immobilie1-ID: 31231713 | Anbieter-ID: WI-SPH0569
Interessante Kapitalanlage in zentraler Lage von Marburg !
248.900 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Lage in Marburg mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie wird derzeit als Studenten-WG genutzt und ist somit eine interessante Investition für... mehr lesen
Sie wird derzeit als Studenten-WG genutzt und ist somit eine interessante Investition für... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Lage in Marburg mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie wird derzeit als Studenten-WG genutzt und ist somit eine interessante Investition für Kapitalanleger.
Momentan ist die Wohnung an zwei Studentinnen vermietet. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 700 € monatlich. Ob Sie diese Nutzung fortführen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Wohnkomfort:
Ruhige Atmosphäre:
Die Fenster der Wohnung zeigen zur Rückseite des Hauses und bieten einen herrlichen Blick auf einen bewaldeten Hang. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Entspannung.
Helle und geräumige Zimmer:
Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer bieten sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft an und ermöglichen jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre.
Ausstattung:
Stellplatz inklusive:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Gemeinschaftliche Kellerräume:
Diese stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Diese attraktive Kapitalanlage – die Wohnung überzeugt mit ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie der Nähe zur Natur. Perfekt für Studenten oder Feriengäste, die eine ruhige und gleichzeitig städtische Wohnumgebung suchen -.
Alternativ eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Ferienwohnung für die zahlreichen Touristen, die jährlich die wunderschöne Universitäts Stadt Marburg bereisen und besuchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie wird derzeit als Studenten-WG genutzt und ist somit eine interessante Investition für Kapitalanleger.
Momentan ist die Wohnung an zwei Studentinnen vermietet. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 700 € monatlich. Ob Sie diese Nutzung fortführen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Wohnkomfort:
Ruhige Atmosphäre:
Die Fenster der Wohnung zeigen zur Rückseite des Hauses und bieten einen herrlichen Blick auf einen bewaldeten Hang. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Entspannung.
Helle und geräumige Zimmer:
Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer bieten sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft an und ermöglichen jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre.
Ausstattung:
Stellplatz inklusive:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Gemeinschaftliche Kellerräume:
Diese stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Diese attraktive Kapitalanlage – die Wohnung überzeugt mit ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie der Nähe zur Natur. Perfekt für Studenten oder Feriengäste, die eine ruhige und gleichzeitig städtische Wohnumgebung suchen -.
Alternativ eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Ferienwohnung für die zahlreichen Touristen, die jährlich die wunderschöne Universitäts Stadt Marburg bereisen und besuchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Lage in Marburg mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie wird derzeit als Studenten-WG genutzt und ist somit eine interessante Investition für Kapitalanleger.
Momentan ist die Wohnung an zwei Studentinnen vermietet. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 700 € monatlich. Ob Sie diese Nutzung fortführen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Wohnkomfort:
Ruhige Atmosphäre:
Die Fenster der Wohnung zeigen zur Rückseite des Hauses und bieten einen herrlichen Blick auf einen bewaldeten Hang. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Entspannung.
Helle und geräumige Zimmer:
Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer bieten sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft an und ermöglichen jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre.
Ausstattung:
Stellplatz inklusive:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Gemeinschaftliche Kellerräume:
Diese stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Diese attraktive Kapitalanlage – die Wohnung überzeugt mit ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie der Nähe zur Natur. Perfekt für Studenten oder Feriengäste, die eine ruhige und gleichzeitig städtische Wohnumgebung suchen -.
Alternativ eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Ferienwohnung für die zahlreichen Touristen, die jährlich die wunderschöne Universitäts Stadt Marburg bereisen und besuchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie wird derzeit als Studenten-WG genutzt und ist somit eine interessante Investition für Kapitalanleger.
Momentan ist die Wohnung an zwei Studentinnen vermietet. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 700 € monatlich. Ob Sie diese Nutzung fortführen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Wohnkomfort:
Ruhige Atmosphäre:
Die Fenster der Wohnung zeigen zur Rückseite des Hauses und bieten einen herrlichen Blick auf einen bewaldeten Hang. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Entspannung.
Helle und geräumige Zimmer:
Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer bieten sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft an und ermöglichen jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre.
Ausstattung:
Stellplatz inklusive:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Gemeinschaftliche Kellerräume:
Diese stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Diese attraktive Kapitalanlage – die Wohnung überzeugt mit ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie der Nähe zur Natur. Perfekt für Studenten oder Feriengäste, die eine ruhige und gleichzeitig städtische Wohnumgebung suchen -.
Alternativ eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Ferienwohnung für die zahlreichen Touristen, die jährlich die wunderschöne Universitäts Stadt Marburg bereisen und besuchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis248.900 €
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Hausgeld pro Monat231 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
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Etage4
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Kunststoff
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis06.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2 hell und lichtdurchflutete Zimmer
Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss/Stellplatz
KFZ Stellplatz
gemeinschaftliche Kellerräume
Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss/Stellplatz
KFZ Stellplatz
gemeinschaftliche Kellerräume
2 hell und lichtdurchflutete Zimmer
Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss/Stellplatz
KFZ Stellplatz
gemeinschaftliche Kellerräume
Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss/Stellplatz
KFZ Stellplatz
gemeinschaftliche Kellerräume
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Perfekte und zentrale Lage in Marburg:
Die Wohnung liegt ideal direkt an der Buslinie 6, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt und die Universität erreichen können.
Naturnahe Umgebung:
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Schwimmbad... mehr lesen
Die Wohnung liegt ideal direkt an der Buslinie 6, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt und die Universität erreichen können.
Naturnahe Umgebung:
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Schwimmbad... mehr lesen
Perfekte und zentrale Lage in Marburg:
Die Wohnung liegt ideal direkt an der Buslinie 6, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt und die Universität erreichen können.
Naturnahe Umgebung:
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Schwimmbad "Aquamar" sowie der Fuß- und Radweg entlang der Lahn, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Die Wohnung liegt ideal direkt an der Buslinie 6, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt und die Universität erreichen können.
Naturnahe Umgebung:
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Schwimmbad "Aquamar" sowie der Fuß- und Radweg entlang der Lahn, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Perfekte und zentrale Lage in Marburg:
Die Wohnung liegt ideal direkt an der Buslinie 6, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt und die Universität erreichen können.
Naturnahe Umgebung:
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Schwimmbad "Aquamar" sowie der Fuß- und Radweg entlang der Lahn, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Die Wohnung liegt ideal direkt an der Buslinie 6, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt und die Universität erreichen können.
Naturnahe Umgebung:
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Schwimmbad "Aquamar" sowie der Fuß- und Radweg entlang der Lahn, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
35039 Marburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email:... mehr lesen
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Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ansprechpartner
Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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