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immobilie1-ID: 31295483 | Anbieter-ID: VIT-MK0108

DOPPELHAUSHÄLFTE - BESTE LAGE - STRAUBING

Feldkirchen Deutschland (94351)

Zur Karte
429.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe Straubing.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2012 in solider Massivbauweise errichtet und vereint modernes Wohnambiente mit gemütlichem Flair. Mit großzügigen Zimmern und zwei voll ausgestatteten... mehr lesen
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe Straubing.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2012 in solider Massivbauweise errichtet und vereint modernes Wohnambiente mit gemütlichem Flair. Mit großzügigen Zimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern bietet das Haus komfortablen Platz für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.

Kosten

  • Kaufpreis
    429.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    117 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    365 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    24 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Fertigparkett
  • Haustiere
    1

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    227,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energiepass gültig bis
    26.03.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Vier geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer auf beiden Etagen sorgen für Komfort und ermöglichen ein stressfreies... mehr lesen
Vier geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer auf beiden Etagen sorgen für Komfort und ermöglichen ein stressfreies Zusammenleben. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen ein, während ein eleganter Holzofen an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten sind perfekt für entspannte Stunden im Freien und bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und gesellige Treffen. Die Garage bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Eine effiziente Fußbodenheizung, kombiniert mit dem Holzofen, sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme und Energieeffizienz.
  • Kamin
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung

Lage

In einer ruhigen Siedlung gelegen, ist dieses Zuhause ideal für alle, die eine naturnahe und entspannte Umgebung bevorzugen. Die Innenstadt von Straubing ist nur 5 km entfernt und schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen,... mehr lesen
In einer ruhigen Siedlung gelegen, ist dieses Zuhause ideal für alle, die eine naturnahe und entspannte Umgebung bevorzugen. Die Innenstadt von Straubing ist nur 5 km entfernt und schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in greifbarer Nähe sind. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ansprechpartner

Bild von Immobilienberater Maximilian Klingseis

Herr Immobilienberater Maximilian Klingseis

Teisnacher Straße 8a, 94244 Geiersthal
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Benno-Strauß-Str. 7 b , 90763 Fürth

mkverwaltung@iad-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Johann Hänfling


Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
DEU
Tel.: 0911 50716997
E-Mail: verwaltung@iad-immobilien.de
Homepage: https://www.iad-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Bamberg-Registergericht


UST-ID-NUMMER
DE 276002142
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