immobilie1-ID: 30043939 | Anbieter-ID: 5415
Nur noch 2 kleine Einheiten: Ihr Unternehmenssitz mit Sichtbarkeitsvorteil im Hammfeldgebiet
2.047,50 €
Miete zzgl. NK
546 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn.
Zukünftig auf die zentrale Grünfläche der Landesgartenschau - mit Fußweg zum Rhein.
Hinzu kommt die... mehr lesen
Zukünftig auf die zentrale Grünfläche der Landesgartenschau - mit Fußweg zum Rhein.
Hinzu kommt die... mehr lesen
Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn.
Zukünftig auf die zentrale Grünfläche der Landesgartenschau - mit Fußweg zum Rhein.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage und Stellplätze außen.
Zukünftig auf die zentrale Grünfläche der Landesgartenschau - mit Fußweg zum Rhein.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage und Stellplätze außen.
Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn.
Zukünftig auf die zentrale Grünfläche der Landesgartenschau - mit Fußweg zum Rhein.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage und Stellplätze außen.
Zukünftig auf die zentrale Grünfläche der Landesgartenschau - mit Fußweg zum Rhein.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage und Stellplätze außen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.047,5 €
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Mietpreis pro m²7,5 €
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MieterprovisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Anzahl Parkflächen24
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Gesamtfläche (ca.)546 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)546 m²
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Fläche teilbar ab273 m²
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Stellplatz
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Tiefgarage19
-
Anzahl Etagen9
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom17,7 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme145,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis10.11.2030
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Es handelt sich um eine markante Immobilie, die absolut zentral gelegen an der Hellersbergstraße über viele Standortvorteile verfügt:
- Unternehemsschild sichtbar im EG, auch bei einer
sog. "kleinen" Einheit
- Einheit rd. 273 m² oder gesamte Etage... mehr lesen
- Unternehemsschild sichtbar im EG, auch bei einer
sog. "kleinen" Einheit
- Einheit rd. 273 m² oder gesamte Etage... mehr lesen
Es handelt sich um eine markante Immobilie, die absolut zentral gelegen an der Hellersbergstraße über viele Standortvorteile verfügt:
- Unternehemsschild sichtbar im EG, auch bei einer
sog. "kleinen" Einheit
- Einheit rd. 273 m² oder gesamte Etage mit rd. 546 m²
- verschiedene Bürosituationen darstellbar:
open space, Gruppenbüros, Doppel-/Einzelbüro
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
alternativ auch über die abgehängte Decke für
Gruppenarbeitsplätze möglich.
- Umbauten und Renovierung bezogen auf die Vertragslaufzeit
möglich
- Stellplätze aussen und in der Tiefgarage anmietbar
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist ebenfalls die Innenstadt erreichbar.
- Unternehemsschild sichtbar im EG, auch bei einer
sog. "kleinen" Einheit
- Einheit rd. 273 m² oder gesamte Etage mit rd. 546 m²
- verschiedene Bürosituationen darstellbar:
open space, Gruppenbüros, Doppel-/Einzelbüro
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
alternativ auch über die abgehängte Decke für
Gruppenarbeitsplätze möglich.
- Umbauten und Renovierung bezogen auf die Vertragslaufzeit
möglich
- Stellplätze aussen und in der Tiefgarage anmietbar
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist ebenfalls die Innenstadt erreichbar.
Es handelt sich um eine markante Immobilie, die absolut zentral gelegen an der Hellersbergstraße über viele Standortvorteile verfügt:
- Unternehemsschild sichtbar im EG, auch bei einer
sog. "kleinen" Einheit
- Einheit rd. 273 m² oder gesamte Etage mit rd. 546 m²
- verschiedene Bürosituationen darstellbar:
open space, Gruppenbüros, Doppel-/Einzelbüro
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
alternativ auch über die abgehängte Decke für
Gruppenarbeitsplätze möglich.
- Umbauten und Renovierung bezogen auf die Vertragslaufzeit
möglich
- Stellplätze aussen und in der Tiefgarage anmietbar
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist ebenfalls die Innenstadt erreichbar.
- Unternehemsschild sichtbar im EG, auch bei einer
sog. "kleinen" Einheit
- Einheit rd. 273 m² oder gesamte Etage mit rd. 546 m²
- verschiedene Bürosituationen darstellbar:
open space, Gruppenbüros, Doppel-/Einzelbüro
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
alternativ auch über die abgehängte Decke für
Gruppenarbeitsplätze möglich.
- Umbauten und Renovierung bezogen auf die Vertragslaufzeit
möglich
- Stellplätze aussen und in der Tiefgarage anmietbar
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist ebenfalls die Innenstadt erreichbar.
- Barrierefrei
Lage
Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden,... mehr lesen
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden,... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan, zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten.
Mehr ÖPNV geht nicht:
Alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Ebenfalls gibt es im Gebiet Hammfeld eine Busverbindung zur Innenstadt.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan, zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten.
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Alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Ebenfalls gibt es im Gebiet Hammfeld eine Busverbindung zur Innenstadt.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
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Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan, zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten.
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Alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Ebenfalls gibt es im Gebiet Hammfeld eine Busverbindung zur Innenstadt.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan, zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten.
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Alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Ebenfalls gibt es im Gebiet Hammfeld eine Busverbindung zur Innenstadt.
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41460 Neuss · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt wird im Direktauftrag der Eigentümerin vermietet.
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle genannten Mietpreise und... mehr lesen
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Das Objekt wird im Direktauftrag der Eigentümerin vermietet.
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. U-St. z.Z. 19 %.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
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Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. U-St. z.Z. 19 %.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
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Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. U-St. z.Z. 19 %.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
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Ansprechpartner
Bettina Dittrich
IBV Rheinland GmbH
Im Benrader Feld 82,
47804 Krefeld
47804 Krefeld
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+49 2151 8207923
IBV Rheinland GmbH
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dittrich@ibv-rheinland.de
