immobilie1-ID: 31290337 | Anbieter-ID: 7661
Großes 2-Familienhaus in Maxdorf: Voll vermietet und ideal für Investoren!
499.000 €
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage in der Römerstraße im westlichen Maxdorf. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die Infrastruktur.
Das 1982 massiv und hochwertig... mehr lesen
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Dieses attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage in der Römerstraße im westlichen Maxdorf. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die Infrastruktur.
Das 1982 massiv und hochwertig erbaute Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC sowie einer separaten, kleineren Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
Haupteinheit:
Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Großzügige Diele, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Zentral in der Diele befindet sich ein stilvoller Kaminofen.
Dachgeschoss: Ein großer, beheizter Raum mit viel Tageslicht, ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Kleinere Wohnung:
Diese befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und hat einen separaten Zugang. Sie besteht aus Flur, Küche, Bad sowie Schlaf- und Wohnzimmer und ist ideal für Singles oder Paare.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die große Wohnung. Die kleine Wohnung wird durch elektrische Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Fenster sind hochwertige 2-Scheiben-Isoverglasungen aus dem Jahr 1982. Die Dachflächenfenster wurden 2017 und 2022 erneuert. Im Garten befindet sich ein Tiefbrunnen, der zusätzliche Möglichkeiten zur Bewässerung bietet.
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf € 1.700,- pro Monat, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.
Die Zweiteilung des Hauses eröffnet zahlreiche Optionen: Vermietung der kleinen Wohnung, Zusammenlegung zu einem großen Wohnraum, Nutzung als Büro, Mehrgenerationenlösung oder Praxisräume.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Das 1982 massiv und hochwertig erbaute Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC sowie einer separaten, kleineren Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
Haupteinheit:
Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Großzügige Diele, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Zentral in der Diele befindet sich ein stilvoller Kaminofen.
Dachgeschoss: Ein großer, beheizter Raum mit viel Tageslicht, ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Kleinere Wohnung:
Diese befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und hat einen separaten Zugang. Sie besteht aus Flur, Küche, Bad sowie Schlaf- und Wohnzimmer und ist ideal für Singles oder Paare.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die große Wohnung. Die kleine Wohnung wird durch elektrische Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Fenster sind hochwertige 2-Scheiben-Isoverglasungen aus dem Jahr 1982. Die Dachflächenfenster wurden 2017 und 2022 erneuert. Im Garten befindet sich ein Tiefbrunnen, der zusätzliche Möglichkeiten zur Bewässerung bietet.
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf € 1.700,- pro Monat, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.
Die Zweiteilung des Hauses eröffnet zahlreiche Optionen: Vermietung der kleinen Wohnung, Zusammenlegung zu einem großen Wohnraum, Nutzung als Büro, Mehrgenerationenlösung oder Praxisräume.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Dieses attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage in der Römerstraße im westlichen Maxdorf. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die Infrastruktur.
Das 1982 massiv und hochwertig erbaute Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC sowie einer separaten, kleineren Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
Haupteinheit:
Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Großzügige Diele, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Zentral in der Diele befindet sich ein stilvoller Kaminofen.
Dachgeschoss: Ein großer, beheizter Raum mit viel Tageslicht, ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Kleinere Wohnung:
Diese befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und hat einen separaten Zugang. Sie besteht aus Flur, Küche, Bad sowie Schlaf- und Wohnzimmer und ist ideal für Singles oder Paare.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die große Wohnung. Die kleine Wohnung wird durch elektrische Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Fenster sind hochwertige 2-Scheiben-Isoverglasungen aus dem Jahr 1982. Die Dachflächenfenster wurden 2017 und 2022 erneuert. Im Garten befindet sich ein Tiefbrunnen, der zusätzliche Möglichkeiten zur Bewässerung bietet.
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf € 1.700,- pro Monat, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.
Die Zweiteilung des Hauses eröffnet zahlreiche Optionen: Vermietung der kleinen Wohnung, Zusammenlegung zu einem großen Wohnraum, Nutzung als Büro, Mehrgenerationenlösung oder Praxisräume.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Das 1982 massiv und hochwertig erbaute Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC sowie einer separaten, kleineren Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
Haupteinheit:
Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Großzügige Diele, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Zentral in der Diele befindet sich ein stilvoller Kaminofen.
Dachgeschoss: Ein großer, beheizter Raum mit viel Tageslicht, ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Kleinere Wohnung:
Diese befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und hat einen separaten Zugang. Sie besteht aus Flur, Küche, Bad sowie Schlaf- und Wohnzimmer und ist ideal für Singles oder Paare.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die große Wohnung. Die kleine Wohnung wird durch elektrische Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Fenster sind hochwertige 2-Scheiben-Isoverglasungen aus dem Jahr 1982. Die Dachflächenfenster wurden 2017 und 2022 erneuert. Im Garten befindet sich ein Tiefbrunnen, der zusätzliche Möglichkeiten zur Bewässerung bietet.
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf € 1.700,- pro Monat, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.
Die Zweiteilung des Hauses eröffnet zahlreiche Optionen: Vermietung der kleinen Wohnung, Zusammenlegung zu einem großen Wohnraum, Nutzung als Büro, Mehrgenerationenlösung oder Praxisräume.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)219 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis11.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
67133 Maxdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Möbius
Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
06322/944770
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Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
(06322) 944770
moebius@igs-immobilien.com
Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS
Herr Jan Möbius