immobilie1-ID: 31316943 | Anbieter-ID: IK-1350
Die Natur direkt vor Deiner Tür - Großes Wohnhaus mit kleinem Waldstück in Gößweinstein/OT
255.000 €
Kaufpreis
222,78 m²
Wohnfläche
1.747 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
-wunderschöne, erhöhte Talrandlage im Ailsbachtal der Fränkischen Schweiz
-am Ortsrand und am Fuße des Wanderwegs gelegen
-malerische Kulisse mit einmaligem Ausblick über das Tal
-Hanglage des Grundstücks fällt zum Westen hin ab
-Sonne vom späten... mehr lesen
-am Ortsrand und am Fuße des Wanderwegs gelegen
-malerische Kulisse mit einmaligem Ausblick über das Tal
-Hanglage des Grundstücks fällt zum Westen hin ab
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-wunderschöne, erhöhte Talrandlage im Ailsbachtal der Fränkischen Schweiz
-am Ortsrand und am Fuße des Wanderwegs gelegen
-malerische Kulisse mit einmaligem Ausblick über das Tal
-Hanglage des Grundstücks fällt zum Westen hin ab
-Sonne vom späten Vormittag bis zum Abend mit wunderschönen Sonnenuntergängen
-großes Grundstück; davon ein Anteil Mischwaldfläche
-Zufahrt zum Anwesen von der Südseite Fahrtrecht über das Nachbargrundstück
-im EG eine geräumige 3,5-Zimmer-Einheit mit großem Balkon
-Anschlussmöglichkeit für weiteres Waschbecken oder Waschmaschine im EG-Badezimmer
-im DG ein helles Studiozimmer mit Raumhöhen bis unter den First sowie ein Bad mit WC und Badewanne
-Haus ist voll unterkellert; Teile der Kellerräume können als Wohnräume genutzt werden
-Übergabe des Hauses an den Käufer erfolgt weitgehend unberäumt
-Kessel der Öl-Zentralheizung 2010 erneuert
-Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
-Außenfassade besteht aus sehr witterungsbeständigen Faserzementplatten, die i.d. 70er Jahren aus asbesthaltigem Material hergestellt wurden (spätere Entsorgung der Platten über eine bestimmte Deponie möglich)
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.10.2024: 84,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-am Ortsrand und am Fuße des Wanderwegs gelegen
-malerische Kulisse mit einmaligem Ausblick über das Tal
-Hanglage des Grundstücks fällt zum Westen hin ab
-Sonne vom späten Vormittag bis zum Abend mit wunderschönen Sonnenuntergängen
-großes Grundstück; davon ein Anteil Mischwaldfläche
-Zufahrt zum Anwesen von der Südseite Fahrtrecht über das Nachbargrundstück
-im EG eine geräumige 3,5-Zimmer-Einheit mit großem Balkon
-Anschlussmöglichkeit für weiteres Waschbecken oder Waschmaschine im EG-Badezimmer
-im DG ein helles Studiozimmer mit Raumhöhen bis unter den First sowie ein Bad mit WC und Badewanne
-Haus ist voll unterkellert; Teile der Kellerräume können als Wohnräume genutzt werden
-Übergabe des Hauses an den Käufer erfolgt weitgehend unberäumt
-Kessel der Öl-Zentralheizung 2010 erneuert
-Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
-Außenfassade besteht aus sehr witterungsbeständigen Faserzementplatten, die i.d. 70er Jahren aus asbesthaltigem Material hergestellt wurden (spätere Entsorgung der Platten über eine bestimmte Deponie möglich)
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.10.2024: 84,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-wunderschöne, erhöhte Talrandlage im Ailsbachtal der Fränkischen Schweiz
-am Ortsrand und am Fuße des Wanderwegs gelegen
-malerische Kulisse mit einmaligem Ausblick über das Tal
-Hanglage des Grundstücks fällt zum Westen hin ab
-Sonne vom späten Vormittag bis zum Abend mit wunderschönen Sonnenuntergängen
-großes Grundstück; davon ein Anteil Mischwaldfläche
-Zufahrt zum Anwesen von der Südseite Fahrtrecht über das Nachbargrundstück
-im EG eine geräumige 3,5-Zimmer-Einheit mit großem Balkon
-Anschlussmöglichkeit für weiteres Waschbecken oder Waschmaschine im EG-Badezimmer
-im DG ein helles Studiozimmer mit Raumhöhen bis unter den First sowie ein Bad mit WC und Badewanne
-Haus ist voll unterkellert; Teile der Kellerräume können als Wohnräume genutzt werden
-Übergabe des Hauses an den Käufer erfolgt weitgehend unberäumt
-Kessel der Öl-Zentralheizung 2010 erneuert
-Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
-Außenfassade besteht aus sehr witterungsbeständigen Faserzementplatten, die i.d. 70er Jahren aus asbesthaltigem Material hergestellt wurden (spätere Entsorgung der Platten über eine bestimmte Deponie möglich)
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.10.2024: 84,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-am Ortsrand und am Fuße des Wanderwegs gelegen
-malerische Kulisse mit einmaligem Ausblick über das Tal
-Hanglage des Grundstücks fällt zum Westen hin ab
-Sonne vom späten Vormittag bis zum Abend mit wunderschönen Sonnenuntergängen
-großes Grundstück; davon ein Anteil Mischwaldfläche
-Zufahrt zum Anwesen von der Südseite Fahrtrecht über das Nachbargrundstück
-im EG eine geräumige 3,5-Zimmer-Einheit mit großem Balkon
-Anschlussmöglichkeit für weiteres Waschbecken oder Waschmaschine im EG-Badezimmer
-im DG ein helles Studiozimmer mit Raumhöhen bis unter den First sowie ein Bad mit WC und Badewanne
-Haus ist voll unterkellert; Teile der Kellerräume können als Wohnräume genutzt werden
-Übergabe des Hauses an den Käufer erfolgt weitgehend unberäumt
-Kessel der Öl-Zentralheizung 2010 erneuert
-Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
-Außenfassade besteht aus sehr witterungsbeständigen Faserzementplatten, die i.d. 70er Jahren aus asbesthaltigem Material hergestellt wurden (spätere Entsorgung der Platten über eine bestimmte Deponie möglich)
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.10.2024: 84,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)222,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.747 m²
-
Nutzfläche (ca.)35,79 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis31.10.2034
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
91327 Gößweinstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edgar Klaus
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
0921 / 74 54 47 - 18
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
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95447 Bayreuth
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0921 7454470
ik@die-immobilienkanzlei.de
