immobilie1-ID: 31116603 | Anbieter-ID: WUG-13-24
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus
550.000 €
Kaufpreis
586,2 m²
Gesamtfläche
1.053 m²
Grundstücksfläche
Dieses architektonisch anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde 1974 auf einem 1.053 m² großen Grundstück erbaut.
Bauherr des Hauses war der ursprüngliche Eigentümer des Nachbarhauses, der im Erdgeschoss dieses Hauses sein Planungsbüro betrieben... mehr lesen
Bauherr des Hauses war der ursprüngliche Eigentümer des Nachbarhauses, der im Erdgeschoss dieses Hauses sein Planungsbüro betrieben... mehr lesen
Dieses architektonisch anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde 1974 auf einem 1.053 m² großen Grundstück erbaut.
Bauherr des Hauses war der ursprüngliche Eigentümer des Nachbarhauses, der im Erdgeschoss dieses Hauses sein Planungsbüro betrieben hat.
Architektonische Ähnlichkeiten sind daher erkennbar.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen.
Weitere 8 Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 großzügige, vermietete Wohnungen.
Bauherr des Hauses war der ursprüngliche Eigentümer des Nachbarhauses, der im Erdgeschoss dieses Hauses sein Planungsbüro betrieben hat.
Architektonische Ähnlichkeiten sind daher erkennbar.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen.
Weitere 8 Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 großzügige, vermietete Wohnungen.
Dieses architektonisch anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde 1974 auf einem 1.053 m² großen Grundstück erbaut.
Bauherr des Hauses war der ursprüngliche Eigentümer des Nachbarhauses, der im Erdgeschoss dieses Hauses sein Planungsbüro betrieben hat.
Architektonische Ähnlichkeiten sind daher erkennbar.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen.
Weitere 8 Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 großzügige, vermietete Wohnungen.
Bauherr des Hauses war der ursprüngliche Eigentümer des Nachbarhauses, der im Erdgeschoss dieses Hauses sein Planungsbüro betrieben hat.
Architektonische Ähnlichkeiten sind daher erkennbar.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen.
Weitere 8 Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 großzügige, vermietete Wohnungen.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)177,1 m²
-
Gesamtfläche (ca.)586,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.053 m²
-
Nutzfläche (ca.)209 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)200,1 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz8
-
Tiefgarage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch192,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis08.03.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
Über den mit Natursteinen gepflasterten Hofplatz, auf dem die PKW-Stellplätze untergebracht sind, erreicht man den Hauseingang, der in das Büro und über eine Treppe in die Wohnungen im Obergeschoss und in den Keller führt.
Im Kellergeschoss befinden... mehr lesen
Im Kellergeschoss befinden... mehr lesen
Über den mit Natursteinen gepflasterten Hofplatz, auf dem die PKW-Stellplätze untergebracht sind, erreicht man den Hauseingang, der in das Büro und über eine Treppe in die Wohnungen im Obergeschoss und in den Keller führt.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen, die Heizungsanlage aus dem Jahre 1986 nebst den Öltanks, ein großer Hauswirtschaftsraum und die Tiefgaragenplätze.
2 weitere Räume sind ebenfalls aus dieser Ebene erreichbar, zusätzlich auch direkt vom Büro aus.
Die Bürofläche im Erdgeschoss mit rd . 200 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich,
WC´s und eine Teeküche. Hinzu kommen ca. 45 m² Nebenflächen im Keller, nutzbar als Archiv, Kopierraum etc.
Die Büroeinheit ist vor Kurzem frei geworden. Eine Weiternutzung als gewerbliche Einheit für unterschiedliche Nutzungen ist möglich, ggbf. auch der Umbau in Wohnungen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige 3-Zimmerwohnungen mit ca. 80 m² und 98 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen sind seit Jahrzehnten zu einem bei weitem nicht mehr marktgerechten Preis vermietet.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahrs, aufgrund der sehr soliden Bauweise sind technische Mängel nicht erkennbar, im Wesentlichen sind hier nur Modernisierungen erforderlich und eine Anpassung der Heizsituation.
Fenster wurden in Teilbereichen in den Jahren 2017 und 2023 getauscht.
Aufgrund der Vermietungssituation haben wir aus Diskretionsgründen auf Fotos in den Wohnungen verzichtet.
Eine Immobilie, die durch Ihre Großzügigkeit viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen, die Heizungsanlage aus dem Jahre 1986 nebst den Öltanks, ein großer Hauswirtschaftsraum und die Tiefgaragenplätze.
2 weitere Räume sind ebenfalls aus dieser Ebene erreichbar, zusätzlich auch direkt vom Büro aus.
Die Bürofläche im Erdgeschoss mit rd . 200 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich,
WC´s und eine Teeküche. Hinzu kommen ca. 45 m² Nebenflächen im Keller, nutzbar als Archiv, Kopierraum etc.
Die Büroeinheit ist vor Kurzem frei geworden. Eine Weiternutzung als gewerbliche Einheit für unterschiedliche Nutzungen ist möglich, ggbf. auch der Umbau in Wohnungen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige 3-Zimmerwohnungen mit ca. 80 m² und 98 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen sind seit Jahrzehnten zu einem bei weitem nicht mehr marktgerechten Preis vermietet.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahrs, aufgrund der sehr soliden Bauweise sind technische Mängel nicht erkennbar, im Wesentlichen sind hier nur Modernisierungen erforderlich und eine Anpassung der Heizsituation.
Fenster wurden in Teilbereichen in den Jahren 2017 und 2023 getauscht.
Aufgrund der Vermietungssituation haben wir aus Diskretionsgründen auf Fotos in den Wohnungen verzichtet.
Eine Immobilie, die durch Ihre Großzügigkeit viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Über den mit Natursteinen gepflasterten Hofplatz, auf dem die PKW-Stellplätze untergebracht sind, erreicht man den Hauseingang, der in das Büro und über eine Treppe in die Wohnungen im Obergeschoss und in den Keller führt.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen, die Heizungsanlage aus dem Jahre 1986 nebst den Öltanks, ein großer Hauswirtschaftsraum und die Tiefgaragenplätze.
2 weitere Räume sind ebenfalls aus dieser Ebene erreichbar, zusätzlich auch direkt vom Büro aus.
Die Bürofläche im Erdgeschoss mit rd . 200 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich,
WC´s und eine Teeküche. Hinzu kommen ca. 45 m² Nebenflächen im Keller, nutzbar als Archiv, Kopierraum etc.
Die Büroeinheit ist vor Kurzem frei geworden. Eine Weiternutzung als gewerbliche Einheit für unterschiedliche Nutzungen ist möglich, ggbf. auch der Umbau in Wohnungen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige 3-Zimmerwohnungen mit ca. 80 m² und 98 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen sind seit Jahrzehnten zu einem bei weitem nicht mehr marktgerechten Preis vermietet.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahrs, aufgrund der sehr soliden Bauweise sind technische Mängel nicht erkennbar, im Wesentlichen sind hier nur Modernisierungen erforderlich und eine Anpassung der Heizsituation.
Fenster wurden in Teilbereichen in den Jahren 2017 und 2023 getauscht.
Aufgrund der Vermietungssituation haben wir aus Diskretionsgründen auf Fotos in den Wohnungen verzichtet.
Eine Immobilie, die durch Ihre Großzügigkeit viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen, die Heizungsanlage aus dem Jahre 1986 nebst den Öltanks, ein großer Hauswirtschaftsraum und die Tiefgaragenplätze.
2 weitere Räume sind ebenfalls aus dieser Ebene erreichbar, zusätzlich auch direkt vom Büro aus.
Die Bürofläche im Erdgeschoss mit rd . 200 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich,
WC´s und eine Teeküche. Hinzu kommen ca. 45 m² Nebenflächen im Keller, nutzbar als Archiv, Kopierraum etc.
Die Büroeinheit ist vor Kurzem frei geworden. Eine Weiternutzung als gewerbliche Einheit für unterschiedliche Nutzungen ist möglich, ggbf. auch der Umbau in Wohnungen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige 3-Zimmerwohnungen mit ca. 80 m² und 98 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen sind seit Jahrzehnten zu einem bei weitem nicht mehr marktgerechten Preis vermietet.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahrs, aufgrund der sehr soliden Bauweise sind technische Mängel nicht erkennbar, im Wesentlichen sind hier nur Modernisierungen erforderlich und eine Anpassung der Heizsituation.
Fenster wurden in Teilbereichen in den Jahren 2017 und 2023 getauscht.
Aufgrund der Vermietungssituation haben wir aus Diskretionsgründen auf Fotos in den Wohnungen verzichtet.
Eine Immobilie, die durch Ihre Großzügigkeit viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Eutin-Fissau, einem der beliebtesten Ortsteile Eutins, fußläufig nur ca. 150m vom Kellersee entfernt.
Ein reges Dorfleben zeichnet dieses schöne Fleckchen Erde zwischen den drei Seen Kellersee, Großer... mehr lesen
Ein reges Dorfleben zeichnet dieses schöne Fleckchen Erde zwischen den drei Seen Kellersee, Großer... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Eutin-Fissau, einem der beliebtesten Ortsteile Eutins, fußläufig nur ca. 150m vom Kellersee entfernt.
Ein reges Dorfleben zeichnet dieses schöne Fleckchen Erde zwischen den drei Seen Kellersee, Großer Eutiner See und Sibbersdorfer See aus.
Im Ortsteil befinden sich neben den beiden Kindergärten und der Grundschule, eine große Sportplatzanlage, eine Gaststätte, ein Reiterhof und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein Stadtbus verbindet den Ortsteil mit Eutin.
Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Ein reges Dorfleben zeichnet dieses schöne Fleckchen Erde zwischen den drei Seen Kellersee, Großer Eutiner See und Sibbersdorfer See aus.
Im Ortsteil befinden sich neben den beiden Kindergärten und der Grundschule, eine große Sportplatzanlage, eine Gaststätte, ein Reiterhof und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein Stadtbus verbindet den Ortsteil mit Eutin.
Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Eutin-Fissau, einem der beliebtesten Ortsteile Eutins, fußläufig nur ca. 150m vom Kellersee entfernt.
Ein reges Dorfleben zeichnet dieses schöne Fleckchen Erde zwischen den drei Seen Kellersee, Großer Eutiner See und Sibbersdorfer See aus.
Im Ortsteil befinden sich neben den beiden Kindergärten und der Grundschule, eine große Sportplatzanlage, eine Gaststätte, ein Reiterhof und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein Stadtbus verbindet den Ortsteil mit Eutin.
Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Ein reges Dorfleben zeichnet dieses schöne Fleckchen Erde zwischen den drei Seen Kellersee, Großer Eutiner See und Sibbersdorfer See aus.
Im Ortsteil befinden sich neben den beiden Kindergärten und der Grundschule, eine große Sportplatzanlage, eine Gaststätte, ein Reiterhof und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein Stadtbus verbindet den Ortsteil mit Eutin.
Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Sielbecker Landstraße 50 · 23701 Eutin / Fissau · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Freie Gewerbefläche,... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Freie Gewerbefläche,... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Freie Gewerbefläche, Vollkeller, diverse Stellplätze
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Freie Gewerbefläche, Vollkeller, diverse Stellplätze
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Freie Gewerbefläche, Vollkeller, diverse Stellplätze
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Freie Gewerbefläche, Vollkeller, diverse Stellplätze
Ansprechpartner
Herr Martin Ohm
Im Norden Immobilien GmbH
Plöner Str. 56,
23701 Eutin
23701 Eutin
Plöner Straße 56,
23701 Eutin
23701 Eutin
04521 79045-20
Im Norden Immobilien GmbH
Plöner Straße 56,
23701 Eutin
23701 Eutin
04521 790450
martin.ohm@im-norden-immobilien.de
