immobilie1-ID: 31054567 | Anbieter-ID: 10282
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool und Garten, gehobene Ausstattung!
1.150.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
1.150 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool und Garten zu verkaufen.
Das Haus befindet sich in Neuried Altenheim, im Ortskern gelegen. Aufgrund der Lage in 2. Baureihe, genießt man hier absolute Ruhe und viel Platz für die Familie.
Aufgrund der... mehr lesen
Das Haus befindet sich in Neuried Altenheim, im Ortskern gelegen. Aufgrund der Lage in 2. Baureihe, genießt man hier absolute Ruhe und viel Platz für die Familie.
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Wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool und Garten zu verkaufen.
Das Haus befindet sich in Neuried Altenheim, im Ortskern gelegen. Aufgrund der Lage in 2. Baureihe, genießt man hier absolute Ruhe und viel Platz für die Familie.
Aufgrund der sehr umfangreichen Ausstattung, hier einige Besonderheiten der Immobilie :
- Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn,- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, diese verbleibt im Haus.
Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme im kompletten Erdgeschoss. Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste WC mit Dusche, ein Gästezimmer sowie der Technikraum mit Zugang zur Garage.
- Im Obergeschoss gibt es 5 weitere Zimmer zur freien Nutzung, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Auf dieser Etage wurde ein strapazierfähiger Vinyl-Laminat verlegt.
Das Dachgeschoss (Speicher) ist aktuell nicht ausgebaut, kann aber zu weiterem Wohnraum erweitert werden.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit 3,5 Meter Einfahrthöhe, somit auch nutzbar mit Wohnmobil oder Camper.
Hier ein paar technische Informationen:
- das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich
- auf dem Dach befindet sich eine 11,7 kWP PV Anlage mit 6,6 KW Speiher
- auf dem Garagendach wurden Solarthermiemodule für die Brauchwassererwärmung installiert
- alle Fenster sind 3 fach verglast und aus PVS in Holzoptik
- der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und ist 4x8 Meter groß
- alle Zimmer verfügen über einen LAN Anschluss
- eigener Brunnen im Garten und in der Garage
Hier noch eine Information zu dem Haus welches sich in der Hofeinfahrt befindet. Dieses kernsanierte Haus gehört ebenfalls diesem Verkäufer, es ist vermietet und kann bei Interesse als Paketpreis erworben werden.
Die Hofeinfahrt wird von beiden Immobilien genutzt, der Neubau steht versetzt in 2. Reihe. Das große Gartengrundstück ist komplett eingezäunt.
Weitere Fragen beantworte wir Ihnen gerne persönlich am Telefon oder per email, eine Besichtigung können wir nur nach vorheriger Klärung der Kaufpreiszahlung anbieten.
Das Haus befindet sich in Neuried Altenheim, im Ortskern gelegen. Aufgrund der Lage in 2. Baureihe, genießt man hier absolute Ruhe und viel Platz für die Familie.
Aufgrund der sehr umfangreichen Ausstattung, hier einige Besonderheiten der Immobilie :
- Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn,- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, diese verbleibt im Haus.
Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme im kompletten Erdgeschoss. Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste WC mit Dusche, ein Gästezimmer sowie der Technikraum mit Zugang zur Garage.
- Im Obergeschoss gibt es 5 weitere Zimmer zur freien Nutzung, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Auf dieser Etage wurde ein strapazierfähiger Vinyl-Laminat verlegt.
Das Dachgeschoss (Speicher) ist aktuell nicht ausgebaut, kann aber zu weiterem Wohnraum erweitert werden.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit 3,5 Meter Einfahrthöhe, somit auch nutzbar mit Wohnmobil oder Camper.
Hier ein paar technische Informationen:
- das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich
- auf dem Dach befindet sich eine 11,7 kWP PV Anlage mit 6,6 KW Speiher
- auf dem Garagendach wurden Solarthermiemodule für die Brauchwassererwärmung installiert
- alle Fenster sind 3 fach verglast und aus PVS in Holzoptik
- der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und ist 4x8 Meter groß
- alle Zimmer verfügen über einen LAN Anschluss
- eigener Brunnen im Garten und in der Garage
Hier noch eine Information zu dem Haus welches sich in der Hofeinfahrt befindet. Dieses kernsanierte Haus gehört ebenfalls diesem Verkäufer, es ist vermietet und kann bei Interesse als Paketpreis erworben werden.
Die Hofeinfahrt wird von beiden Immobilien genutzt, der Neubau steht versetzt in 2. Reihe. Das große Gartengrundstück ist komplett eingezäunt.
Weitere Fragen beantworte wir Ihnen gerne persönlich am Telefon oder per email, eine Besichtigung können wir nur nach vorheriger Klärung der Kaufpreiszahlung anbieten.
Wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool und Garten zu verkaufen.
Das Haus befindet sich in Neuried Altenheim, im Ortskern gelegen. Aufgrund der Lage in 2. Baureihe, genießt man hier absolute Ruhe und viel Platz für die Familie.
Aufgrund der sehr umfangreichen Ausstattung, hier einige Besonderheiten der Immobilie :
- Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn,- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, diese verbleibt im Haus.
Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme im kompletten Erdgeschoss. Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste WC mit Dusche, ein Gästezimmer sowie der Technikraum mit Zugang zur Garage.
- Im Obergeschoss gibt es 5 weitere Zimmer zur freien Nutzung, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Auf dieser Etage wurde ein strapazierfähiger Vinyl-Laminat verlegt.
Das Dachgeschoss (Speicher) ist aktuell nicht ausgebaut, kann aber zu weiterem Wohnraum erweitert werden.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit 3,5 Meter Einfahrthöhe, somit auch nutzbar mit Wohnmobil oder Camper.
Hier ein paar technische Informationen:
- das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich
- auf dem Dach befindet sich eine 11,7 kWP PV Anlage mit 6,6 KW Speiher
- auf dem Garagendach wurden Solarthermiemodule für die Brauchwassererwärmung installiert
- alle Fenster sind 3 fach verglast und aus PVS in Holzoptik
- der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und ist 4x8 Meter groß
- alle Zimmer verfügen über einen LAN Anschluss
- eigener Brunnen im Garten und in der Garage
Hier noch eine Information zu dem Haus welches sich in der Hofeinfahrt befindet. Dieses kernsanierte Haus gehört ebenfalls diesem Verkäufer, es ist vermietet und kann bei Interesse als Paketpreis erworben werden.
Die Hofeinfahrt wird von beiden Immobilien genutzt, der Neubau steht versetzt in 2. Reihe. Das große Gartengrundstück ist komplett eingezäunt.
Weitere Fragen beantworte wir Ihnen gerne persönlich am Telefon oder per email, eine Besichtigung können wir nur nach vorheriger Klärung der Kaufpreiszahlung anbieten.
Das Haus befindet sich in Neuried Altenheim, im Ortskern gelegen. Aufgrund der Lage in 2. Baureihe, genießt man hier absolute Ruhe und viel Platz für die Familie.
Aufgrund der sehr umfangreichen Ausstattung, hier einige Besonderheiten der Immobilie :
- Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn,- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, diese verbleibt im Haus.
Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme im kompletten Erdgeschoss. Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste WC mit Dusche, ein Gästezimmer sowie der Technikraum mit Zugang zur Garage.
- Im Obergeschoss gibt es 5 weitere Zimmer zur freien Nutzung, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Auf dieser Etage wurde ein strapazierfähiger Vinyl-Laminat verlegt.
Das Dachgeschoss (Speicher) ist aktuell nicht ausgebaut, kann aber zu weiterem Wohnraum erweitert werden.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit 3,5 Meter Einfahrthöhe, somit auch nutzbar mit Wohnmobil oder Camper.
Hier ein paar technische Informationen:
- das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich
- auf dem Dach befindet sich eine 11,7 kWP PV Anlage mit 6,6 KW Speiher
- auf dem Garagendach wurden Solarthermiemodule für die Brauchwassererwärmung installiert
- alle Fenster sind 3 fach verglast und aus PVS in Holzoptik
- der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und ist 4x8 Meter groß
- alle Zimmer verfügen über einen LAN Anschluss
- eigener Brunnen im Garten und in der Garage
Hier noch eine Information zu dem Haus welches sich in der Hofeinfahrt befindet. Dieses kernsanierte Haus gehört ebenfalls diesem Verkäufer, es ist vermietet und kann bei Interesse als Paketpreis erworben werden.
Die Hofeinfahrt wird von beiden Immobilien genutzt, der Neubau steht versetzt in 2. Reihe. Das große Gartengrundstück ist komplett eingezäunt.
Weitere Fragen beantworte wir Ihnen gerne persönlich am Telefon oder per email, eine Besichtigung können wir nur nach vorheriger Klärung der Kaufpreiszahlung anbieten.
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
KäuferprovisionDie Provision ist verdient und fällig am Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)271 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.150 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf40,18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis03.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Kirchstraße 15/1 · 77743 Neuried · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Utz Michael
IMA Immobilien GmbH
Alte Bahnhofstraße 10/4 ,
77933 Lahr/Schwarzwald
77933 Lahr/Schwarzwald
Alte Bahnhofstr. 10/4 ,
77933 Lahr
77933 Lahr
+49 7821 954580
IMA Immobilien GmbH
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77933 Lahr
77933 Lahr
07821 954580
utz@ima-immobilien.de
