immobilie1-ID: 31224447 | Anbieter-ID: MB-814
Idyllisches Einfamilienhaus im Grünen zum Sanieren
135.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
728 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses praktische Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage aus dem Jahr 1938 bietet auf 728m² Grundstücksfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Schlafzimmer und der Garten mit Terrasse machen dieses Haus zum perfekten Objekt für...
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Dieses praktische Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage aus dem Jahr 1938 bietet auf 728m² Grundstücksfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Schlafzimmer und der Garten mit Terrasse machen dieses Haus zum perfekten Objekt für Familien.
Der alte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und auch die Garage und der kleine Stodl eignen sich ideal für die Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Potenzial für Ihre Ideen. Die Basis für ihre Modernisierung wurde bereits durch eine Teilsanierung von Fenstern und Heizung gelegt.
Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 250 Mbit/s.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus in ruhiger Lage zu einem einzigartigen Zuhause zu machen!
Der alte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und auch die Garage und der kleine Stodl eignen sich ideal für die Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Potenzial für Ihre Ideen. Die Basis für ihre Modernisierung wurde bereits durch eine Teilsanierung von Fenstern und Heizung gelegt.
Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 250 Mbit/s.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus in ruhiger Lage zu einem einzigartigen Zuhause zu machen!
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision3,57%
inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1938
-
Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)728 m²
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf418,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis02.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Der Ort Wolfsbach, mit seinen rund 550 Einwohnern, liegt etwa 9 km südlich von der Stadt Amberg in der Oberpfalz.
Durch den Ort fließt die Vils, die im Sommer zu Kanu- und Kajaktouren einlädt. Der Fünf-Flüsse-Radweg verläuft auf der ehemaligen... mehr lesen
Durch den Ort fließt die Vils, die im Sommer zu Kanu- und Kajaktouren einlädt. Der Fünf-Flüsse-Radweg verläuft auf der ehemaligen... mehr lesen
Der Ort Wolfsbach, mit seinen rund 550 Einwohnern, liegt etwa 9 km südlich von der Stadt Amberg in der Oberpfalz.
Durch den Ort fließt die Vils, die im Sommer zu Kanu- und Kajaktouren einlädt. Der Fünf-Flüsse-Radweg verläuft auf der ehemaligen Bahnstrecke von Amberg nach Schmidmühlen ebenfalls durch Wolfsbach.
Der nächstgrößere Ort Ensdorf liegt nur 6 Autominuten entfernt. Die Gemeinde liegt am Ostrand des Hirschwaldes, welcher zu einem anerkannten Naturpark erklärt wurde. In Ensdorf gibt es einen großen Supermarkt, Schulen, Kindergarten und viele Freizeit-, Kultur- und Sportvereine. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A6 brauchen Sie nur 6 Minuten, nach Nürnberg eine Stunde, nach Regensburg ca. 50 Minuten.
Durch den Ort fließt die Vils, die im Sommer zu Kanu- und Kajaktouren einlädt. Der Fünf-Flüsse-Radweg verläuft auf der ehemaligen Bahnstrecke von Amberg nach Schmidmühlen ebenfalls durch Wolfsbach.
Der nächstgrößere Ort Ensdorf liegt nur 6 Autominuten entfernt. Die Gemeinde liegt am Ostrand des Hirschwaldes, welcher zu einem anerkannten Naturpark erklärt wurde. In Ensdorf gibt es einen großen Supermarkt, Schulen, Kindergarten und viele Freizeit-, Kultur- und Sportvereine. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A6 brauchen Sie nur 6 Minuten, nach Nürnberg eine Stunde, nach Regensburg ca. 50 Minuten.
Ensdorf / Wolfsbach Amberg-Sulzbach Bayern Deutschland (92266)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Manfred Birner
IBV Immobilien Manfred Birner
Amberger Straße 51,
92245 Kümmersbruck
92245 Kümmersbruck
Amberger Straße 51,
92245 Kümmersbruck
92245 Kümmersbruck
09621 897 897 -0
IBV Immobilien Manfred Birner
Amberger Straße 51,
92245 Kümmersbruck
92245 Kümmersbruck
096218978970
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