immobilie1-ID: 30657773 | Anbieter-ID: 3565
HAUS SUCHT FAMILIE! (GRUNDSTÜCK ERBPACHT)
398.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Interessante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 85567 Grafing mit ca. 164 m² Wohnfläche und ca. 307 m² Grund (Grundstück auf Erbpacht), 5 Zimmer, 2 Bäder, großzügiger Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Gasheizung, Baujahr 1976, Südwestlage, Garage,...
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Interessante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 85567 Grafing mit ca. 164 m² Wohnfläche und ca. 307 m² Grund (Grundstück auf Erbpacht), 5 Zimmer, 2 Bäder, großzügiger Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Gasheizung, Baujahr 1976, Südwestlage, Garage, kurzfristig beziehbar.
Interessante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 85567 Grafing mit ca. 164 m² Wohnfläche und ca. 307 m² Grund (Grundstück auf Erbpacht), 5 Zimmer, 2 Bäder, großzügiger Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Gasheizung, Baujahr 1976, Südwestlage, Garage, kurzfristig beziehbar.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)164 m²
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Grundstücksfläche (ca.)307 m²
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Nutzfläche (ca.)62 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch173,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis29.06.2025
A+
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+
Ausstattung
Diese interessante Doppelhaushälfte wurde 1976 in konventioneller Ziegelbauweise auf einem ca. 307 m² großen Grundstück mit 12 weiteren Doppelhaushälften von einem Bauträger erbaut und im Erbbaurecht verkauft. Der Erbpachtvertrag wurde von der...
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Diese interessante Doppelhaushälfte wurde 1976 in konventioneller Ziegelbauweise auf einem ca. 307 m² großen Grundstück mit 12 weiteren Doppelhaushälften von einem Bauträger erbaut und im Erbbaurecht verkauft. Der Erbpachtvertrag wurde von der Evangelisch-Lutherischen Pfründestiftung in Bayern vergeben und läuft noch bis 31.12.2055 zu einem aktuellen Erbbauzins von € 4.520,31 im Jahr. Eine Verlängerung des Erbpachtvertrages mit der Pfründestiftung kann vorzeitig um weitere 5 Jahre abgeschlossen werden.
Das nach Südwesten ausgerichtete Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Speisekammer, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse/Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad, das zweite kleine Duschbad ist vom Kinderzimmer 1 aus zu erreichen, im Dachgeschoss befindet sich das Studiozimmer und Speicher. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Waschraum, Kellerraum und Hobbyraum.
Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1992) mit Heizkörper. Es sind Fliesen-, Natursteinböden und Teppichböden im Haus verlegt.
Näheres zur Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.
Das nach Südwesten ausgerichtete Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Speisekammer, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse/Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad, das zweite kleine Duschbad ist vom Kinderzimmer 1 aus zu erreichen, im Dachgeschoss befindet sich das Studiozimmer und Speicher. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Waschraum, Kellerraum und Hobbyraum.
Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1992) mit Heizkörper. Es sind Fliesen-, Natursteinböden und Teppichböden im Haus verlegt.
Näheres zur Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.
Diese interessante Doppelhaushälfte wurde 1976 in konventioneller Ziegelbauweise auf einem ca. 307 m² großen Grundstück mit 12 weiteren Doppelhaushälften von einem Bauträger erbaut und im Erbbaurecht verkauft. Der Erbpachtvertrag wurde von der Evangelisch-Lutherischen Pfründestiftung in Bayern vergeben und läuft noch bis 31.12.2055 zu einem aktuellen Erbbauzins von € 4.520,31 im Jahr. Eine Verlängerung des Erbpachtvertrages mit der Pfründestiftung kann vorzeitig um weitere 5 Jahre abgeschlossen werden.
Das nach Südwesten ausgerichtete Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Speisekammer, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse/Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad, das zweite kleine Duschbad ist vom Kinderzimmer 1 aus zu erreichen, im Dachgeschoss befindet sich das Studiozimmer und Speicher. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Waschraum, Kellerraum und Hobbyraum.
Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1992) mit Heizkörper. Es sind Fliesen-, Natursteinböden und Teppichböden im Haus verlegt.
Näheres zur Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.
Das nach Südwesten ausgerichtete Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Speisekammer, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse/Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad, das zweite kleine Duschbad ist vom Kinderzimmer 1 aus zu erreichen, im Dachgeschoss befindet sich das Studiozimmer und Speicher. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Waschraum, Kellerraum und Hobbyraum.
Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1992) mit Heizkörper. Es sind Fliesen-, Natursteinböden und Teppichböden im Haus verlegt.
Näheres zur Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den begehrtesten...
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Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Die Doppelhaushälfte liegt in zentrumsnaher und ruhigen Lage in der Riemerschmidstraße, diese ist eine Sackgasse und befindet sich im südwestlichen Bereich von Grafing und in der Nähe des Gymnasiums. Der S-Bahnhof "Grafing Stadt" ist fußläufig in ca. 10 Minuten und der Grafinger Marktplatz ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Die Doppelhaushälfte liegt in zentrumsnaher und ruhigen Lage in der Riemerschmidstraße, diese ist eine Sackgasse und befindet sich im südwestlichen Bereich von Grafing und in der Nähe des Gymnasiums. Der S-Bahnhof "Grafing Stadt" ist fußläufig in ca. 10 Minuten und der Grafinger Marktplatz ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen.
85567 Grafing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
"Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!"
Energiekennwert: 173,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
"Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!"
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
"Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!"
Energiekennwert: 173,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
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Ansprechpartner
Herr Markus Schmid
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
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+49(8091) 3010
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
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