immobilie1-ID: 30936217 | Anbieter-ID: SW-JS0023
8 % Rendite - TOP saniertes 3 Familienhaus im Altstadtkern
199.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in ortsprägender Fachwerkbauweise mit Nebengebäude ca. um 1935 errichtet. In den letzten 20 Jahren wurden alle Wohnungen saniert, um- und ausgebaut. Ebenso wurde die Fassade neu gestaltet und in der ehemaligen Scheune...
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde in ortsprägender Fachwerkbauweise mit Nebengebäude ca. um 1935 errichtet. In den letzten 20 Jahren wurden alle Wohnungen saniert, um- und ausgebaut. Ebenso wurde die Fassade neu gestaltet und in der ehemaligen Scheune eine weitere kleine Wohnung neu erstellt. Somit präsentiert sich das Haus in einen sehr guten Erhaltungszustand und es stehen in absehbarer Zeit keine weiteren Arbeiten an.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten im Vorderhaus vollvermietet und die kleine Wohnung im Hintergebäude wird vom Eigentümer bewohnt.
Der liebevoll angelegte Garten ist als Zier- und Gemüsegarten nutzbar. Im Hof wurde ein gemütlicher Lounge-Bereich geschaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen die Wohnung bald persönlich präsentieren dürfen!
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten im Vorderhaus vollvermietet und die kleine Wohnung im Hintergebäude wird vom Eigentümer bewohnt.
Der liebevoll angelegte Garten ist als Zier- und Gemüsegarten nutzbar. Im Hof wurde ein gemütlicher Lounge-Bereich geschaffen.
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde in ortsprägender Fachwerkbauweise mit Nebengebäude ca. um 1935 errichtet. In den letzten 20 Jahren wurden alle Wohnungen saniert, um- und ausgebaut. Ebenso wurde die Fassade neu gestaltet und in der ehemaligen Scheune eine weitere kleine Wohnung neu erstellt. Somit präsentiert sich das Haus in einen sehr guten Erhaltungszustand und es stehen in absehbarer Zeit keine weiteren Arbeiten an.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten im Vorderhaus vollvermietet und die kleine Wohnung im Hintergebäude wird vom Eigentümer bewohnt.
Der liebevoll angelegte Garten ist als Zier- und Gemüsegarten nutzbar. Im Hof wurde ein gemütlicher Lounge-Bereich geschaffen.
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Derzeit sind die beiden Wohneinheiten im Vorderhaus vollvermietet und die kleine Wohnung im Hintergebäude wird vom Eigentümer bewohnt.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)595 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis23.10.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Geheizt wird mit eine Ölzentralheizung. Die Bäder sind in einen modernen, zeitgemäßen Zustand.
Weitere Ausstattungsdetails entdecken Sie bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.
Die Mieteinnahmen für die beiden Wohnungen im Vorderhaus betragen ca.... mehr lesen
Weitere Ausstattungsdetails entdecken Sie bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.
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Geheizt wird mit eine Ölzentralheizung. Die Bäder sind in einen modernen, zeitgemäßen Zustand.
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Die Mieteinnahmen für die beiden Wohnungen im Vorderhaus betragen ca. 13.680,00 € p. a. zzgl. einer möglichen Miete für die vom Eigentümer bewohnten Räumen ergibt sich eine Gesamtjahresmiete von ca. 16.000,00 € und somit eine Rendite von gut 8 Prozent.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur wenige Bilder der Eigentümerwohnung veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.
Weitere Ausstattungsdetails entdecken Sie bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schleusingen, umgeben von bewaldeten Bergen, ist eine mittelalterliche Kleinstadt und liegt am Südhang des Thüringer Waldes im Landkreis Hildburghausen.
Die Stadt Schleusingen besitzt eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und kurze Wege. Hier... mehr lesen
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Schleusingen, umgeben von bewaldeten Bergen, ist eine mittelalterliche Kleinstadt und liegt am Südhang des Thüringer Waldes im Landkreis Hildburghausen.
Die Stadt Schleusingen besitzt eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und kurze Wege. Hier finden Sie alle Anlaufstellen für Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weiterhin bietet Schleusingen ein Medizinisches Versorgungszentrum mit einem Seniorenzentrum der Henneberg-Kliniken sowie ein Gymnasium, Grund- und Regelschule und eine neue Kindertagesstätte.
Im nahen Umfeld gibt es eine große Auswahl an qualifizierten Arbeitsplätzen.
Auch die Autobahn BAB 73 ist nicht weit entfernt. Je nach der Wahl der Anschlussstelle erreichen Sie diese in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte Coburg (20 Minuten), Erfurt (40 Minuten) und Suhl (10Minuten) sind bequem erreichbar.
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98553 Schleusingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email:... mehr lesen
Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
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Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email: j.schubert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt
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Ansprechpartner
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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