bis zur Ostendschule
Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig erreichbar.
86633 Neuburg a d Donau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Tiefgarage wird zeitnah saniert. Die Koten hierfür, sind schon vom Verkäufer beglichen.
Die Tiefgarage wird zeitnah saniert. Die Koten hierfür, sind schon vom Verkäufer beglichen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bernd Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
+49 8431 536020
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
08431/53602-14
winkler@hvi-neuburg.de
