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immobilie1-ID: 31047635 | Anbieter-ID: SW-JS0029

Bei Vermietung 6 % Rendite !!!! Großzügige 4,5 Zi. Maisonette-Wohnung in Oberaurach - OT Trossenfurt

Oberaurach / Trossenfurt Deutschland (97514)

Zur Karte
199.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Komfortable 4,5 Zimmer-Maisonette Wohnung im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß mit einer
sehr großen Terrasse und einen kleineren Balkon. Die Wohnung ist in einen gepflegten
Zustand, d. h. alle Räume sind weiß gestrichen und die Böden sind mit einem... mehr lesen
Komfortable 4,5 Zimmer-Maisonette Wohnung im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß mit einer
sehr großen Terrasse und einen kleineren Balkon. Die Wohnung ist in einen gepflegten
Zustand, d. h. alle Räume sind weiß gestrichen und die Böden sind mit einem hellen Laminatboden belegt. Aufgeteilt ist die Wohnung in die klassische Wohnebene mit Küche/Essen, Wohnen, Bad, Gäste-WC und ein Kinderzimmer im OG und 3 Schlaf-/Kinderzimmern im DG.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, statt dessen ist der Wohnung der komplette Dachboden zugeordnet.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze im Innenhof. Diese sind im Wert von zusammen 18.000,- € im Kaufpreis enthalten.

Kosten

  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    117 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    85,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004
  • Energiepass gültig bis
    29.01.2027
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Die Wohnung ist für 950,00 € bis 990,00 € Monatskaltmiete zzgl. Betriebskosten (ca.300,- €/Monat) vermietbar.

Da die Wohnanlage derzeit vom Eigentümer verwaltet wird, fällt keine Verwaltergebühr an. Rücklagen werden ebenfalls (noch) nicht gebildet.

Lage

Die Gemeinde Trossenfurt liegt im Naturpark Steigerwald und ist ein Ortsteil der Gem. Oberaurach im Süden des Landkreises Haßberge. Der Ort liegt an der St. 2276. Die BAB 70 (Schweinfurt – Bamberg) ist ca. 8 – 10 km entfernt. Nach Bamberg sind es ca.... mehr lesen
Die Gemeinde Trossenfurt liegt im Naturpark Steigerwald und ist ein Ortsteil der Gem. Oberaurach im Süden des Landkreises Haßberge. Der Ort liegt an der St. 2276. Die BAB 70 (Schweinfurt – Bamberg) ist ca. 8 – 10 km entfernt. Nach Bamberg sind es ca. 20 Min. Fahrtzeit, nach Haßfurt ca. 15 Min. und nach Schweinfurt ca. 25 Minuten.

Die Gemeinde Oberaurach mit den Ortsteilen ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort, aber auch bei Familien begehrt. Der Kindergarten befindet sich in Oberschleichach, die Grundschule ist direkt in Trossenfurt, die Haupt- und Realschule ist in Eltmann. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner gibt es ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email:... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email: j.schubert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt

Ansprechpartner

Herr Joachim Schubert Lizenzpartner IAD GmbH

Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
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91338 Igensdorf
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Tel.: 0911 50716997
E-Mail: verwaltung@iad-immobilien.de
Homepage: https://www.iad-immobilien.de

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Amtsgericht Bamberg-Registergericht


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DE 276002142
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