immobilie1-ID: 31226461 | Anbieter-ID: MA-KK0234
Einzigartiges Kombi-Angebot ! Traumhafte Villa sowie neuerbautes Wohn-und Geschäftshaus auf einem Grundstück in 1A-Lage.
949.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Auf einem perfekt gelegenen Grundstück in 1A-Lage in Zentrum von Braunlage bietet sich dieses einmalige Angebot.
Es besteht aus einer wunderschönen Villa und einem neuerbauten Wohn- und Geschäftshaus.
Die im Jahr 1910 erbaute Villa wurde mit viel Liebe... mehr lesen
Es besteht aus einer wunderschönen Villa und einem neuerbauten Wohn- und Geschäftshaus.
Die im Jahr 1910 erbaute Villa wurde mit viel Liebe... mehr lesen
Auf einem perfekt gelegenen Grundstück in 1A-Lage in Zentrum von Braunlage bietet sich dieses einmalige Angebot.
Es besteht aus einer wunderschönen Villa und einem neuerbauten Wohn- und Geschäftshaus.
Die im Jahr 1910 erbaute Villa wurde mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 2013-14 von einem Architekt komplett saniert und mit weiteren Investitionen in den letzten Jahren Instand gehalten. Die perfekte Kombination von Restauration und Modernisierung, die Wahl der Farben und Materialien und die Ausstattung z.B. der Bäder und der Küche geben ein insgesamt stimmiges Bild. Mit Betreten des Hauses fühlt man sich bereits nach wenigen Augenblicken wohl und läßt die vielen Eindrücke gern auf sich einwirken. Die Wohnfläche von ca. 250m² verteilt sich auf 3 Ebenen, mit Bädern auf jeder Ebene und einer großen Küche im Erdgeschoss. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-und Essbereich. Die Schlafzimmer sind im OG und im DG angeordnet. Ein Highlight ist sicherlich das große Bad im Obergeschoß und die daran im Nebenraum angrenzende großzügige Sauna.
Freuen Sie sich auf einen gepflegten, ruhig gelegen Garten und eine schöne Terrasse die zum Verweilen einlädt.
Während sich die Villa im hinteren des Grundstücks befindet konnte das im Jahr 2022 erbaute Wohn- und Geschäftshaus direkt in das Blickfeld der vielen Urlauber in Braunlage platziert werden. Es erwartet Sie ein nachhaltig erbautes Haus mit harztypischer Holzfassade. Die moderne Innengestaltung läßt eine variable Nutzung des Hauses problemlos zu. Ob Ladengeschäft bzw. Atelier, Ferienvermietung, insbesondere auch für große Gruppen, oder die Nutzung zu Wohnzwecken, jede Interessenslage läßt sich ohne Umbau problemlos realisieren.
Modernste Heiztechnik mit Fußbodenheizung im gesamten Objekt und die Erfüllung aller aktuellen energetischen Anforderungen sorgen in diesem Neubau für extrem geringe Nebenkosten.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche mit EBK, Bad und Gäste-WC. Das komplette Dachgeschoß wurde als zusätzlicher Schlafraum ausgebaut.
Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Träume mit diesem einzigartigen Angebot.
Es besteht aus einer wunderschönen Villa und einem neuerbauten Wohn- und Geschäftshaus.
Die im Jahr 1910 erbaute Villa wurde mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 2013-14 von einem Architekt komplett saniert und mit weiteren Investitionen in den letzten Jahren Instand gehalten. Die perfekte Kombination von Restauration und Modernisierung, die Wahl der Farben und Materialien und die Ausstattung z.B. der Bäder und der Küche geben ein insgesamt stimmiges Bild. Mit Betreten des Hauses fühlt man sich bereits nach wenigen Augenblicken wohl und läßt die vielen Eindrücke gern auf sich einwirken. Die Wohnfläche von ca. 250m² verteilt sich auf 3 Ebenen, mit Bädern auf jeder Ebene und einer großen Küche im Erdgeschoss. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-und Essbereich. Die Schlafzimmer sind im OG und im DG angeordnet. Ein Highlight ist sicherlich das große Bad im Obergeschoß und die daran im Nebenraum angrenzende großzügige Sauna.
Freuen Sie sich auf einen gepflegten, ruhig gelegen Garten und eine schöne Terrasse die zum Verweilen einlädt.
Während sich die Villa im hinteren des Grundstücks befindet konnte das im Jahr 2022 erbaute Wohn- und Geschäftshaus direkt in das Blickfeld der vielen Urlauber in Braunlage platziert werden. Es erwartet Sie ein nachhaltig erbautes Haus mit harztypischer Holzfassade. Die moderne Innengestaltung läßt eine variable Nutzung des Hauses problemlos zu. Ob Ladengeschäft bzw. Atelier, Ferienvermietung, insbesondere auch für große Gruppen, oder die Nutzung zu Wohnzwecken, jede Interessenslage läßt sich ohne Umbau problemlos realisieren.
Modernste Heiztechnik mit Fußbodenheizung im gesamten Objekt und die Erfüllung aller aktuellen energetischen Anforderungen sorgen in diesem Neubau für extrem geringe Nebenkosten.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche mit EBK, Bad und Gäste-WC. Das komplette Dachgeschoß wurde als zusätzlicher Schlafraum ausgebaut.
Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Träume mit diesem einzigartigen Angebot.
Auf einem perfekt gelegenen Grundstück in 1A-Lage in Zentrum von Braunlage bietet sich dieses einmalige Angebot.
Es besteht aus einer wunderschönen Villa und einem neuerbauten Wohn- und Geschäftshaus.
Die im Jahr 1910 erbaute Villa wurde mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 2013-14 von einem Architekt komplett saniert und mit weiteren Investitionen in den letzten Jahren Instand gehalten. Die perfekte Kombination von Restauration und Modernisierung, die Wahl der Farben und Materialien und die Ausstattung z.B. der Bäder und der Küche geben ein insgesamt stimmiges Bild. Mit Betreten des Hauses fühlt man sich bereits nach wenigen Augenblicken wohl und läßt die vielen Eindrücke gern auf sich einwirken. Die Wohnfläche von ca. 250m² verteilt sich auf 3 Ebenen, mit Bädern auf jeder Ebene und einer großen Küche im Erdgeschoss. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-und Essbereich. Die Schlafzimmer sind im OG und im DG angeordnet. Ein Highlight ist sicherlich das große Bad im Obergeschoß und die daran im Nebenraum angrenzende großzügige Sauna.
Freuen Sie sich auf einen gepflegten, ruhig gelegen Garten und eine schöne Terrasse die zum Verweilen einlädt.
Während sich die Villa im hinteren des Grundstücks befindet konnte das im Jahr 2022 erbaute Wohn- und Geschäftshaus direkt in das Blickfeld der vielen Urlauber in Braunlage platziert werden. Es erwartet Sie ein nachhaltig erbautes Haus mit harztypischer Holzfassade. Die moderne Innengestaltung läßt eine variable Nutzung des Hauses problemlos zu. Ob Ladengeschäft bzw. Atelier, Ferienvermietung, insbesondere auch für große Gruppen, oder die Nutzung zu Wohnzwecken, jede Interessenslage läßt sich ohne Umbau problemlos realisieren.
Modernste Heiztechnik mit Fußbodenheizung im gesamten Objekt und die Erfüllung aller aktuellen energetischen Anforderungen sorgen in diesem Neubau für extrem geringe Nebenkosten.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche mit EBK, Bad und Gäste-WC. Das komplette Dachgeschoß wurde als zusätzlicher Schlafraum ausgebaut.
Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Träume mit diesem einzigartigen Angebot.
Es besteht aus einer wunderschönen Villa und einem neuerbauten Wohn- und Geschäftshaus.
Die im Jahr 1910 erbaute Villa wurde mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 2013-14 von einem Architekt komplett saniert und mit weiteren Investitionen in den letzten Jahren Instand gehalten. Die perfekte Kombination von Restauration und Modernisierung, die Wahl der Farben und Materialien und die Ausstattung z.B. der Bäder und der Küche geben ein insgesamt stimmiges Bild. Mit Betreten des Hauses fühlt man sich bereits nach wenigen Augenblicken wohl und läßt die vielen Eindrücke gern auf sich einwirken. Die Wohnfläche von ca. 250m² verteilt sich auf 3 Ebenen, mit Bädern auf jeder Ebene und einer großen Küche im Erdgeschoss. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-und Essbereich. Die Schlafzimmer sind im OG und im DG angeordnet. Ein Highlight ist sicherlich das große Bad im Obergeschoß und die daran im Nebenraum angrenzende großzügige Sauna.
Freuen Sie sich auf einen gepflegten, ruhig gelegen Garten und eine schöne Terrasse die zum Verweilen einlädt.
Während sich die Villa im hinteren des Grundstücks befindet konnte das im Jahr 2022 erbaute Wohn- und Geschäftshaus direkt in das Blickfeld der vielen Urlauber in Braunlage platziert werden. Es erwartet Sie ein nachhaltig erbautes Haus mit harztypischer Holzfassade. Die moderne Innengestaltung läßt eine variable Nutzung des Hauses problemlos zu. Ob Ladengeschäft bzw. Atelier, Ferienvermietung, insbesondere auch für große Gruppen, oder die Nutzung zu Wohnzwecken, jede Interessenslage läßt sich ohne Umbau problemlos realisieren.
Modernste Heiztechnik mit Fußbodenheizung im gesamten Objekt und die Erfüllung aller aktuellen energetischen Anforderungen sorgen in diesem Neubau für extrem geringe Nebenkosten.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche mit EBK, Bad und Gäste-WC. Das komplette Dachgeschoß wurde als zusätzlicher Schlafraum ausgebaut.
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Kosten
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Kaufpreis949.000 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. 19% gesetzl. Mwst.
7,14% inkl. 19% gesetzl. Mwst. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)330 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Nutzfläche (ca.)430 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz3
-
Tiefgarage4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis23.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Villa
Voll unterkellertes Gebäude
Gaszentralheizung
3 Bäder und 2 Gäste-WC
Sauna im OG
Große Einbauküche mit Elektro- und Gaskochfeld
Terrasse
Schöner gepflegter Garten
3 Stellplätze auf dem Hof
4 Tiefgaragenplätze (Miete)
Wohn-und Geschäftshaus (Neubau 2022)
... mehr lesen
Voll unterkellertes Gebäude
Gaszentralheizung
3 Bäder und 2 Gäste-WC
Sauna im OG
Große Einbauküche mit Elektro- und Gaskochfeld
Terrasse
Schöner gepflegter Garten
3 Stellplätze auf dem Hof
4 Tiefgaragenplätze (Miete)
Wohn-und Geschäftshaus (Neubau 2022)
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Villa
Voll unterkellertes Gebäude
Gaszentralheizung
3 Bäder und 2 Gäste-WC
Sauna im OG
Große Einbauküche mit Elektro- und Gaskochfeld
Terrasse
Schöner gepflegter Garten
3 Stellplätze auf dem Hof
4 Tiefgaragenplätze (Miete)
Wohn-und Geschäftshaus (Neubau 2022)
Modernste Gasheizung
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad und Gäste-WC
Balkon und Terrasse
Voll unterkellertes Gebäude
Gaszentralheizung
3 Bäder und 2 Gäste-WC
Sauna im OG
Große Einbauküche mit Elektro- und Gaskochfeld
Terrasse
Schöner gepflegter Garten
3 Stellplätze auf dem Hof
4 Tiefgaragenplätze (Miete)
Wohn-und Geschäftshaus (Neubau 2022)
Modernste Gasheizung
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad und Gäste-WC
Balkon und Terrasse
Villa
Voll unterkellertes Gebäude
Gaszentralheizung
3 Bäder und 2 Gäste-WC
Sauna im OG
Große Einbauküche mit Elektro- und Gaskochfeld
Terrasse
Schöner gepflegter Garten
3 Stellplätze auf dem Hof
4 Tiefgaragenplätze (Miete)
Wohn-und Geschäftshaus (Neubau 2022)
Modernste Gasheizung
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad und Gäste-WC
Balkon und Terrasse
Voll unterkellertes Gebäude
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Sauna im OG
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Terrasse
Schöner gepflegter Garten
3 Stellplätze auf dem Hof
4 Tiefgaragenplätze (Miete)
Wohn-und Geschäftshaus (Neubau 2022)
Modernste Gasheizung
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad und Gäste-WC
Balkon und Terrasse
- Sauna
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
38700 Braunlage · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
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Ansprechpartner
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90763 Fürth
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