immobilie1-ID: 31291005 | Anbieter-ID: H-OE0001
3-Familien-/Mehrgenerationenhaus mit Ausbaupotential in bevorzugter Lage
330.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das zum Verkauf angebotene, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohngegend am Rand des Innenstadtrings von Nienburg (Weser). Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von 234 m² und ist in drei...
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Das zum Verkauf angebotene, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohngegend am Rand des Innenstadtrings von Nienburg (Weser). Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von 234 m² und ist in drei Wohneinheiten unterteilt: eine Hauptwohnung mit 120 m² sowie zwei Einliegerwohnungen, die jeweils 57 m² groß sind.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der teilweise ausgebaut, jedoch nicht gedämmt ist. Das 790 m² große Grundstück bietet eine Garage, drei Stellplätze, einen Geräteschuppen und eine großzügige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der Bestandschutz genießt. Zudem besteht die Möglichkeit, über eine eingetragene Zuwegung/Grunddienstbarkeit das zugehörige Gartengrundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der teilweise ausgebaut, jedoch nicht gedämmt ist. Das 790 m² große Grundstück bietet eine Garage, drei Stellplätze, einen Geräteschuppen und eine großzügige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der Bestandschutz genießt. Zudem besteht die Möglichkeit, über eine eingetragene Zuwegung/Grunddienstbarkeit das zugehörige Gartengrundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen.
Das zum Verkauf angebotene, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohngegend am Rand des Innenstadtrings von Nienburg (Weser). Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von 234 m² und ist in drei Wohneinheiten unterteilt: eine Hauptwohnung mit 120 m² sowie zwei Einliegerwohnungen, die jeweils 57 m² groß sind.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der teilweise ausgebaut, jedoch nicht gedämmt ist. Das 790 m² große Grundstück bietet eine Garage, drei Stellplätze, einen Geräteschuppen und eine großzügige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der Bestandschutz genießt. Zudem besteht die Möglichkeit, über eine eingetragene Zuwegung/Grunddienstbarkeit das zugehörige Gartengrundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der teilweise ausgebaut, jedoch nicht gedämmt ist. Das 790 m² große Grundstück bietet eine Garage, drei Stellplätze, einen Geräteschuppen und eine großzügige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der Bestandschutz genießt. Zudem besteht die Möglichkeit, über eine eingetragene Zuwegung/Grunddienstbarkeit das zugehörige Gartengrundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)234 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)790 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch187,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis16.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1937
- 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche 234 m²
- Grundstücksfläche 790 m²
- Garage, 3 Stellplätze
- Teilkeller, ausgebauter Dachboden (nicht gedämmt)
- 2 Hofeinfahrten
- Geräteschuppen
- Großzügige Terrasse
- Offener Kamin
- Zusätzliche... mehr lesen
- 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche 234 m²
- Grundstücksfläche 790 m²
- Garage, 3 Stellplätze
- Teilkeller, ausgebauter Dachboden (nicht gedämmt)
- 2 Hofeinfahrten
- Geräteschuppen
- Großzügige Terrasse
- Offener Kamin
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- Baujahr 1937
- 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche 234 m²
- Grundstücksfläche 790 m²
- Garage, 3 Stellplätze
- Teilkeller, ausgebauter Dachboden (nicht gedämmt)
- 2 Hofeinfahrten
- Geräteschuppen
- Großzügige Terrasse
- Offener Kamin
- Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit durch Grunddienstbarkeit
- 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche 234 m²
- Grundstücksfläche 790 m²
- Garage, 3 Stellplätze
- Teilkeller, ausgebauter Dachboden (nicht gedämmt)
- 2 Hofeinfahrten
- Geräteschuppen
- Großzügige Terrasse
- Offener Kamin
- Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit durch Grunddienstbarkeit
- Baujahr 1937
- 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche 234 m²
- Grundstücksfläche 790 m²
- Garage, 3 Stellplätze
- Teilkeller, ausgebauter Dachboden (nicht gedämmt)
- 2 Hofeinfahrten
- Geräteschuppen
- Großzügige Terrasse
- Offener Kamin
- Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit durch Grunddienstbarkeit
- 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche 234 m²
- Grundstücksfläche 790 m²
- Garage, 3 Stellplätze
- Teilkeller, ausgebauter Dachboden (nicht gedämmt)
- 2 Hofeinfahrten
- Geräteschuppen
- Großzügige Terrasse
- Offener Kamin
- Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit durch Grunddienstbarkeit
- Kamin
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage am Rande des Innenstadtrings von Nienburg (Weser). Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur ist fußläufig gut erreichbar. Sämtliche schulischen...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage am Rande des Innenstadtrings von Nienburg (Weser). Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur ist fußläufig gut erreichbar. Sämtliche schulischen Einrichtungen sind in nächster Nähe zu finden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage am Rande des Innenstadtrings von Nienburg (Weser). Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur ist fußläufig gut erreichbar. Sämtliche schulischen Einrichtungen sind in nächster Nähe zu finden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
31582 Nienburg (Weser) · Deutschland
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Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 1666965
Email: oerverwaltung@iad-immobilien.de
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Immobilienberater Oliver Erdmann
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Im Wiesengrund 69,
30938 Burgwedel
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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