immobilie1-ID: 31187179 | Anbieter-ID: SEI2408
Gepflegte DHH in ruhiger Lage + ca. 128 m² Wohnfläche + ausgebauter Kellerraum ca. 20 m²
569.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 128m² verteilt auf zwei Etagen. Inklusive dem ausgebauten Kellerraum ist eine gut nutzbare Fläche von ca. 148m² vorhanden.
Bei der Grundstücksgröße von ca. 290m² entfallen, abzüglich Haus, Garage und... mehr lesen
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Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 128m² verteilt auf zwei Etagen. Inklusive dem ausgebauten Kellerraum ist eine gut nutzbare Fläche von ca. 148m² vorhanden.
Bei der Grundstücksgröße von ca. 290m² entfallen, abzüglich Haus, Garage und Terrasse etwas mehr als 100m² auf den Garten. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und instand gehalten. Heizung und Öltanks wurden erneuert. Das Bad im Obergeschoss ist modernisiert. Teilweise wurden Fenster getauscht. Im Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer im Obergeschoss ist eine Klimaanlage nachgerüstet.
Das Haus ist in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Die Innenwände aus Ziegel oder Kalksandstein. Es sind zweifach verglaste Holzfenster verbaut, die neuen Fenster sind aus Kunststoff. Weitere Informationen können Sie der Baubeschreibung nach Ihrer Anfrage entnehmen.
Eingangsbereich und Diele wirken großzügig und einladend und bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist durch die L-Bauweise Platz für den Essbereich. Der Zweizügige Kamin sollte den Anschluss eines Kachelofens ermöglichen der gut platziert zwischen Essbereich und Wohnbereich liegt. Die Speisekammer mit Fenster hat direkten Zugang zur Küche.
Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest, im Obergeschoss sind noch ältere Teppichböden verlegt.
Waschraum, Naßzelle mit Dusche und Waschbecken und Vorratsraum sind gefliest. Im ausgebauten
Kellerraum ist Teppichboden verlegt.
Im Garten bietet der überdachte Bereich der Terrasse einen wettergeschützen Sitzplatz.
Garten und Terrasse liegen im Süden. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte und gut eingewachsene Garten. Die direkt an das Haus gebaute Garage hat einen überdachten Zugang zum Hauseingang.
Die Gemeinde Wettstetten bietet eine Vielzahl an Geschäften, Einrichtungen und auch Freizeitmöglichkeiten. Auch größere Supermärkte sind in knapp 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt Lenting und AUDI liegt Wettstetten besonders Verkehrsgünstig.
Bei der Grundstücksgröße von ca. 290m² entfallen, abzüglich Haus, Garage und Terrasse etwas mehr als 100m² auf den Garten. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und instand gehalten. Heizung und Öltanks wurden erneuert. Das Bad im Obergeschoss ist modernisiert. Teilweise wurden Fenster getauscht. Im Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer im Obergeschoss ist eine Klimaanlage nachgerüstet.
Das Haus ist in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Die Innenwände aus Ziegel oder Kalksandstein. Es sind zweifach verglaste Holzfenster verbaut, die neuen Fenster sind aus Kunststoff. Weitere Informationen können Sie der Baubeschreibung nach Ihrer Anfrage entnehmen.
Eingangsbereich und Diele wirken großzügig und einladend und bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist durch die L-Bauweise Platz für den Essbereich. Der Zweizügige Kamin sollte den Anschluss eines Kachelofens ermöglichen der gut platziert zwischen Essbereich und Wohnbereich liegt. Die Speisekammer mit Fenster hat direkten Zugang zur Küche.
Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest, im Obergeschoss sind noch ältere Teppichböden verlegt.
Waschraum, Naßzelle mit Dusche und Waschbecken und Vorratsraum sind gefliest. Im ausgebauten
Kellerraum ist Teppichboden verlegt.
Im Garten bietet der überdachte Bereich der Terrasse einen wettergeschützen Sitzplatz.
Garten und Terrasse liegen im Süden. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte und gut eingewachsene Garten. Die direkt an das Haus gebaute Garage hat einen überdachten Zugang zum Hauseingang.
Die Gemeinde Wettstetten bietet eine Vielzahl an Geschäften, Einrichtungen und auch Freizeitmöglichkeiten. Auch größere Supermärkte sind in knapp 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 128m² verteilt auf zwei Etagen. Inklusive dem ausgebauten Kellerraum ist eine gut nutzbare Fläche von ca. 148m² vorhanden.
Bei der Grundstücksgröße von ca. 290m² entfallen, abzüglich Haus, Garage und Terrasse etwas mehr als 100m² auf den Garten. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und instand gehalten. Heizung und Öltanks wurden erneuert. Das Bad im Obergeschoss ist modernisiert. Teilweise wurden Fenster getauscht. Im Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer im Obergeschoss ist eine Klimaanlage nachgerüstet.
Das Haus ist in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Die Innenwände aus Ziegel oder Kalksandstein. Es sind zweifach verglaste Holzfenster verbaut, die neuen Fenster sind aus Kunststoff. Weitere Informationen können Sie der Baubeschreibung nach Ihrer Anfrage entnehmen.
Eingangsbereich und Diele wirken großzügig und einladend und bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist durch die L-Bauweise Platz für den Essbereich. Der Zweizügige Kamin sollte den Anschluss eines Kachelofens ermöglichen der gut platziert zwischen Essbereich und Wohnbereich liegt. Die Speisekammer mit Fenster hat direkten Zugang zur Küche.
Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest, im Obergeschoss sind noch ältere Teppichböden verlegt.
Waschraum, Naßzelle mit Dusche und Waschbecken und Vorratsraum sind gefliest. Im ausgebauten
Kellerraum ist Teppichboden verlegt.
Im Garten bietet der überdachte Bereich der Terrasse einen wettergeschützen Sitzplatz.
Garten und Terrasse liegen im Süden. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte und gut eingewachsene Garten. Die direkt an das Haus gebaute Garage hat einen überdachten Zugang zum Hauseingang.
Die Gemeinde Wettstetten bietet eine Vielzahl an Geschäften, Einrichtungen und auch Freizeitmöglichkeiten. Auch größere Supermärkte sind in knapp 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt Lenting und AUDI liegt Wettstetten besonders Verkehrsgünstig.
Bei der Grundstücksgröße von ca. 290m² entfallen, abzüglich Haus, Garage und Terrasse etwas mehr als 100m² auf den Garten. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und instand gehalten. Heizung und Öltanks wurden erneuert. Das Bad im Obergeschoss ist modernisiert. Teilweise wurden Fenster getauscht. Im Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer im Obergeschoss ist eine Klimaanlage nachgerüstet.
Das Haus ist in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Die Innenwände aus Ziegel oder Kalksandstein. Es sind zweifach verglaste Holzfenster verbaut, die neuen Fenster sind aus Kunststoff. Weitere Informationen können Sie der Baubeschreibung nach Ihrer Anfrage entnehmen.
Eingangsbereich und Diele wirken großzügig und einladend und bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist durch die L-Bauweise Platz für den Essbereich. Der Zweizügige Kamin sollte den Anschluss eines Kachelofens ermöglichen der gut platziert zwischen Essbereich und Wohnbereich liegt. Die Speisekammer mit Fenster hat direkten Zugang zur Küche.
Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest, im Obergeschoss sind noch ältere Teppichböden verlegt.
Waschraum, Naßzelle mit Dusche und Waschbecken und Vorratsraum sind gefliest. Im ausgebauten
Kellerraum ist Teppichboden verlegt.
Im Garten bietet der überdachte Bereich der Terrasse einen wettergeschützen Sitzplatz.
Garten und Terrasse liegen im Süden. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte und gut eingewachsene Garten. Die direkt an das Haus gebaute Garage hat einen überdachten Zugang zum Hauseingang.
Die Gemeinde Wettstetten bietet eine Vielzahl an Geschäften, Einrichtungen und auch Freizeitmöglichkeiten. Auch größere Supermärkte sind in knapp 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt Lenting und AUDI liegt Wettstetten besonders Verkehrsgünstig.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis05.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Massivbauweise
+ sonnige und überdachte Terrasse
+ Klimaanlage im Wohn- Essbereich und einem Schlafzimmer, zur Ablöse von der Eigentümerin
+ Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens möglich (Vorbehaltlich der Prüfung durch den Kaminkehrer)
+... mehr lesen
+ sonnige und überdachte Terrasse
+ Klimaanlage im Wohn- Essbereich und einem Schlafzimmer, zur Ablöse von der Eigentümerin
+ Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens möglich (Vorbehaltlich der Prüfung durch den Kaminkehrer)
+... mehr lesen
+ Massivbauweise
+ sonnige und überdachte Terrasse
+ Klimaanlage im Wohn- Essbereich und einem Schlafzimmer, zur Ablöse von der Eigentümerin
+ Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens möglich (Vorbehaltlich der Prüfung durch den Kaminkehrer)
+ Holzfenster und Kunststofffenster, 2-Fach verglast
+ 2021 modernisiertes Bad im Obergeschoss
+ Angebaute Garage mit überdachtem Zugang zum Eingang und abgehängter Decke
+ Stellplatz vor der Garage
+ Angelegter Garten
+ Fliesen im Erdgeschoss
+ Teppich im Obergeschoss
+ Fliesen im Keller
+ Ausgebauter Kellerraum, beheizbar mit Teppich
+ Dusche und Waschbecken im Keller
+ Markise an der Terrasse
+ Infrarotheizung am Sitzbereich der Terrasse
+ Einbauschränke und andere Schränke stehen zur Ablöse
+ sonnige und überdachte Terrasse
+ Klimaanlage im Wohn- Essbereich und einem Schlafzimmer, zur Ablöse von der Eigentümerin
+ Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens möglich (Vorbehaltlich der Prüfung durch den Kaminkehrer)
+ Holzfenster und Kunststofffenster, 2-Fach verglast
+ 2021 modernisiertes Bad im Obergeschoss
+ Angebaute Garage mit überdachtem Zugang zum Eingang und abgehängter Decke
+ Stellplatz vor der Garage
+ Angelegter Garten
+ Fliesen im Erdgeschoss
+ Teppich im Obergeschoss
+ Fliesen im Keller
+ Ausgebauter Kellerraum, beheizbar mit Teppich
+ Dusche und Waschbecken im Keller
+ Markise an der Terrasse
+ Infrarotheizung am Sitzbereich der Terrasse
+ Einbauschränke und andere Schränke stehen zur Ablöse
+ Massivbauweise
+ sonnige und überdachte Terrasse
+ Klimaanlage im Wohn- Essbereich und einem Schlafzimmer, zur Ablöse von der Eigentümerin
+ Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens möglich (Vorbehaltlich der Prüfung durch den Kaminkehrer)
+ Holzfenster und Kunststofffenster, 2-Fach verglast
+ 2021 modernisiertes Bad im Obergeschoss
+ Angebaute Garage mit überdachtem Zugang zum Eingang und abgehängter Decke
+ Stellplatz vor der Garage
+ Angelegter Garten
+ Fliesen im Erdgeschoss
+ Teppich im Obergeschoss
+ Fliesen im Keller
+ Ausgebauter Kellerraum, beheizbar mit Teppich
+ Dusche und Waschbecken im Keller
+ Markise an der Terrasse
+ Infrarotheizung am Sitzbereich der Terrasse
+ Einbauschränke und andere Schränke stehen zur Ablöse
+ sonnige und überdachte Terrasse
+ Klimaanlage im Wohn- Essbereich und einem Schlafzimmer, zur Ablöse von der Eigentümerin
+ Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens möglich (Vorbehaltlich der Prüfung durch den Kaminkehrer)
+ Holzfenster und Kunststofffenster, 2-Fach verglast
+ 2021 modernisiertes Bad im Obergeschoss
+ Angebaute Garage mit überdachtem Zugang zum Eingang und abgehängter Decke
+ Stellplatz vor der Garage
+ Angelegter Garten
+ Fliesen im Erdgeschoss
+ Teppich im Obergeschoss
+ Fliesen im Keller
+ Ausgebauter Kellerraum, beheizbar mit Teppich
+ Dusche und Waschbecken im Keller
+ Markise an der Terrasse
+ Infrarotheizung am Sitzbereich der Terrasse
+ Einbauschränke und andere Schränke stehen zur Ablöse
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
85139 Wettstetten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Florian Eckert
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofenerstraße 1f,
85049 Ingolstadt
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0841483861
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