Gepflegte Gewerbeimmobilie + 20 Stellplätze, vermietet, gerne für Kapitalanleger

Angeboten wird hier eine Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von 886 m²,
in Dortmund Scharnhorst, unweit des Zentrums.
Um die Halle herum befinden sich noch ca. 20 Stellplätze teils eingefasst mit stabilen Zinktoren.
Das Gesamtgrundstück mit einer... mehr lesen

Angeboten wird hier eine Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von 886 m²,
in Dortmund Scharnhorst, unweit des Zentrums.
Um die Halle herum befinden sich noch ca. 20 Stellplätze teils eingefasst mit stabilen Zinktoren.
Das Gesamtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1980 m² steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Der Pachtvertrag läuft bis 2072.
Die Erbpacht beträgt 930,- € vierteljährlich
Mieteinnahmen (ohne die 80 m² Eigennutzung) jährlich 80.760,- €

Die Halle ist in 3 Geschäftsbereiche unterteilt 60 + 110 + 706 m²
alles bis auf 80 m² ist vermietet.
Die Bereiche können auch separat vermietet werden, jeder Bereich hat eine eigene Heizung und eine eigene Wasseruhr.
Das Objekt wurde 2023/24 mit Wärmedämmung verkleidet

•Fläche886 m²/ ERBPACHT
•Einzelhandel & Kioske
•Verfügbar ab Januar 2025
•Baujahr1972
•2005 neues Dach / Folie / Kies
•2015 Fensterfront erneuert, Doppelt verglast Alurahmen
•Keramik in den Bädern erneuert
•2015/ Elektro erneuert
•2015/ 2 neue Gasthermen
•2023/24 wurde die Außenhülle mit neuer Wärmedämmung versehen
•2 ebenerdige Ladezonen mit großen Toren, eins davon elektrisch
•Böden gefliest mit Granit bzw. Terrazzo
•Deckenhöhe ca. 5,50 m

Bei Interesse übersenden wir gerne weitere Außenbilder,
wir bitten um Liquidationsnachweis.