Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68,2 m² befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine praktische...
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68,2 m² befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer, das 1998 komplett modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Elektrikoverterilung wurde 1996 in der gesamten Wohnung erneuert.
Die aktuellen Mieter wohnen seit einem Jahr in der Wohnung und möchten gerne bleiben.Die Kaltmiete beträgt aktuell inklusive Tiefgarage 570€. Das Hausgeld beträgt monatlich 206€, wovon 121€ umlagefähig sind.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68,2 m² befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer, das 1998 komplett modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Elektrikoverterilung wurde 1996 in der gesamten Wohnung erneuert.
Die aktuellen Mieter wohnen seit einem Jahr in der Wohnung und möchten gerne bleiben.Die Kaltmiete beträgt aktuell inklusive Tiefgarage 570€. Das Hausgeld beträgt monatlich 206€, wovon 121€ umlagefähig sind.
Kosten
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
Wir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Neubau
Baujahr
1961
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Wohnfläche (ca.)
68,2 m²
Bad
Badewanne
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Tiefgarage
1
Ausrichtung
West
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
Energiepass gültig bis
13.09.2029
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Vermietet
Vermietet/Verpachtet
Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Neuburger Ostend, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend von Neuburg an der Donau.
Neuburg an der Donau besticht durch seine historische Altstadt, das wunderschöne Donauufer und ein reiches...
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Die Wohnung liegt im beliebten Neuburger Ostend, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend von Neuburg an der Donau.
Neuburg an der Donau besticht durch seine historische Altstadt, das wunderschöne Donauufer und ein reiches kulturelles Angebot. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich außerdem Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein Kindergarten – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Die Wohnung liegt im beliebten Neuburger Ostend, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend von Neuburg an der Donau.
Neuburg an der Donau besticht durch seine historische Altstadt, das wunderschöne Donauufer und ein reiches kulturelles Angebot. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich außerdem Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein Kindergarten – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Berliner Straße · 86633 · Neuburg a d Donau · Deutschland
Sonstiges
Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung schon jetzt virtuell zu besichtigen – oder vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine persönliche Besichtigung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung schon jetzt virtuell zu besichtigen – oder vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine persönliche Besichtigung.