immobilie1-ID: 31285263 | Anbieter-ID: TS-DZ0066
Modernisierte Hofstelle/Bauernhof mit viel Potential zu verkaufen
799.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
2.630 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
*Energieausweis vorhanden*
Landwirtschaftliche Hofstelle mit viel Potential in 94149 Kösslarn
Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kösslarn und bietet eine einzigartige... mehr lesen
Landwirtschaftliche Hofstelle mit viel Potential in 94149 Kösslarn
Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kösslarn und bietet eine einzigartige... mehr lesen
*Energieausweis vorhanden*
Landwirtschaftliche Hofstelle mit viel Potential in 94149 Kösslarn
Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kösslarn und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Menschen mit landwirtschaftlichen Ambitionen. Der Hof besticht durch seinen historischen Charme und wurde ursprünglich 1850 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Dabei wurden der Dachstuhl, Böden sowie Heizungsanlagen komplett erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.630 m² bietet die Hofstelle viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Im Wohnbereich sorgen massive Holzdecken und die edlen Solnhofener Platten im Erdgeschoss für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel rundet das exklusive Wohnambiente ab.
Die Immobilie verfügt über eine Hackschnitzelheizung und eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp Leistung. Ein Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fußbodenheizung im Bad und Flur im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Landwirtschaftliche Hofstelle mit viel Potential in 94149 Kösslarn
Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kösslarn und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Menschen mit landwirtschaftlichen Ambitionen. Der Hof besticht durch seinen historischen Charme und wurde ursprünglich 1850 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Dabei wurden der Dachstuhl, Böden sowie Heizungsanlagen komplett erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.630 m² bietet die Hofstelle viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Im Wohnbereich sorgen massive Holzdecken und die edlen Solnhofener Platten im Erdgeschoss für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel rundet das exklusive Wohnambiente ab.
Die Immobilie verfügt über eine Hackschnitzelheizung und eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp Leistung. Ein Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fußbodenheizung im Bad und Flur im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
*Energieausweis vorhanden*
Landwirtschaftliche Hofstelle mit viel Potential in 94149 Kösslarn
Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kösslarn und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Menschen mit landwirtschaftlichen Ambitionen. Der Hof besticht durch seinen historischen Charme und wurde ursprünglich 1850 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Dabei wurden der Dachstuhl, Böden sowie Heizungsanlagen komplett erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.630 m² bietet die Hofstelle viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Im Wohnbereich sorgen massive Holzdecken und die edlen Solnhofener Platten im Erdgeschoss für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel rundet das exklusive Wohnambiente ab.
Die Immobilie verfügt über eine Hackschnitzelheizung und eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp Leistung. Ein Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fußbodenheizung im Bad und Flur im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Landwirtschaftliche Hofstelle mit viel Potential in 94149 Kösslarn
Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kösslarn und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Menschen mit landwirtschaftlichen Ambitionen. Der Hof besticht durch seinen historischen Charme und wurde ursprünglich 1850 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Dabei wurden der Dachstuhl, Böden sowie Heizungsanlagen komplett erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.630 m² bietet die Hofstelle viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Im Wohnbereich sorgen massive Holzdecken und die edlen Solnhofener Platten im Erdgeschoss für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel rundet das exklusive Wohnambiente ab.
Die Immobilie verfügt über eine Hackschnitzelheizung und eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp Leistung. Ein Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fußbodenheizung im Bad und Flur im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1850
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.630 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere1
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis06.03.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.630 m²
Renovierung: 2021 (neuer Dachstuhl, neue Böden, neue Heizungsanlagen)
Baujahr: 1850
Bauweise: Massivbau
Hackschnitzelheizung
Photovoltaikanlage:... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.630 m²
Renovierung: 2021 (neuer Dachstuhl, neue Böden, neue Heizungsanlagen)
Baujahr: 1850
Bauweise: Massivbau
Hackschnitzelheizung
Photovoltaikanlage:... mehr lesen
Besonderheiten der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.630 m²
Renovierung: 2021 (neuer Dachstuhl, neue Böden, neue Heizungsanlagen)
Baujahr: 1850
Bauweise: Massivbau
Hackschnitzelheizung
Photovoltaikanlage: ca. 9 kWp
Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung
Freistehender Stall: für Kleintierhaltung geeignet
Nutzungsmöglichkeiten:
Die befahrbare Scheune und der freistehende Stall bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Werkstatt oder zur Tierhaltung. Die ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen können bei Bedarf gepachtet oder käuflich erworben werden. Hierdurch ergeben sich zahlreiche Optionen für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Tierhaltung oder eine mögliche Umnutzung.
Ehemaliges Silogebäude: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Gewölbekeller
Garagen und Freisitz
Bodenbelag: Solnhofener Platten im EG
Fußbodenheizung: im Bad und Flur im EG
Dachgeschoss: komplett ausbaufähig
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.630 m²
Renovierung: 2021 (neuer Dachstuhl, neue Böden, neue Heizungsanlagen)
Baujahr: 1850
Bauweise: Massivbau
Hackschnitzelheizung
Photovoltaikanlage: ca. 9 kWp
Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung
Freistehender Stall: für Kleintierhaltung geeignet
Nutzungsmöglichkeiten:
Die befahrbare Scheune und der freistehende Stall bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Werkstatt oder zur Tierhaltung. Die ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen können bei Bedarf gepachtet oder käuflich erworben werden. Hierdurch ergeben sich zahlreiche Optionen für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Tierhaltung oder eine mögliche Umnutzung.
Ehemaliges Silogebäude: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Gewölbekeller
Garagen und Freisitz
Bodenbelag: Solnhofener Platten im EG
Fußbodenheizung: im Bad und Flur im EG
Dachgeschoss: komplett ausbaufähig
Besonderheiten der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.630 m²
Renovierung: 2021 (neuer Dachstuhl, neue Böden, neue Heizungsanlagen)
Baujahr: 1850
Bauweise: Massivbau
Hackschnitzelheizung
Photovoltaikanlage: ca. 9 kWp
Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung
Freistehender Stall: für Kleintierhaltung geeignet
Nutzungsmöglichkeiten:
Die befahrbare Scheune und der freistehende Stall bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Werkstatt oder zur Tierhaltung. Die ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen können bei Bedarf gepachtet oder käuflich erworben werden. Hierdurch ergeben sich zahlreiche Optionen für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Tierhaltung oder eine mögliche Umnutzung.
Ehemaliges Silogebäude: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Gewölbekeller
Garagen und Freisitz
Bodenbelag: Solnhofener Platten im EG
Fußbodenheizung: im Bad und Flur im EG
Dachgeschoss: komplett ausbaufähig
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.630 m²
Renovierung: 2021 (neuer Dachstuhl, neue Böden, neue Heizungsanlagen)
Baujahr: 1850
Bauweise: Massivbau
Hackschnitzelheizung
Photovoltaikanlage: ca. 9 kWp
Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung
Freistehender Stall: für Kleintierhaltung geeignet
Nutzungsmöglichkeiten:
Die befahrbare Scheune und der freistehende Stall bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Werkstatt oder zur Tierhaltung. Die ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen können bei Bedarf gepachtet oder käuflich erworben werden. Hierdurch ergeben sich zahlreiche Optionen für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Tierhaltung oder eine mögliche Umnutzung.
Ehemaliges Silogebäude: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Gewölbekeller
Garagen und Freisitz
Bodenbelag: Solnhofener Platten im EG
Fußbodenheizung: im Bad und Flur im EG
Dachgeschoss: komplett ausbaufähig
Lage
Lage:
Die Hofstelle befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Kösslarn und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Das nahegelegene Bäderdreieck Bad Füssing ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche... mehr lesen
Die Hofstelle befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Kösslarn und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Das nahegelegene Bäderdreieck Bad Füssing ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche... mehr lesen
Lage:
Die Hofstelle befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Kösslarn und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Das nahegelegene Bäderdreieck Bad Füssing ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Eigener Brunnen
Enormes Potential für Ausbau und Nutzung
Dachgeschoss komplett ausbaufähig
Diese Hofstelle ist eine seltene Gelegenheit und bietet mit ihrem historischen Charme, moderner Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten enormes Potential für neue Eigentümer, die ländliches Flair und Ruhe in Kombination mit zeitgemäßer Technik und Ausstattung suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Hofstelle befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Kösslarn und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Das nahegelegene Bäderdreieck Bad Füssing ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Eigener Brunnen
Enormes Potential für Ausbau und Nutzung
Dachgeschoss komplett ausbaufähig
Diese Hofstelle ist eine seltene Gelegenheit und bietet mit ihrem historischen Charme, moderner Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten enormes Potential für neue Eigentümer, die ländliches Flair und Ruhe in Kombination mit zeitgemäßer Technik und Ausstattung suchen.
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Lage:
Die Hofstelle befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Kösslarn und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Das nahegelegene Bäderdreieck Bad Füssing ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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Eigener Brunnen
Enormes Potential für Ausbau und Nutzung
Dachgeschoss komplett ausbaufähig
Diese Hofstelle ist eine seltene Gelegenheit und bietet mit ihrem historischen Charme, moderner Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten enormes Potential für neue Eigentümer, die ländliches Flair und Ruhe in Kombination mit zeitgemäßer Technik und Ausstattung suchen.
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Enormes Potential für Ausbau und Nutzung
Dachgeschoss komplett ausbaufähig
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94149 Kößlarn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email:... mehr lesen
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email:... mehr lesen
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbH
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
90763 Fürth
0911 50716997
d.zorn@iad-immobilien.de
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