immobilie1-ID: 31572339 | Anbieter-ID: ÜZM2504-LAD
Gastro-Laden- /oder Bürofläche am Klinikum neben EDEKA
1.000 €
Miete zzgl. NK
128 m²
Gesamtfläche
Laden- / Gastro- oder Büroflächen im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses am Klinikum.
Die Ladenfläche ist besonders großzügig gestaltet und nur durch das Treppenhaus in einen vorderen und hinteren Bereich abgeteilt. Es sind getrennte Toiletten... mehr lesen
Die Ladenfläche ist besonders großzügig gestaltet und nur durch das Treppenhaus in einen vorderen und hinteren Bereich abgeteilt. Es sind getrennte Toiletten... mehr lesen
Laden- / Gastro- oder Büroflächen im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses am Klinikum.
Die Ladenfläche ist besonders großzügig gestaltet und nur durch das Treppenhaus in einen vorderen und hinteren Bereich abgeteilt. Es sind getrennte Toiletten und ein "Mitarbeiter WC" vorhanden. Im Außenbereich ist eine größere Fläche nutzbar und mit einem Auto zum Be- und entladen bis auf wenige Meter anfahrbar. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Laden direkt erreichbar und kann als zusätzliche Fläche verwendet werden.
Das Gebäude befindet sich direkt am Klinikum und MVZ, Nähe AUDI und Westpark in guter Geschäftslage.
Die Ladenfläche ist besonders großzügig gestaltet und nur durch das Treppenhaus in einen vorderen und hinteren Bereich abgeteilt. Es sind getrennte Toiletten und ein "Mitarbeiter WC" vorhanden. Im Außenbereich ist eine größere Fläche nutzbar und mit einem Auto zum Be- und entladen bis auf wenige Meter anfahrbar. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Laden direkt erreichbar und kann als zusätzliche Fläche verwendet werden.
Das Gebäude befindet sich direkt am Klinikum und MVZ, Nähe AUDI und Westpark in guter Geschäftslage.
Laden- / Gastro- oder Büroflächen im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses am Klinikum.
Die Ladenfläche ist besonders großzügig gestaltet und nur durch das Treppenhaus in einen vorderen und hinteren Bereich abgeteilt. Es sind getrennte Toiletten und ein "Mitarbeiter WC" vorhanden. Im Außenbereich ist eine größere Fläche nutzbar und mit einem Auto zum Be- und entladen bis auf wenige Meter anfahrbar. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Laden direkt erreichbar und kann als zusätzliche Fläche verwendet werden.
Das Gebäude befindet sich direkt am Klinikum und MVZ, Nähe AUDI und Westpark in guter Geschäftslage.
Die Ladenfläche ist besonders großzügig gestaltet und nur durch das Treppenhaus in einen vorderen und hinteren Bereich abgeteilt. Es sind getrennte Toiletten und ein "Mitarbeiter WC" vorhanden. Im Außenbereich ist eine größere Fläche nutzbar und mit einem Auto zum Be- und entladen bis auf wenige Meter anfahrbar. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Laden direkt erreichbar und kann als zusätzliche Fläche verwendet werden.
Das Gebäude befindet sich direkt am Klinikum und MVZ, Nähe AUDI und Westpark in guter Geschäftslage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.360 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
-
Nebenkosten360 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1988
-
Gesamtfläche (ca.)128 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)82 m²
-
Ladenfläche (ca.)82 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis10.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ PVC-Bodenbelag in Holzoptik
+ 2 Eingänge a') von der Ladenpassage, b) vom Parkbereich vor dem " Hollis-Ärztehaus "
+ großer Raum im Untergeschoss
+ Getrennte WC´s für Damen und Herren
+ großer Stellplatzbereich vor dem Haus
Modernisierungen:
Elektrik -... mehr lesen
+ 2 Eingänge a') von der Ladenpassage, b) vom Parkbereich vor dem " Hollis-Ärztehaus "
+ großer Raum im Untergeschoss
+ Getrennte WC´s für Damen und Herren
+ großer Stellplatzbereich vor dem Haus
Modernisierungen:
Elektrik -... mehr lesen
+ PVC-Bodenbelag in Holzoptik
+ 2 Eingänge a') von der Ladenpassage, b) vom Parkbereich vor dem " Hollis-Ärztehaus "
+ großer Raum im Untergeschoss
+ Getrennte WC´s für Damen und Herren
+ großer Stellplatzbereich vor dem Haus
Modernisierungen:
Elektrik - 2012
Heizkörper - 2012
Sanitäreinrichtungen - 2012
Türblätter, Türzargen und Schlösser - 2012
Dachsanierung des Wohn- und Geschäftshauses 2022
+ 2 Eingänge a') von der Ladenpassage, b) vom Parkbereich vor dem " Hollis-Ärztehaus "
+ großer Raum im Untergeschoss
+ Getrennte WC´s für Damen und Herren
+ großer Stellplatzbereich vor dem Haus
Modernisierungen:
Elektrik - 2012
Heizkörper - 2012
Sanitäreinrichtungen - 2012
Türblätter, Türzargen und Schlösser - 2012
Dachsanierung des Wohn- und Geschäftshauses 2022
+ PVC-Bodenbelag in Holzoptik
+ 2 Eingänge a') von der Ladenpassage, b) vom Parkbereich vor dem " Hollis-Ärztehaus "
+ großer Raum im Untergeschoss
+ Getrennte WC´s für Damen und Herren
+ großer Stellplatzbereich vor dem Haus
Modernisierungen:
Elektrik - 2012
Heizkörper - 2012
Sanitäreinrichtungen - 2012
Türblätter, Türzargen und Schlösser - 2012
Dachsanierung des Wohn- und Geschäftshauses 2022
+ 2 Eingänge a') von der Ladenpassage, b) vom Parkbereich vor dem " Hollis-Ärztehaus "
+ großer Raum im Untergeschoss
+ Getrennte WC´s für Damen und Herren
+ großer Stellplatzbereich vor dem Haus
Modernisierungen:
Elektrik - 2012
Heizkörper - 2012
Sanitäreinrichtungen - 2012
Türblätter, Türzargen und Schlösser - 2012
Dachsanierung des Wohn- und Geschäftshauses 2022
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Krumenauerstraße · 85049 · Ingolstadt · Deutschland
Sonstiges
Die angegebene Miete oder Kaltmiete ist als Netto-Miete zu verstehen zzgl. MwSt.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Ursula Eckert
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofener Str. 1f,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
084181265
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841 81265
u.eckert@immobilienbernhardt.de
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