immobilie1-ID: 31277159 | Anbieter-ID: 3664
MEHRFAMILIENHAUS ZUR KAPITALANLAGE IN GRAFING!
2.988.000 €
Kaufpreis
414 m²
Wohnfläche
1.540 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
In zentraler Lage von 85567 Grafing, Wohnanlage mit sechs ansprechenden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 82 m² Wohnfläche, gesamt ca. 414 m² Wohnfläche, Baujahr 2023, Ziegelbauweise, Fußbodenheizung, Fernwärme, Einbauküchen,...
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In zentraler Lage von 85567 Grafing, Wohnanlage mit sechs ansprechenden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 82 m² Wohnfläche, gesamt ca. 414 m² Wohnfläche, Baujahr 2023, Ziegelbauweise, Fußbodenheizung, Fernwärme, Einbauküchen, Erdgeschoss mit Terrassen und Gartenanteilen, Obergeschoss und Dachgeschoss Balkone, Lift vorhanden, gute Ausstattung, barrierefrei Raumaufteilung, TG Stellplätze und Außenstellplätze, Kellerabteile, die Wohnungen sind vermietet.
In zentraler Lage von 85567 Grafing, Wohnanlage mit sechs ansprechenden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 82 m² Wohnfläche, gesamt ca. 414 m² Wohnfläche, Baujahr 2023, Ziegelbauweise, Fußbodenheizung, Fernwärme, Einbauküchen, Erdgeschoss mit Terrassen und Gartenanteilen, Obergeschoss und Dachgeschoss Balkone, Lift vorhanden, gute Ausstattung, barrierefrei Raumaufteilung, TG Stellplätze und Außenstellplätze, Kellerabteile, die Wohnungen sind vermietet.
Kosten
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Kaufpreis2.988.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)16
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)414 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.540 m²
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Nutzfläche (ca.)81,85 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf52,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis11.10.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In massiver 36,5er bzw. 42,5er monolithischer Ziegelbauweise und unter Verwendung normgerechter, dem Stand der Regeln der Technik entsprechender Technologien, Baustoffen und Bauelementen wurde das Gebäude von regionalen Fach-Handwerksfirmen...
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In massiver 36,5er bzw. 42,5er monolithischer Ziegelbauweise und unter Verwendung normgerechter, dem Stand der Regeln der Technik entsprechender Technologien, Baustoffen und Bauelementen wurde das Gebäude von regionalen Fach-Handwerksfirmen errichtet. Alle zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen und für das Bauvorhaben relevanten technischen Vorschriften (DIN- und VDE-Vorschriften, Vorschriften der EnEV usw.) wurden beachtetet und eingehalten.
Die Wohnungen haben eine pflegeleichte und komfortable Ausstattung.
Nachfolgend eine auszugsweise Auflistung:
- Kunststofffenster und Balkon- bzw. Terrassentüren mit 3fach-Verglasung und elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wohnungsübergabestation für Heizung und Warmwasserbereitung
- Kontrollierten dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Kinderzimmern wahlweise in Echtholz-Fertigparkett nach Bemusterung
- Boden- und Wandfliesen in den Bädern, WC´s s als keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug
- Balkongeländer und Absturzsicherung in Stahlkonstruktion
- Treppenhaus mit Fliesenbelag und lackiertem Stahlgeländer mit Edelstahlhandläufen
Eine ausführliche und detaillierte Baubeschreibung ist verfügbar und kann bei uns angefordert werden.
Die Wohnungen haben eine pflegeleichte und komfortable Ausstattung.
Nachfolgend eine auszugsweise Auflistung:
- Kunststofffenster und Balkon- bzw. Terrassentüren mit 3fach-Verglasung und elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wohnungsübergabestation für Heizung und Warmwasserbereitung
- Kontrollierten dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Kinderzimmern wahlweise in Echtholz-Fertigparkett nach Bemusterung
- Boden- und Wandfliesen in den Bädern, WC´s s als keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug
- Balkongeländer und Absturzsicherung in Stahlkonstruktion
- Treppenhaus mit Fliesenbelag und lackiertem Stahlgeländer mit Edelstahlhandläufen
Eine ausführliche und detaillierte Baubeschreibung ist verfügbar und kann bei uns angefordert werden.
In massiver 36,5er bzw. 42,5er monolithischer Ziegelbauweise und unter Verwendung normgerechter, dem Stand der Regeln der Technik entsprechender Technologien, Baustoffen und Bauelementen wurde das Gebäude von regionalen Fach-Handwerksfirmen errichtet. Alle zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen und für das Bauvorhaben relevanten technischen Vorschriften (DIN- und VDE-Vorschriften, Vorschriften der EnEV usw.) wurden beachtetet und eingehalten.
Die Wohnungen haben eine pflegeleichte und komfortable Ausstattung.
Nachfolgend eine auszugsweise Auflistung:
- Kunststofffenster und Balkon- bzw. Terrassentüren mit 3fach-Verglasung und elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wohnungsübergabestation für Heizung und Warmwasserbereitung
- Kontrollierten dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Kinderzimmern wahlweise in Echtholz-Fertigparkett nach Bemusterung
- Boden- und Wandfliesen in den Bädern, WC´s s als keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug
- Balkongeländer und Absturzsicherung in Stahlkonstruktion
- Treppenhaus mit Fliesenbelag und lackiertem Stahlgeländer mit Edelstahlhandläufen
Eine ausführliche und detaillierte Baubeschreibung ist verfügbar und kann bei uns angefordert werden.
Die Wohnungen haben eine pflegeleichte und komfortable Ausstattung.
Nachfolgend eine auszugsweise Auflistung:
- Kunststofffenster und Balkon- bzw. Terrassentüren mit 3fach-Verglasung und elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wohnungsübergabestation für Heizung und Warmwasserbereitung
- Kontrollierten dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Kinderzimmern wahlweise in Echtholz-Fertigparkett nach Bemusterung
- Boden- und Wandfliesen in den Bädern, WC´s s als keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug
- Balkongeländer und Absturzsicherung in Stahlkonstruktion
- Treppenhaus mit Fliesenbelag und lackiertem Stahlgeländer mit Edelstahlhandläufen
Eine ausführliche und detaillierte Baubeschreibung ist verfügbar und kann bei uns angefordert werden.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den begehrtesten...
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Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt.
Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt.
85567 Grafing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
"Am besten gleich informieren!"
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
"Am besten gleich informieren!"
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
"Am besten gleich informieren!"
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
"Am besten gleich informieren!"
Ansprechpartner
Herr Markus Schmid
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
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85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
+49(8091) 3010
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
08091 3010
anfragen@immobilien-weidlich.de
