immobilie1-ID: 31222089 | Anbieter-ID: 7662
Gewerbeeinheit mit 1-2 Familienhaus+Bauplatz! Teilverkauf möglich!
800.000 €
Kaufpreis
721 m²
Gesamtfläche
1.031,71 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Einzigartiges Immobilienangebot in begehrter Lage.
1-2 Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Baugrundstück. Teilverkäufe möglich!
Das 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert. Die... mehr lesen
1-2 Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Baugrundstück. Teilverkäufe möglich!
Das 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert. Die... mehr lesen
Einzigartiges Immobilienangebot in begehrter Lage.
1-2 Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Baugrundstück. Teilverkäufe möglich!
Das 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf 2 Etagen. Derzeit wird das Obergeschoss von den Eigentümern bewohnt, während die Dachgeschosswohnung einzugsbereit ist.
EG befindet sich ein Abstellraum und WC. Heizungsraum im KG.
OG Wohnung: 2 ZKB mit HWR und Abstellraum mit großer Terrasse.
DG Wohnung: 2 ZKB+Abstellraum mit Balkon.
Gewerbeeinheit:
Eine besondere Ergänzung zu diesem Angebot stellt die im Jahr 1983 errichtete Gewerbeeinheit mit ca. 455 m² Nutzfläche inklusive, 2 Büros und Sanitärräumen. Die separate Einfahrt sorgt für eine unkomplizierte und unabhängige Nutzung der Gewerbefläche, was besonders für Handwerksbetriebe, Kleinunternehmen oder kreative Werkstätten von Vorteil ist.
Erweiterungspotenzial:
Zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden bietet das Grundstück eine herausragende Möglichkeit zur weiteren Bebauung. Auf einer Fläche von ca. 408 m² könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Dieses Potenzial macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, Bauträgeroder Selbstnutzer mit Platzbedarf.
1-2 Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Baugrundstück. Teilverkäufe möglich!
Das 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf 2 Etagen. Derzeit wird das Obergeschoss von den Eigentümern bewohnt, während die Dachgeschosswohnung einzugsbereit ist.
EG befindet sich ein Abstellraum und WC. Heizungsraum im KG.
OG Wohnung: 2 ZKB mit HWR und Abstellraum mit großer Terrasse.
DG Wohnung: 2 ZKB+Abstellraum mit Balkon.
Gewerbeeinheit:
Eine besondere Ergänzung zu diesem Angebot stellt die im Jahr 1983 errichtete Gewerbeeinheit mit ca. 455 m² Nutzfläche inklusive, 2 Büros und Sanitärräumen. Die separate Einfahrt sorgt für eine unkomplizierte und unabhängige Nutzung der Gewerbefläche, was besonders für Handwerksbetriebe, Kleinunternehmen oder kreative Werkstätten von Vorteil ist.
Erweiterungspotenzial:
Zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden bietet das Grundstück eine herausragende Möglichkeit zur weiteren Bebauung. Auf einer Fläche von ca. 408 m² könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Dieses Potenzial macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, Bauträgeroder Selbstnutzer mit Platzbedarf.
Kosten
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Kaufpreis800.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartLager mit Freifläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Gesamtfläche (ca.)721 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.031,71 m²
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Nutzfläche (ca.)455 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz10
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf331 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis05.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
Lage
Neustadt an der Weinstraße / Gimmeldingen Deutschland (67435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mark Byrne
Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
06322/944770
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byrne@igs-immobilien.com
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