immobilie1-ID: 30637897 | Anbieter-ID: 3553
GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN MÜNCHEN-GIESING!
428.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in ruhiger und zentraler Lage von 81539 München - Giesing im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, 2 Balkone, gepflegte Wohnanlage, Südwestlage, Baujahr 1986, laufende Instandhaltung, Heizung,...
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Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in ruhiger und zentraler Lage von 81539 München - Giesing im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, 2 Balkone, gepflegte Wohnanlage, Südwestlage, Baujahr 1986, laufende Instandhaltung, Heizung, Fassade, Fenster erneuert, Einbauküche, Einbauschrank in der Diele, Teppich- und Laminatböden, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in ruhiger und zentraler Lage von 81539 München - Giesing im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, 2 Balkone, gepflegte Wohnanlage, Südwestlage, Baujahr 1986, laufende Instandhaltung, Heizung, Fassade, Fenster erneuert, Einbauküche, Einbauschrank in der Diele, Teppich- und Laminatböden, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Kosten
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Kaufpreis428.000 €
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Hausgeld pro Monat274 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen7
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis30.10.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone und ca. 55 m² Wohnfläche liegt in der Rainthaler Straße in 81539 München - Giesing und wurde 1986 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit Aufzug und...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone und ca. 55 m² Wohnfläche liegt in der Rainthaler Straße in 81539 München - Giesing und wurde 1986 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit Aufzug und verfügt über eine Südwestlage, die für helle Räume sorgt. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Einbauschrank in der Diele sowie Teppich-, Laminat und Fliesenböden. Die Wohnung wird von einer neuen Gaszentralheizung (2022) über Heizkörper beheizt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso wie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex unten) . Aktuell ist die Wohnung seit 01.03.2012 für eine monatliche Gesamtmiete von € 940,00 = Miete € 750,00 zuzüglich TG-STellplatz € 50,00 und Vorauszahlung für Nebenkosten/Heizung € 140,00 vermietet. Die Hausgemeinschaft sorgt für regelmäßige Instandhaltungs- sowie Sanierungsmaßnahmen so wurden z. B. folgen Maßnahmen durchgeführt: Fenster mit Rollos 2015, Fassadensanierung 2022, neue Heizung 2022.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung und Warmwasser beträgt zur Zeit € 274,00 hier ist ein Anteil von monatlich € 54,46 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Näheres zur Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundrissplan.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung und Warmwasser beträgt zur Zeit € 274,00 hier ist ein Anteil von monatlich € 54,46 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Näheres zur Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundrissplan.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone und ca. 55 m² Wohnfläche liegt in der Rainthaler Straße in 81539 München - Giesing und wurde 1986 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit Aufzug und verfügt über eine Südwestlage, die für helle Räume sorgt. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Einbauschrank in der Diele sowie Teppich-, Laminat und Fliesenböden. Die Wohnung wird von einer neuen Gaszentralheizung (2022) über Heizkörper beheizt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso wie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex unten) . Aktuell ist die Wohnung seit 01.03.2012 für eine monatliche Gesamtmiete von € 940,00 = Miete € 750,00 zuzüglich TG-STellplatz € 50,00 und Vorauszahlung für Nebenkosten/Heizung € 140,00 vermietet. Die Hausgemeinschaft sorgt für regelmäßige Instandhaltungs- sowie Sanierungsmaßnahmen so wurden z. B. folgen Maßnahmen durchgeführt: Fenster mit Rollos 2015, Fassadensanierung 2022, neue Heizung 2022.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung und Warmwasser beträgt zur Zeit € 274,00 hier ist ein Anteil von monatlich € 54,46 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Näheres zur Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundrissplan.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung und Warmwasser beträgt zur Zeit € 274,00 hier ist ein Anteil von monatlich € 54,46 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Näheres zur Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundrissplan.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage der Rainthaler Straße ist ruhig und dennoch zentral in Giesing gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahn-Station (Silberhornstraße) sowie...
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Die Lage der Rainthaler Straße ist ruhig und dennoch zentral in Giesing gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahn-Station (Silberhornstraße) sowie Straßenbahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Münchens ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen und dem Giesinger Berg ermöglicht Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Lage der Rainthaler Straße ist ruhig und dennoch zentral in Giesing gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahn-Station (Silberhornstraße) sowie Straßenbahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Münchens ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen und dem Giesinger Berg ermöglicht Freizeitmöglichkeiten im Freien.
81539 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
"Überzeugen Sie sich selbst!"
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
"Überzeugen Sie sich selbst!"
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
"Überzeugen Sie sich selbst!"
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Ansprechpartner
Herr Markus Schmid
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
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85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
+49(8091) 3010
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
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85614 Kirchseeon
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08091 3010
anfragen@immobilien-weidlich.de
