immobilie1-ID: 30903689 | Anbieter-ID: MA-KK0209
Attraktiver Bungalow (Neubau 2022) am Niegripper See. Sehr schöne Lage vor den Toren von Magdeburg !
Auf Anfrage
Preis
181 m²
Wohnfläche
822 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In wunderbar ruhiger Lage, nur 200m von den Niegripper Seen, entfernt befindet sich dieses modernste Einfamilienhaus im Bungalowstil. Es liegt auf einem 822m² Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und entspricht den aktuellsten...
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In wunderbar ruhiger Lage, nur 200m von den Niegripper Seen, entfernt befindet sich dieses modernste Einfamilienhaus im Bungalowstil. Es liegt auf einem 822m² Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und entspricht den aktuellsten energetischen Anforderungen. (Energieeffiziensklasse A+) Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche , 2 Bäder und eine 45m² große überdachte Terrasse.
Die Eigentümer haben bei der Gestaltung des Hauses, beginnend beim Grundriss, über die hochwertige Einbauten und die verwendeten Materialien viel Wert auf Lebensqualität und Gemütlichkeit gelegt.
Hervorzuheben ist die exklusive Miele-Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Side-by-side-Kühlschrank, integrierte Kaffeemaschine, Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube auf einer Kochinsel oder der Kombidampfgarer und eine Wärmeschublade sind nur einige Highlights dieser Küche. Der große Essbereich, mit Zugang auf die Terrasse, lässt die gesamte Küche zum einem gemütlichen Treffpunkt für die Familie werden.
Die 2 Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über stufenlose Duschen.
Die Duschen wurden mit pflegeleichten Resopalplatten gestaltet.
Unterputz-Spiegelschrank , geschmackvolle Waschtische sowie hochwertige Sanitärkeramik und Fliesen fügen sich geschmackvoll ein.
Farblich ist alles bis ins Detail perfekt abgestimmt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und hat direkten Zugang zum Bad und auf die Terrasse.
Das großartige Raumgefühl und die Gemütlichkeit des gesamten Objektes wird insbesondere auch im großen, hellen Wohnzimmer deutlich. Kreative Ideen der Raumgestaltung verbunden mit gedeckten Farben strahlen ein besonderes Flair aus.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit einer Vaillant Green-IQ - Wärmepumpenheizung zentral versorgt.
Dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsglas und elektrische Aluminiumrollläden, eine hochwertige Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Schließsystem und eine Gegensprechanlage mit Videokamera gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Der Dachboden ist begehbar und zum weiteren Ausbau bereits vorbereitet.
Die Eigentümer haben bei der Gestaltung des Hauses, beginnend beim Grundriss, über die hochwertige Einbauten und die verwendeten Materialien viel Wert auf Lebensqualität und Gemütlichkeit gelegt.
Hervorzuheben ist die exklusive Miele-Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Side-by-side-Kühlschrank, integrierte Kaffeemaschine, Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube auf einer Kochinsel oder der Kombidampfgarer und eine Wärmeschublade sind nur einige Highlights dieser Küche. Der große Essbereich, mit Zugang auf die Terrasse, lässt die gesamte Küche zum einem gemütlichen Treffpunkt für die Familie werden.
Die 2 Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über stufenlose Duschen.
Die Duschen wurden mit pflegeleichten Resopalplatten gestaltet.
Unterputz-Spiegelschrank , geschmackvolle Waschtische sowie hochwertige Sanitärkeramik und Fliesen fügen sich geschmackvoll ein.
Farblich ist alles bis ins Detail perfekt abgestimmt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und hat direkten Zugang zum Bad und auf die Terrasse.
Das großartige Raumgefühl und die Gemütlichkeit des gesamten Objektes wird insbesondere auch im großen, hellen Wohnzimmer deutlich. Kreative Ideen der Raumgestaltung verbunden mit gedeckten Farben strahlen ein besonderes Flair aus.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit einer Vaillant Green-IQ - Wärmepumpenheizung zentral versorgt.
Dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsglas und elektrische Aluminiumrollläden, eine hochwertige Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Schließsystem und eine Gegensprechanlage mit Videokamera gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Der Dachboden ist begehbar und zum weiteren Ausbau bereits vorbereitet.
In wunderbar ruhiger Lage, nur 200m von den Niegripper Seen, entfernt befindet sich dieses modernste Einfamilienhaus im Bungalowstil. Es liegt auf einem 822m² Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und entspricht den aktuellsten energetischen Anforderungen. (Energieeffiziensklasse A+) Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche , 2 Bäder und eine 45m² große überdachte Terrasse.
Die Eigentümer haben bei der Gestaltung des Hauses, beginnend beim Grundriss, über die hochwertige Einbauten und die verwendeten Materialien viel Wert auf Lebensqualität und Gemütlichkeit gelegt.
Hervorzuheben ist die exklusive Miele-Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Side-by-side-Kühlschrank, integrierte Kaffeemaschine, Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube auf einer Kochinsel oder der Kombidampfgarer und eine Wärmeschublade sind nur einige Highlights dieser Küche. Der große Essbereich, mit Zugang auf die Terrasse, lässt die gesamte Küche zum einem gemütlichen Treffpunkt für die Familie werden.
Die 2 Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über stufenlose Duschen.
Die Duschen wurden mit pflegeleichten Resopalplatten gestaltet.
Unterputz-Spiegelschrank , geschmackvolle Waschtische sowie hochwertige Sanitärkeramik und Fliesen fügen sich geschmackvoll ein.
Farblich ist alles bis ins Detail perfekt abgestimmt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und hat direkten Zugang zum Bad und auf die Terrasse.
Das großartige Raumgefühl und die Gemütlichkeit des gesamten Objektes wird insbesondere auch im großen, hellen Wohnzimmer deutlich. Kreative Ideen der Raumgestaltung verbunden mit gedeckten Farben strahlen ein besonderes Flair aus.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit einer Vaillant Green-IQ - Wärmepumpenheizung zentral versorgt.
Dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsglas und elektrische Aluminiumrollläden, eine hochwertige Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Schließsystem und eine Gegensprechanlage mit Videokamera gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Der Dachboden ist begehbar und zum weiteren Ausbau bereits vorbereitet.
Die Eigentümer haben bei der Gestaltung des Hauses, beginnend beim Grundriss, über die hochwertige Einbauten und die verwendeten Materialien viel Wert auf Lebensqualität und Gemütlichkeit gelegt.
Hervorzuheben ist die exklusive Miele-Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Side-by-side-Kühlschrank, integrierte Kaffeemaschine, Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube auf einer Kochinsel oder der Kombidampfgarer und eine Wärmeschublade sind nur einige Highlights dieser Küche. Der große Essbereich, mit Zugang auf die Terrasse, lässt die gesamte Küche zum einem gemütlichen Treffpunkt für die Familie werden.
Die 2 Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über stufenlose Duschen.
Die Duschen wurden mit pflegeleichten Resopalplatten gestaltet.
Unterputz-Spiegelschrank , geschmackvolle Waschtische sowie hochwertige Sanitärkeramik und Fliesen fügen sich geschmackvoll ein.
Farblich ist alles bis ins Detail perfekt abgestimmt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und hat direkten Zugang zum Bad und auf die Terrasse.
Das großartige Raumgefühl und die Gemütlichkeit des gesamten Objektes wird insbesondere auch im großen, hellen Wohnzimmer deutlich. Kreative Ideen der Raumgestaltung verbunden mit gedeckten Farben strahlen ein besonderes Flair aus.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit einer Vaillant Green-IQ - Wärmepumpenheizung zentral versorgt.
Dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsglas und elektrische Aluminiumrollläden, eine hochwertige Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Schließsystem und eine Gegensprechanlage mit Videokamera gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Der Dachboden ist begehbar und zum weiteren Ausbau bereits vorbereitet.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)822 m²
-
Nutzfläche (ca.)209 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis23.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUMWELTWAERME
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wärmepumpenheizung Vaillant Green-IQ
Fußbodenheizung
Elektronisches Lüftungssystem
Haupt- und Gästebad mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertige "Profiküche" mit Miele-Markengeräten und großer Kochinsel
Fensterelemente mit Dreifachverglasung
Aluminiumrolll... mehr lesen
Fußbodenheizung
Elektronisches Lüftungssystem
Haupt- und Gästebad mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertige "Profiküche" mit Miele-Markengeräten und großer Kochinsel
Fensterelemente mit Dreifachverglasung
Aluminiumrolll... mehr lesen
Wärmepumpenheizung Vaillant Green-IQ
Fußbodenheizung
Elektronisches Lüftungssystem
Haupt- und Gästebad mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertige "Profiküche" mit Miele-Markengeräten und großer Kochinsel
Fensterelemente mit Dreifachverglasung
Aluminiumrollläden über Smart-Home-System gesteuert
Sicherheitseingangstür aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage mit Videokamera
Begehbarer Dachboden zum Ausbau vorbereitet
Großrau-Doppelgarage
Fußbodenheizung
Elektronisches Lüftungssystem
Haupt- und Gästebad mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertige "Profiküche" mit Miele-Markengeräten und großer Kochinsel
Fensterelemente mit Dreifachverglasung
Aluminiumrollläden über Smart-Home-System gesteuert
Sicherheitseingangstür aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage mit Videokamera
Begehbarer Dachboden zum Ausbau vorbereitet
Großrau-Doppelgarage
Wärmepumpenheizung Vaillant Green-IQ
Fußbodenheizung
Elektronisches Lüftungssystem
Haupt- und Gästebad mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertige "Profiküche" mit Miele-Markengeräten und großer Kochinsel
Fensterelemente mit Dreifachverglasung
Aluminiumrollläden über Smart-Home-System gesteuert
Sicherheitseingangstür aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage mit Videokamera
Begehbarer Dachboden zum Ausbau vorbereitet
Großrau-Doppelgarage
Fußbodenheizung
Elektronisches Lüftungssystem
Haupt- und Gästebad mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertige "Profiküche" mit Miele-Markengeräten und großer Kochinsel
Fensterelemente mit Dreifachverglasung
Aluminiumrollläden über Smart-Home-System gesteuert
Sicherheitseingangstür aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage mit Videokamera
Begehbarer Dachboden zum Ausbau vorbereitet
Großrau-Doppelgarage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich in Niegripp einem OT der Stadt Burg nur 200m entfernt vom Niegripper See. Mit seiner Nähe zur Elbe, dem Hafen und dem Naturschutzgebiet im Umfeld stellt Niegripp einen idealen Wohnort am Rande der Landeshauptstadt Magdeburg...
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Das Objekt befindet sich in Niegripp einem OT der Stadt Burg nur 200m entfernt vom Niegripper See. Mit seiner Nähe zur Elbe, dem Hafen und dem Naturschutzgebiet im Umfeld stellt Niegripp einen idealen Wohnort am Rande der Landeshauptstadt Magdeburg dar. In wenige Minuten erreichen Sie sowohl Magdeburg als auch Burg mit jeweils umfassender Infrastruktur.
In 4 km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A2.
Niegripp selbst verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
In 4 km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A2.
Niegripp selbst verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Das Objekt befindet sich in Niegripp einem OT der Stadt Burg nur 200m entfernt vom Niegripper See. Mit seiner Nähe zur Elbe, dem Hafen und dem Naturschutzgebiet im Umfeld stellt Niegripp einen idealen Wohnort am Rande der Landeshauptstadt Magdeburg dar. In wenige Minuten erreichen Sie sowohl Magdeburg als auch Burg mit jeweils umfassender Infrastruktur.
In 4 km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A2.
Niegripp selbst verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
In 4 km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A2.
Niegripp selbst verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
39288 Burg / Niegripp · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email:... mehr lesen
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Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
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Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
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Ansprechpartner
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Hundorferweg 5,
39110 Magdeburg
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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+4917621798685
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90763 Fürth
0911 50716997
k.kliebe@iad-immobilien.de
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