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immobilie1-ID: 31285259 | Anbieter-ID: IGB-RK0020

Gelegenheit für Investoren: Wohn- und Geschäftshaus in St. Wendel

Sankt Wendel / Oberlinxweiler Deutschland (66606)

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721.000 €
Kaufpreis
555 m²
Wohnfläche
1.158 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Dieses vielseitige und attraktive Doppelhaus in St. Wendel, Ortsteil Oberlinxweiler, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 555 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich auf sechs Wohnungen und zwei Ladenlokale verteilt, vereint... mehr lesen
Dieses vielseitige und attraktive Doppelhaus in St. Wendel, Ortsteil Oberlinxweiler, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 555 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich auf sechs Wohnungen und zwei Ladenlokale verteilt, vereint diese Immobilie attraktives Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück von 1.158 m². Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet, sodass eine laufende Einnahmequelle von insgesamt 51.408 € Kaltmiete pro Jahr gegeben ist.

Kosten

  • Kaufpreis
    721.000 €
  • Käuferprovision
    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1860
  • Zimmer (gesamt)
    21
  • Wohnfläche (ca.)
    555 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.158 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    310,25 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1860
  • Energiepass gültig bis
    03.01.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Grundstücksfläche: 1.158 m²
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 555 m² (einschließlich neuer Anbau)
Einheiten: 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale (Friseur und Pizzeria)
Jahresnettokaltmiete: 51.408 € (inkl. Dachmiete der DFMG)
Heizungsart: Gaszentralheizung
Zustand: Die... mehr lesen
Grundstücksfläche: 1.158 m²
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 555 m² (einschließlich neuer Anbau)
Einheiten: 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale (Friseur und Pizzeria)
Jahresnettokaltmiete: 51.408 € (inkl. Dachmiete der DFMG)
Heizungsart: Gaszentralheizung
Zustand: Die Wohneinheiten werden fortlaufend bei jedem Einzug renoviert. Sanierungsbedarf an Dach und Fenster
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in St. Wendel-Oberlinxweiler, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke ideal ist. Die Umgebung bietet gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine direkte Anbindung an... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in St. Wendel-Oberlinxweiler, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke ideal ist. Die Umgebung bietet gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015117314878
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015117314878
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ansprechpartner

Herr Immobilienberater Ralf Konnertz

Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Benno-Strauß-Str. 7 b , 90763 Fürth

rkverwaltung@iad-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Johann Hänfling


Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
DEU
Tel.: 0911 50716997
E-Mail: verwaltung@iad-immobilien.de
Homepage: https://www.iad-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Bamberg-Registergericht


UST-ID-NUMMER
DE 276002142
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