immobilie1-ID: 31411183 | Anbieter-ID: ETW-116-25
Maisonettewohnung mit Ostseeblick
475.000 €
Kaufpreis
116,5 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die Ursprünge dieses Mehrfamilienwohnhauses mit Ladengeschäft reichen in das Jahr 1966 zurück, hier wurde ein Wohn- und Geschäftshaus auf dem linken Teil des rd. 1.200 m² großen Grundstück errichtet.
Da das Gelände von der Straße zur Ostsee hin... mehr lesen
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Die Ursprünge dieses Mehrfamilienwohnhauses mit Ladengeschäft reichen in das Jahr 1966 zurück, hier wurde ein Wohn- und Geschäftshaus auf dem linken Teil des rd. 1.200 m² großen Grundstück errichtet.
Da das Gelände von der Straße zur Ostsee hin abschüssig ist, entstanden im Souterrain neben verschiedenen Kellerräumen auch ebenerdig zugängliche Wohnräume.
1969 wurde das Gebäude um den jetzt zum Verkauf stehenden teilunterkellerten 1-geschossigen Anbau und einer Doppelgarage erweitert, der Anbau wurde jahrelang als Bankfiliale genutzt und später als Filiale einer örtlichen Bäckerei.
2002 wurde diese Gewerbeeinheit ebenfalls in eine Wohnung umgewidmet und entsprechend umgebaut.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zu dieser Wohnung liegt vor, ist aber grundbuchlich noch nicht umgesetzt, so dass hier noch individuelle Absprachen berücksichtigt werden können.
Da das Gelände von der Straße zur Ostsee hin abschüssig ist, entstanden im Souterrain neben verschiedenen Kellerräumen auch ebenerdig zugängliche Wohnräume.
1969 wurde das Gebäude um den jetzt zum Verkauf stehenden teilunterkellerten 1-geschossigen Anbau und einer Doppelgarage erweitert, der Anbau wurde jahrelang als Bankfiliale genutzt und später als Filiale einer örtlichen Bäckerei.
2002 wurde diese Gewerbeeinheit ebenfalls in eine Wohnung umgewidmet und entsprechend umgebaut.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zu dieser Wohnung liegt vor, ist aber grundbuchlich noch nicht umgesetzt, so dass hier noch individuelle Absprachen berücksichtigt werden können.
Die Ursprünge dieses Mehrfamilienwohnhauses mit Ladengeschäft reichen in das Jahr 1966 zurück, hier wurde ein Wohn- und Geschäftshaus auf dem linken Teil des rd. 1.200 m² großen Grundstück errichtet.
Da das Gelände von der Straße zur Ostsee hin abschüssig ist, entstanden im Souterrain neben verschiedenen Kellerräumen auch ebenerdig zugängliche Wohnräume.
1969 wurde das Gebäude um den jetzt zum Verkauf stehenden teilunterkellerten 1-geschossigen Anbau und einer Doppelgarage erweitert, der Anbau wurde jahrelang als Bankfiliale genutzt und später als Filiale einer örtlichen Bäckerei.
2002 wurde diese Gewerbeeinheit ebenfalls in eine Wohnung umgewidmet und entsprechend umgebaut.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zu dieser Wohnung liegt vor, ist aber grundbuchlich noch nicht umgesetzt, so dass hier noch individuelle Absprachen berücksichtigt werden können.
Da das Gelände von der Straße zur Ostsee hin abschüssig ist, entstanden im Souterrain neben verschiedenen Kellerräumen auch ebenerdig zugängliche Wohnräume.
1969 wurde das Gebäude um den jetzt zum Verkauf stehenden teilunterkellerten 1-geschossigen Anbau und einer Doppelgarage erweitert, der Anbau wurde jahrelang als Bankfiliale genutzt und später als Filiale einer örtlichen Bäckerei.
2002 wurde diese Gewerbeeinheit ebenfalls in eine Wohnung umgewidmet und entsprechend umgebaut.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zu dieser Wohnung liegt vor, ist aber grundbuchlich noch nicht umgesetzt, so dass hier noch individuelle Absprachen berücksichtigt werden können.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)116,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis05.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ca. 116,5 m² große Wohnung verfügt über 2 Etagen mit insgesamt 3 Zimmern, Bad, sep. Gäste-WC eine offene Küche ( mit neuer Einbauküche ) mit Wohnbereich und einer dazugehörigen Garage, in der zwei Autos Platz finden. Das Wohnzimmer ist bis in...
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Die ca. 116,5 m² große Wohnung verfügt über 2 Etagen mit insgesamt 3 Zimmern, Bad, sep. Gäste-WC eine offene Küche ( mit neuer Einbauküche ) mit Wohnbereich und einer dazugehörigen Garage, in der zwei Autos Platz finden. Das Wohnzimmer ist bis in die Dachspitze ausgebaut und bietet daher ein besonderes Raumgefühl.
Die Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang und sogar noch eine Parkfläche vor der Garage, die in 2024 neu gepflastert worden ist.
Im Souterrain steht eine Terrasse zur Verfügung und im Erdgeschoss ein Freisitz.
Zusätzlich wird ein Teil des Grundstücks als Sondernutzungsrecht zur Verfügung gestellt, die Größe wurde mit 200 m² geschätzt.
Die Wohnung bietet einen seitlichen Meerblick in die Neustädter Bucht.
Für diese Wohnung liegt ein gesonderter Energieausweis vor, mit einem Endenergiebedarf von 164,0 kWh7(m²*a).
Beheizt wird das Haus mit einer eigenen Gaszentralheizung, die erst 2024 ausgetauscht worden ist. Der Wohnbereich ist teilweise über eine Fussbodenrücklaufheizung beheizt.
Die jetzigen Eigentümer haben nach Erwerb des Objektes im Jahre 1992 grundlegende Sanierungen an den Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen vorgenommen.
Viele weitere Details dieser Immobilie möchten wir Ihnen gern im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung.
Die Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang und sogar noch eine Parkfläche vor der Garage, die in 2024 neu gepflastert worden ist.
Im Souterrain steht eine Terrasse zur Verfügung und im Erdgeschoss ein Freisitz.
Zusätzlich wird ein Teil des Grundstücks als Sondernutzungsrecht zur Verfügung gestellt, die Größe wurde mit 200 m² geschätzt.
Die Wohnung bietet einen seitlichen Meerblick in die Neustädter Bucht.
Für diese Wohnung liegt ein gesonderter Energieausweis vor, mit einem Endenergiebedarf von 164,0 kWh7(m²*a).
Beheizt wird das Haus mit einer eigenen Gaszentralheizung, die erst 2024 ausgetauscht worden ist. Der Wohnbereich ist teilweise über eine Fussbodenrücklaufheizung beheizt.
Die jetzigen Eigentümer haben nach Erwerb des Objektes im Jahre 1992 grundlegende Sanierungen an den Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen vorgenommen.
Viele weitere Details dieser Immobilie möchten wir Ihnen gern im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung.
Die ca. 116,5 m² große Wohnung verfügt über 2 Etagen mit insgesamt 3 Zimmern, Bad, sep. Gäste-WC eine offene Küche ( mit neuer Einbauküche ) mit Wohnbereich und einer dazugehörigen Garage, in der zwei Autos Platz finden. Das Wohnzimmer ist bis in die Dachspitze ausgebaut und bietet daher ein besonderes Raumgefühl.
Die Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang und sogar noch eine Parkfläche vor der Garage, die in 2024 neu gepflastert worden ist.
Im Souterrain steht eine Terrasse zur Verfügung und im Erdgeschoss ein Freisitz.
Zusätzlich wird ein Teil des Grundstücks als Sondernutzungsrecht zur Verfügung gestellt, die Größe wurde mit 200 m² geschätzt.
Die Wohnung bietet einen seitlichen Meerblick in die Neustädter Bucht.
Für diese Wohnung liegt ein gesonderter Energieausweis vor, mit einem Endenergiebedarf von 164,0 kWh7(m²*a).
Beheizt wird das Haus mit einer eigenen Gaszentralheizung, die erst 2024 ausgetauscht worden ist. Der Wohnbereich ist teilweise über eine Fussbodenrücklaufheizung beheizt.
Die jetzigen Eigentümer haben nach Erwerb des Objektes im Jahre 1992 grundlegende Sanierungen an den Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen vorgenommen.
Viele weitere Details dieser Immobilie möchten wir Ihnen gern im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung.
Die Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang und sogar noch eine Parkfläche vor der Garage, die in 2024 neu gepflastert worden ist.
Im Souterrain steht eine Terrasse zur Verfügung und im Erdgeschoss ein Freisitz.
Zusätzlich wird ein Teil des Grundstücks als Sondernutzungsrecht zur Verfügung gestellt, die Größe wurde mit 200 m² geschätzt.
Die Wohnung bietet einen seitlichen Meerblick in die Neustädter Bucht.
Für diese Wohnung liegt ein gesonderter Energieausweis vor, mit einem Endenergiebedarf von 164,0 kWh7(m²*a).
Beheizt wird das Haus mit einer eigenen Gaszentralheizung, die erst 2024 ausgetauscht worden ist. Der Wohnbereich ist teilweise über eine Fussbodenrücklaufheizung beheizt.
Die jetzigen Eigentümer haben nach Erwerb des Objektes im Jahre 1992 grundlegende Sanierungen an den Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen vorgenommen.
Viele weitere Details dieser Immobilie möchten wir Ihnen gern im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung.
- Kabelanschluss
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer einladenden Küstenlage von Pelzerhaken, einem Ortsteil der Hafenstadt Neustadt in Holstein, die für ihre Nähe zur Ostsee und ihre ruhige und maritime Atmosphäre bekannt ist. Die Immobilie liegt an der von...
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Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer einladenden Küstenlage von Pelzerhaken, einem Ortsteil der Hafenstadt Neustadt in Holstein, die für ihre Nähe zur Ostsee und ihre ruhige und maritime Atmosphäre bekannt ist. Die Immobilie liegt an der von Neustadt kommenden Straße in einem allgemeinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Seitlich am Grundstück führt ein Fußweg vorbei, durch eine Pforte erreicht man schnell den Strand, der nur 100 m entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf sorgt ein Nahkauf-Supermarkt ca. 150 Meter entfernt, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Der Komfort wird durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, mit einer Bushaltestelle in etwa 200 Metern Entfernung.
Neustadt in Holstein und profitiert von den abwechslungsreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten der Hafenstadt.
Strand und Hinterland sind in Pelzerhaken eng miteinander verknüpft. Surfer, Kiter, Golfer, Sonnenhungrige und Naturliebhaber genießen die Nähe zum Meer und zur hügeligen Landschaft der "Holsteinischen Schweiz", die dieses Fleckchen Erde so liebenswert macht.
Die Anbindung an größere Verkehrswege könnte nicht praktischer sein: Die Autobahn A1 ist ca. 7 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang in Richtung Lübeck oder Fehmarn, zudem verfügt Neustadt über einen Bahnhof.
Für internationale Reisen ist der nächstgelegene Flughafen Hamburg etwa 100 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Vielreisende.
Diese Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen, die durch eine entspannte Atmosphäre und ihre Nähe zur Ostsee besticht. Mit einer älteren Bevölkerungsstruktur bietet diese Lage ein idealeres Umfeld für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur legen.
Seitlich am Grundstück führt ein Fußweg vorbei, durch eine Pforte erreicht man schnell den Strand, der nur 100 m entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf sorgt ein Nahkauf-Supermarkt ca. 150 Meter entfernt, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Der Komfort wird durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, mit einer Bushaltestelle in etwa 200 Metern Entfernung.
Neustadt in Holstein und profitiert von den abwechslungsreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten der Hafenstadt.
Strand und Hinterland sind in Pelzerhaken eng miteinander verknüpft. Surfer, Kiter, Golfer, Sonnenhungrige und Naturliebhaber genießen die Nähe zum Meer und zur hügeligen Landschaft der "Holsteinischen Schweiz", die dieses Fleckchen Erde so liebenswert macht.
Die Anbindung an größere Verkehrswege könnte nicht praktischer sein: Die Autobahn A1 ist ca. 7 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang in Richtung Lübeck oder Fehmarn, zudem verfügt Neustadt über einen Bahnhof.
Für internationale Reisen ist der nächstgelegene Flughafen Hamburg etwa 100 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Vielreisende.
Diese Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen, die durch eine entspannte Atmosphäre und ihre Nähe zur Ostsee besticht. Mit einer älteren Bevölkerungsstruktur bietet diese Lage ein idealeres Umfeld für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur legen.
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer einladenden Küstenlage von Pelzerhaken, einem Ortsteil der Hafenstadt Neustadt in Holstein, die für ihre Nähe zur Ostsee und ihre ruhige und maritime Atmosphäre bekannt ist. Die Immobilie liegt an der von Neustadt kommenden Straße in einem allgemeinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Seitlich am Grundstück führt ein Fußweg vorbei, durch eine Pforte erreicht man schnell den Strand, der nur 100 m entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf sorgt ein Nahkauf-Supermarkt ca. 150 Meter entfernt, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Der Komfort wird durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, mit einer Bushaltestelle in etwa 200 Metern Entfernung.
Neustadt in Holstein und profitiert von den abwechslungsreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten der Hafenstadt.
Strand und Hinterland sind in Pelzerhaken eng miteinander verknüpft. Surfer, Kiter, Golfer, Sonnenhungrige und Naturliebhaber genießen die Nähe zum Meer und zur hügeligen Landschaft der "Holsteinischen Schweiz", die dieses Fleckchen Erde so liebenswert macht.
Die Anbindung an größere Verkehrswege könnte nicht praktischer sein: Die Autobahn A1 ist ca. 7 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang in Richtung Lübeck oder Fehmarn, zudem verfügt Neustadt über einen Bahnhof.
Für internationale Reisen ist der nächstgelegene Flughafen Hamburg etwa 100 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Vielreisende.
Diese Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen, die durch eine entspannte Atmosphäre und ihre Nähe zur Ostsee besticht. Mit einer älteren Bevölkerungsstruktur bietet diese Lage ein idealeres Umfeld für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur legen.
Seitlich am Grundstück führt ein Fußweg vorbei, durch eine Pforte erreicht man schnell den Strand, der nur 100 m entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf sorgt ein Nahkauf-Supermarkt ca. 150 Meter entfernt, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Der Komfort wird durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, mit einer Bushaltestelle in etwa 200 Metern Entfernung.
Neustadt in Holstein und profitiert von den abwechslungsreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten der Hafenstadt.
Strand und Hinterland sind in Pelzerhaken eng miteinander verknüpft. Surfer, Kiter, Golfer, Sonnenhungrige und Naturliebhaber genießen die Nähe zum Meer und zur hügeligen Landschaft der "Holsteinischen Schweiz", die dieses Fleckchen Erde so liebenswert macht.
Die Anbindung an größere Verkehrswege könnte nicht praktischer sein: Die Autobahn A1 ist ca. 7 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang in Richtung Lübeck oder Fehmarn, zudem verfügt Neustadt über einen Bahnhof.
Für internationale Reisen ist der nächstgelegene Flughafen Hamburg etwa 100 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Vielreisende.
Diese Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen, die durch eine entspannte Atmosphäre und ihre Nähe zur Ostsee besticht. Mit einer älteren Bevölkerungsstruktur bietet diese Lage ein idealeres Umfeld für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur legen.
Pelzerhakener Straße 19 a · 23730 Neustadt - Pelzerhaken · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maisonet... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maisonet... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maisonettewohnung über 2 Etagen mit Balkon und Terrasse und Doppelgarage
Dieser ist gültig bis 5.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maisonettewohnung über 2 Etagen mit Balkon und Terrasse und Doppelgarage
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maisonettewohnung über 2 Etagen mit Balkon und Terrasse und Doppelgarage
Dieser ist gültig bis 5.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maisonettewohnung über 2 Etagen mit Balkon und Terrasse und Doppelgarage
Ansprechpartner
Herr Martin Ohm
Im Norden Immobilien GmbH
Plöner Str. 56,
23701 Eutin
23701 Eutin
Plöner Straße 56,
23701 Eutin
23701 Eutin
04521 79045-20
Im Norden Immobilien GmbH
Plöner Straße 56,
23701 Eutin
23701 Eutin
04521 790450
martin.ohm@im-norden-immobilien.de
