immobilie1-ID: 30921839 | Anbieter-ID: IK-1293
Kleines Grundstück mit Aussicht auf mehr! - Baufälliges Haus mit optional mehr Grund in Mistelgau/OT
49.500 €
Kaufpreis
87,18 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
-Wohnhaus (ehem. DHH) mit enormen Bauschäden (statische Maßnahmen erforderlich)
-ruhige Lage, kaum Verkehr, da in einer Sackgasse gelegen
-schöner Balkon von der Küche aus zugänglich mit Mittags- und Abendsonne
-kleiner Terrassenbereich am Hauseingang... mehr lesen
-ruhige Lage, kaum Verkehr, da in einer Sackgasse gelegen
-schöner Balkon von der Küche aus zugänglich mit Mittags- und Abendsonne
-kleiner Terrassenbereich am Hauseingang... mehr lesen
-Wohnhaus (ehem. DHH) mit enormen Bauschäden (statische Maßnahmen erforderlich)
-ruhige Lage, kaum Verkehr, da in einer Sackgasse gelegen
-schöner Balkon von der Küche aus zugänglich mit Mittags- und Abendsonne
-kleiner Terrassenbereich am Hauseingang mit ganztägiger Besonnung
-teilunterkellert (teilw. Tonnengewölbe und Trägerdecke); Bad aktuell im Keller
-seit ca. 8 Jahren nicht mehr beheizt und bewohnt wegen Aufenthalt im Pflegeheim
-Dacheindeckung bedarf der Sanierung
-Komplettsanierung erforderlich
-Kaufpreis ist lediglich die Eintrittskarte für den Käufer; die erforderlichen Sanierungs- und Instandhaltungskosten können nach unserer Einschätzung den Kaufpreis nochmal erheblich übersteigen
-Kauf nur erfahrenen Bauhandwerkern empfohlen, welche bei mehreren der erforderlichen Gewerken der Sanierung selbst Hand anlegen können
-Anwesen ist bereits besenrein geräumt
-bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Grundstückserweiterung durch Nachbarflächenzukauf
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2022: 114,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-ruhige Lage, kaum Verkehr, da in einer Sackgasse gelegen
-schöner Balkon von der Küche aus zugänglich mit Mittags- und Abendsonne
-kleiner Terrassenbereich am Hauseingang mit ganztägiger Besonnung
-teilunterkellert (teilw. Tonnengewölbe und Trägerdecke); Bad aktuell im Keller
-seit ca. 8 Jahren nicht mehr beheizt und bewohnt wegen Aufenthalt im Pflegeheim
-Dacheindeckung bedarf der Sanierung
-Komplettsanierung erforderlich
-Kaufpreis ist lediglich die Eintrittskarte für den Käufer; die erforderlichen Sanierungs- und Instandhaltungskosten können nach unserer Einschätzung den Kaufpreis nochmal erheblich übersteigen
-Kauf nur erfahrenen Bauhandwerkern empfohlen, welche bei mehreren der erforderlichen Gewerken der Sanierung selbst Hand anlegen können
-Anwesen ist bereits besenrein geräumt
-bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Grundstückserweiterung durch Nachbarflächenzukauf
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2022: 114,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-Wohnhaus (ehem. DHH) mit enormen Bauschäden (statische Maßnahmen erforderlich)
-ruhige Lage, kaum Verkehr, da in einer Sackgasse gelegen
-schöner Balkon von der Küche aus zugänglich mit Mittags- und Abendsonne
-kleiner Terrassenbereich am Hauseingang mit ganztägiger Besonnung
-teilunterkellert (teilw. Tonnengewölbe und Trägerdecke); Bad aktuell im Keller
-seit ca. 8 Jahren nicht mehr beheizt und bewohnt wegen Aufenthalt im Pflegeheim
-Dacheindeckung bedarf der Sanierung
-Komplettsanierung erforderlich
-Kaufpreis ist lediglich die Eintrittskarte für den Käufer; die erforderlichen Sanierungs- und Instandhaltungskosten können nach unserer Einschätzung den Kaufpreis nochmal erheblich übersteigen
-Kauf nur erfahrenen Bauhandwerkern empfohlen, welche bei mehreren der erforderlichen Gewerken der Sanierung selbst Hand anlegen können
-Anwesen ist bereits besenrein geräumt
-bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Grundstückserweiterung durch Nachbarflächenzukauf
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2022: 114,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-ruhige Lage, kaum Verkehr, da in einer Sackgasse gelegen
-schöner Balkon von der Küche aus zugänglich mit Mittags- und Abendsonne
-kleiner Terrassenbereich am Hauseingang mit ganztägiger Besonnung
-teilunterkellert (teilw. Tonnengewölbe und Trägerdecke); Bad aktuell im Keller
-seit ca. 8 Jahren nicht mehr beheizt und bewohnt wegen Aufenthalt im Pflegeheim
-Dacheindeckung bedarf der Sanierung
-Komplettsanierung erforderlich
-Kaufpreis ist lediglich die Eintrittskarte für den Käufer; die erforderlichen Sanierungs- und Instandhaltungskosten können nach unserer Einschätzung den Kaufpreis nochmal erheblich übersteigen
-Kauf nur erfahrenen Bauhandwerkern empfohlen, welche bei mehreren der erforderlichen Gewerken der Sanierung selbst Hand anlegen können
-Anwesen ist bereits besenrein geräumt
-bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Grundstückserweiterung durch Nachbarflächenzukauf
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2022: 114,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Kosten
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Kaufpreis49.500 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandBaufällig
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Baujahr1933
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)87,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)232 m²
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Nutzfläche (ca.)31,75 m²
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BadFenster
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DachformSatteldach
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FußbodenKunststoff
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartHolz
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis31.08.2022
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
95490 Mistelgau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edgar Klaus
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
0921 / 74 54 47 - 18
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
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0921 7454470
ik@die-immobilienkanzlei.de
