immobilie1-ID: 30906265 | Anbieter-ID: SW-JS0021
Für Eigennutzer und Kapitalanleger - 3 Familienhaus mit Garten und Garagen
505.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Haus wurde im Jahr 1968 als Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen sowie einen 1 Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² im UG erbaut. Im EG und OG sind jeweils gut geschnittenen 4-Zimmerwohnungen mit ca. 84 m². Die mit einen großen Erker ausgestattete...
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Das Haus wurde im Jahr 1968 als Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen sowie einen 1 Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² im UG erbaut. Im EG und OG sind jeweils gut geschnittenen 4-Zimmerwohnungen mit ca. 84 m². Die mit einen großen Erker ausgestattete Wohnung im DG hat 3 Zimmer und ca. 68 m². Alle 3 Geschoßwohnungen haben einen Balkon. Die ruhige Wohnsiedlung ist geprägt von überwiegend eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Der Garten wird vom EG Mieter gepflegt und dafür hat er das komplette Nutzungsrecht.
Für die Fahrzeuge der Mieter stehen 2 Garagen und je ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald persönlich präsentieren dürfen.
Der Garten wird vom EG Mieter gepflegt und dafür hat er das komplette Nutzungsrecht.
Für die Fahrzeuge der Mieter stehen 2 Garagen und je ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald persönlich präsentieren dürfen.
Das Haus wurde im Jahr 1968 als Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen sowie einen 1 Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² im UG erbaut. Im EG und OG sind jeweils gut geschnittenen 4-Zimmerwohnungen mit ca. 84 m². Die mit einen großen Erker ausgestattete Wohnung im DG hat 3 Zimmer und ca. 68 m². Alle 3 Geschoßwohnungen haben einen Balkon. Die ruhige Wohnsiedlung ist geprägt von überwiegend eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Der Garten wird vom EG Mieter gepflegt und dafür hat er das komplette Nutzungsrecht.
Für die Fahrzeuge der Mieter stehen 2 Garagen und je ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
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Der Garten wird vom EG Mieter gepflegt und dafür hat er das komplette Nutzungsrecht.
Für die Fahrzeuge der Mieter stehen 2 Garagen und je ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis505.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis31.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen wurden vor ca. 20 Jahren renoviert und dabei die Bäder erneuert. Zwischendurch wurden einige Fenster und Balkontüren ausgetauscht. Ebenso wurden notwendige Instandhaltungen erledigt.
Weitere Ausstattungsdetails entdecken Sie bei... mehr lesen
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Die Wohnungen wurden vor ca. 20 Jahren renoviert und dabei die Bäder erneuert. Zwischendurch wurden einige Fenster und Balkontüren ausgetauscht. Ebenso wurden notwendige Instandhaltungen erledigt.
Weitere Ausstattungsdetails entdecken Sie bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.
Aufgrund Mieterwechsel und Verkauf sind derzeit 2 Wohnungen im OG und DG nicht vermietet.
Bei ortsüblichen 7,- bis 8,- €/m² ergibt sich bei Mieteinnahmen von ca. 25.000,- € p.a. eine Rendite von rund 5 Prozent.
Weitere Ausstattungsdetails entdecken Sie bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.
Aufgrund Mieterwechsel und Verkauf sind derzeit 2 Wohnungen im OG und DG nicht vermietet.
Bei ortsüblichen 7,- bis 8,- €/m² ergibt sich bei Mieteinnahmen von ca. 25.000,- € p.a. eine Rendite von rund 5 Prozent.
Die Wohnungen wurden vor ca. 20 Jahren renoviert und dabei die Bäder erneuert. Zwischendurch wurden einige Fenster und Balkontüren ausgetauscht. Ebenso wurden notwendige Instandhaltungen erledigt.
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Aufgrund Mieterwechsel und Verkauf sind derzeit 2 Wohnungen im OG und DG nicht vermietet.
Bei ortsüblichen 7,- bis 8,- €/m² ergibt sich bei Mieteinnahmen von ca. 25.000,- € p.a. eine Rendite von rund 5 Prozent.
Weitere Ausstattungsdetails entdecken Sie bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.
Aufgrund Mieterwechsel und Verkauf sind derzeit 2 Wohnungen im OG und DG nicht vermietet.
Bei ortsüblichen 7,- bis 8,- €/m² ergibt sich bei Mieteinnahmen von ca. 25.000,- € p.a. eine Rendite von rund 5 Prozent.
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Großgemeinde Memmelsdorf mit ihren 10 Ortsteilen ist mittlerweile auf ca. 9.000 Einwohner angewachsen. Der Ort Memmelsdorf selbst befindet sich ca. 4 km westlich von Bamberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter und sehr...
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Die Großgemeinde Memmelsdorf mit ihren 10 Ortsteilen ist mittlerweile auf ca. 9.000 Einwohner angewachsen. Der Ort Memmelsdorf selbst befindet sich ca. 4 km westlich von Bamberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter und sehr gut frequentierter Stadtbusverbindung. Ein Pluspunkt ist auch die günstige Anbindung der Gemeinde an die Maintalautobahn BAB 70 (Schweinfurt - Bayreuth) und den Frankenschnellweg BAB 73 (Nürnberg-Erfurt).
Für den täglichen Bedarf stehen in Memmelsdorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Bäckereien, Metzger, Friseur, Banken und eine Postdienststelle, Gaststätten sowie Blumenladen und eine Tankstelle zur Verfügung. Auch sind mehrere Supermärkte und ein Drogeriemarkt vorhanden.
Die medizinische Versorgung gewährleisten mehrere Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie eine Tierarztpraxis. Weiter gibt es einen neu erbauten Kindergarten mit Krippe, eine Grund- und Mittelschule, Kinderspiel- und Sportplätze, Sportvereine, Sportanlagen und eine Mehrzweckhalle,
Für den täglichen Bedarf stehen in Memmelsdorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Bäckereien, Metzger, Friseur, Banken und eine Postdienststelle, Gaststätten sowie Blumenladen und eine Tankstelle zur Verfügung. Auch sind mehrere Supermärkte und ein Drogeriemarkt vorhanden.
Die medizinische Versorgung gewährleisten mehrere Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie eine Tierarztpraxis. Weiter gibt es einen neu erbauten Kindergarten mit Krippe, eine Grund- und Mittelschule, Kinderspiel- und Sportplätze, Sportvereine, Sportanlagen und eine Mehrzweckhalle,
Die Großgemeinde Memmelsdorf mit ihren 10 Ortsteilen ist mittlerweile auf ca. 9.000 Einwohner angewachsen. Der Ort Memmelsdorf selbst befindet sich ca. 4 km westlich von Bamberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter und sehr gut frequentierter Stadtbusverbindung. Ein Pluspunkt ist auch die günstige Anbindung der Gemeinde an die Maintalautobahn BAB 70 (Schweinfurt - Bayreuth) und den Frankenschnellweg BAB 73 (Nürnberg-Erfurt).
Für den täglichen Bedarf stehen in Memmelsdorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Bäckereien, Metzger, Friseur, Banken und eine Postdienststelle, Gaststätten sowie Blumenladen und eine Tankstelle zur Verfügung. Auch sind mehrere Supermärkte und ein Drogeriemarkt vorhanden.
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96117 Memmelsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email:... mehr lesen
Herr Joachim Schubert
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Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
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Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email: j.schubert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt
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Ansprechpartner
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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