immobilie1-ID: 31192759 | Anbieter-ID: 7079
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - Ideal für Kapitalanleger
925.000 €
Kaufpreis
452 m²
Grundstücksfläche
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Isny. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage unterkellert und mit drei Wohnungen im 1.OG, zwei Wohnungen im 2.OG und einer Wohnung im Dachgeschoss ausgestattet. Aufgrund der Hanglage...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Isny. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage unterkellert und mit drei Wohnungen im 1.OG, zwei Wohnungen im 2.OG und einer Wohnung im Dachgeschoss ausgestattet. Aufgrund der Hanglage ist die Tiefgarage von Norden aus auf Straßenhöhe anfahrbar, weswegen der Keller dem Erdgeschoss entspricht. In der Tiefgarage befinden sich 11 Stellplätze.
Im ersten OG befinden sich zwei gespiegelte 2-Zimmerwohnungen mit ca. 55 m² und ein 1-Zimmerappartement mit ca. 35 m² . Die beinahe umlaufend gestaltete Terrasse bietet genug Möglichkeiten zur Entspannung.
Das zweite OG verfügt über zwei gespiegelte 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 57 m². Das Highlight der Wohnungen im 2.OG ist, dass durch die Hanglage beide Wohnungen sowohl über einen Balkon, als auch über eine Terrasse verfügen.
Im Dachgeschoss liegt die größte der Wohneinheiten im Haus. Verteilt auf ca. 98 m² bietet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer genug Raum für eine kleine Familie. Auf der am Wohnzimmer angrenzenden Dachterrasse lassen sich laue Sommerabende genießen.
! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !
Im ersten OG befinden sich zwei gespiegelte 2-Zimmerwohnungen mit ca. 55 m² und ein 1-Zimmerappartement mit ca. 35 m² . Die beinahe umlaufend gestaltete Terrasse bietet genug Möglichkeiten zur Entspannung.
Das zweite OG verfügt über zwei gespiegelte 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 57 m². Das Highlight der Wohnungen im 2.OG ist, dass durch die Hanglage beide Wohnungen sowohl über einen Balkon, als auch über eine Terrasse verfügen.
Im Dachgeschoss liegt die größte der Wohneinheiten im Haus. Verteilt auf ca. 98 m² bietet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer genug Raum für eine kleine Familie. Auf der am Wohnzimmer angrenzenden Dachterrasse lassen sich laue Sommerabende genießen.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Isny. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage unterkellert und mit drei Wohnungen im 1.OG, zwei Wohnungen im 2.OG und einer Wohnung im Dachgeschoss ausgestattet. Aufgrund der Hanglage ist die Tiefgarage von Norden aus auf Straßenhöhe anfahrbar, weswegen der Keller dem Erdgeschoss entspricht. In der Tiefgarage befinden sich 11 Stellplätze.
Im ersten OG befinden sich zwei gespiegelte 2-Zimmerwohnungen mit ca. 55 m² und ein 1-Zimmerappartement mit ca. 35 m² . Die beinahe umlaufend gestaltete Terrasse bietet genug Möglichkeiten zur Entspannung.
Das zweite OG verfügt über zwei gespiegelte 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 57 m². Das Highlight der Wohnungen im 2.OG ist, dass durch die Hanglage beide Wohnungen sowohl über einen Balkon, als auch über eine Terrasse verfügen.
Im Dachgeschoss liegt die größte der Wohneinheiten im Haus. Verteilt auf ca. 98 m² bietet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer genug Raum für eine kleine Familie. Auf der am Wohnzimmer angrenzenden Dachterrasse lassen sich laue Sommerabende genießen.
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Im ersten OG befinden sich zwei gespiegelte 2-Zimmerwohnungen mit ca. 55 m² und ein 1-Zimmerappartement mit ca. 35 m² . Die beinahe umlaufend gestaltete Terrasse bietet genug Möglichkeiten zur Entspannung.
Das zweite OG verfügt über zwei gespiegelte 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 57 m². Das Highlight der Wohnungen im 2.OG ist, dass durch die Hanglage beide Wohnungen sowohl über einen Balkon, als auch über eine Terrasse verfügen.
Im Dachgeschoss liegt die größte der Wohneinheiten im Haus. Verteilt auf ca. 98 m² bietet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer genug Raum für eine kleine Familie. Auf der am Wohnzimmer angrenzenden Dachterrasse lassen sich laue Sommerabende genießen.
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Kosten
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Kaufpreis925.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Anzahl Terrassen5.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)360 m²
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Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Tiefgarage11
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis03.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse und / oder Balkon
- Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Badewanne und separater Dusche
(ausgenommen, 1-Zimmerappartement im 1.OG)
- 11 Stellplätze in der Tiefgarage
- Zentralheizung Gas
- Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Badewanne und separater Dusche
(ausgenommen, 1-Zimmerappartement im 1.OG)
- 11 Stellplätze in der Tiefgarage
- Zentralheizung Gas
- alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse und / oder Balkon
- Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Badewanne und separater Dusche
(ausgenommen, 1-Zimmerappartement im 1.OG)
- 11 Stellplätze in der Tiefgarage
- Zentralheizung Gas
- Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Badewanne und separater Dusche
(ausgenommen, 1-Zimmerappartement im 1.OG)
- 11 Stellplätze in der Tiefgarage
- Zentralheizung Gas
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt und dem Beginn der Fußgängerzone entfernt. Auch vom Busbahnhof trennen Sie nur ca. 5 Minuten Fußweg (ca. 300m), so dass Sie auch ohne eigenen PKW bestens vernetzt sind. Der nächste...
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Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt und dem Beginn der Fußgängerzone entfernt. Auch vom Busbahnhof trennen Sie nur ca. 5 Minuten Fußweg (ca. 300m), so dass Sie auch ohne eigenen PKW bestens vernetzt sind. Der nächste größere Lebensmittelmarkt befindet sich in rund 100m Entfernung und ist fußläufig ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Etwa zehn Gehminuten von der Wohnung, etwas außerhalb des Stadtkerns, liegt das Schulzentrum. Dort finden Sie ein umfangreiches Angebot an Schulen.
Die Innenstadt von Isny bietet zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, von Cafés über Bars und Restaurants nahezu jeder kulinarischer Präferenz, bis hin zur Eisdiele, finden Sie in Isny etwas nach jedem Geschmack. Einige charmante Einzelhandelsgeschäfte haben sich ebenfalls in Isny niedergelassen.
Suchen Sie Ruhe und Erholung? Auch diese werden Sie gleich in der Nähe finden. Ein abendlicher Spaziergang um den gegenüberliegenden Sauweiher oder die Ruhe des angrenzenden Naturschutzgebietes "Schächele" - beides trägt zur Entspannung bei.
Etwa zehn Gehminuten von der Wohnung, etwas außerhalb des Stadtkerns, liegt das Schulzentrum. Dort finden Sie ein umfangreiches Angebot an Schulen.
Die Innenstadt von Isny bietet zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, von Cafés über Bars und Restaurants nahezu jeder kulinarischer Präferenz, bis hin zur Eisdiele, finden Sie in Isny etwas nach jedem Geschmack. Einige charmante Einzelhandelsgeschäfte haben sich ebenfalls in Isny niedergelassen.
Suchen Sie Ruhe und Erholung? Auch diese werden Sie gleich in der Nähe finden. Ein abendlicher Spaziergang um den gegenüberliegenden Sauweiher oder die Ruhe des angrenzenden Naturschutzgebietes "Schächele" - beides trägt zur Entspannung bei.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt und dem Beginn der Fußgängerzone entfernt. Auch vom Busbahnhof trennen Sie nur ca. 5 Minuten Fußweg (ca. 300m), so dass Sie auch ohne eigenen PKW bestens vernetzt sind. Der nächste größere Lebensmittelmarkt befindet sich in rund 100m Entfernung und ist fußläufig ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Etwa zehn Gehminuten von der Wohnung, etwas außerhalb des Stadtkerns, liegt das Schulzentrum. Dort finden Sie ein umfangreiches Angebot an Schulen.
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88316 Isny im Allgäu · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl.... mehr lesen
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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Patrick Kaufmann
Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstraße 11,
88316 Isny im Allgäu
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Bahnhofstr. 11,
88316 Isny
88316 Isny
0160 - 97353901
Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11,
88316 Isny
88316 Isny
75629735390
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