immobilie1-ID: 30978713 | Anbieter-ID: IK-1335
Am Fünf-Seidla-Steig in Gräfenberg gelegen - Gemütliches Speiselokal im EG, Wohnraum im OG und DG
168.000 €
Kaufpreis
224,36 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
-ansprechende Immobilie im historischen Ortskern von Gräfenberg
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt
-die Gastropächterin des Gasthofs „Zur... mehr lesen
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt
-die Gastropächterin des Gasthofs „Zur... mehr lesen
-ansprechende Immobilie im historischen Ortskern von Gräfenberg
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt
-die Gastropächterin des Gasthofs „Zur Taube“ hat einen unbefristeten Pachtvertrag
-gut ausgestattete Gastroküche; Speisenangebot umfasst leckere Hausmannskost im Stil der Fränkische Küche (Google-Rezessionen sprechen für sich)
-im Gastraum geht es gemütlich und überschaubar zu
-Gewölbekeller wird von der Gastronomie genutzt
-EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt, 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung
-1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung
-Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung
-Haus ist denkmalgeschützt - daher befreit von der Energieausweispflicht
-Übernahme samt Pachtvertrag kurzfristig nach Kaufabwicklung
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt
-die Gastropächterin des Gasthofs „Zur Taube“ hat einen unbefristeten Pachtvertrag
-gut ausgestattete Gastroküche; Speisenangebot umfasst leckere Hausmannskost im Stil der Fränkische Küche (Google-Rezessionen sprechen für sich)
-im Gastraum geht es gemütlich und überschaubar zu
-Gewölbekeller wird von der Gastronomie genutzt
-EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt, 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung
-1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung
-Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung
-Haus ist denkmalgeschützt - daher befreit von der Energieausweispflicht
-Übernahme samt Pachtvertrag kurzfristig nach Kaufabwicklung
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.
-ansprechende Immobilie im historischen Ortskern von Gräfenberg
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt
-die Gastropächterin des Gasthofs „Zur Taube“ hat einen unbefristeten Pachtvertrag
-gut ausgestattete Gastroküche; Speisenangebot umfasst leckere Hausmannskost im Stil der Fränkische Küche (Google-Rezessionen sprechen für sich)
-im Gastraum geht es gemütlich und überschaubar zu
-Gewölbekeller wird von der Gastronomie genutzt
-EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt, 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung
-1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung
-Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung
-Haus ist denkmalgeschützt - daher befreit von der Energieausweispflicht
-Übernahme samt Pachtvertrag kurzfristig nach Kaufabwicklung
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt
-die Gastropächterin des Gasthofs „Zur Taube“ hat einen unbefristeten Pachtvertrag
-gut ausgestattete Gastroküche; Speisenangebot umfasst leckere Hausmannskost im Stil der Fränkische Küche (Google-Rezessionen sprechen für sich)
-im Gastraum geht es gemütlich und überschaubar zu
-Gewölbekeller wird von der Gastronomie genutzt
-EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt, 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung
-1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung
-Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung
-Haus ist denkmalgeschützt - daher befreit von der Energieausweispflicht
-Übernahme samt Pachtvertrag kurzfristig nach Kaufabwicklung
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Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.
Kosten
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Kaufpreis168.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1680
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)224,36 m²
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Grundstücksfläche (ca.)200 m²
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Nutzfläche (ca.)126,37 m²
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Denkmalschutzobjekt
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
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Ausgestelltnicht benötigt
Lage
91322 Gräfenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edgar Klaus
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
0921 / 74 54 47 - 18
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
0921 7454470
ik@die-immobilienkanzlei.de
