immobilie1-ID: 31300969 | Anbieter-ID: TS-DZ0070
3-Familienhaus mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten zu verkaufen
450.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses solide Mehrfamilienhaus, gebaut im Jahr 1969, bietet eine großzügige Wohnfläche in ruhiger Stadtrandlage von Eggenfelden. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet durch ihre vielseitige Aufteilung und die gepflegte Ausstattung ideale...
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Dieses solide Mehrfamilienhaus, gebaut im Jahr 1969, bietet eine großzügige Wohnfläche in ruhiger Stadtrandlage von Eggenfelden. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet durch ihre vielseitige Aufteilung und die gepflegte Ausstattung ideale Voraussetzungen sowohl als Kapitalanlage als auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Gebäude besteht aus einer großen 4-Zimmer-Wohnung und zwei zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnungen. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und verfügt über etwa 105 m² Wohnfläche. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 53 m² Wohnfläche sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² wurden ebenfalls gepflegt, mit Renovierungen an den Bädern im Jahr 2017.
Das Gebäude besteht aus einer großen 4-Zimmer-Wohnung und zwei zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnungen. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und verfügt über etwa 105 m² Wohnfläche. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 53 m² Wohnfläche sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² wurden ebenfalls gepflegt, mit Renovierungen an den Bädern im Jahr 2017.
Dieses solide Mehrfamilienhaus, gebaut im Jahr 1969, bietet eine großzügige Wohnfläche in ruhiger Stadtrandlage von Eggenfelden. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet durch ihre vielseitige Aufteilung und die gepflegte Ausstattung ideale Voraussetzungen sowohl als Kapitalanlage als auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Gebäude besteht aus einer großen 4-Zimmer-Wohnung und zwei zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnungen. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und verfügt über etwa 105 m² Wohnfläche. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 53 m² Wohnfläche sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² wurden ebenfalls gepflegt, mit Renovierungen an den Bädern im Jahr 2017.
Das Gebäude besteht aus einer großen 4-Zimmer-Wohnung und zwei zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnungen. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und verfügt über etwa 105 m² Wohnfläche. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 53 m² Wohnfläche sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² wurden ebenfalls gepflegt, mit Renovierungen an den Bädern im Jahr 2017.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten zum Objekt
Baujahr: 1969
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 256 m²
Aufteilung:
1 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 105 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 53 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²)
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Baujahr: 1969
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 256 m²
Aufteilung:
1 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 105 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 53 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²)
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Eckdaten zum Objekt
Baujahr: 1969
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 256 m²
Aufteilung:
1 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 105 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 53 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²)
Lage: Reines Wohngebiet, ruhige Stadtrandsiedlung von Eggenfelden
Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung (erneuert 1997)
Fenster: Isolierglas-Kunststofffenster (eingebaut 2000)
Dach: Vollständig isoliert (2014)
Bäder: Badsanierungen in den 2-Zimmer-Wohnungen (2017)
Keller: Teilweise unterkellert mit separatem Tank- und Heizraum
Garagen und Stellplätze: 3 Garagen und 2 zusätzliche Stellplätze
Gemeinschaftsbereiche: Waschküche für Waschmaschine und Trockner
Zusätzliche Ausstattung: Holzschuppen
Baujahr: 1969
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 256 m²
Aufteilung:
1 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 105 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 53 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²)
Lage: Reines Wohngebiet, ruhige Stadtrandsiedlung von Eggenfelden
Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung (erneuert 1997)
Fenster: Isolierglas-Kunststofffenster (eingebaut 2000)
Dach: Vollständig isoliert (2014)
Bäder: Badsanierungen in den 2-Zimmer-Wohnungen (2017)
Keller: Teilweise unterkellert mit separatem Tank- und Heizraum
Garagen und Stellplätze: 3 Garagen und 2 zusätzliche Stellplätze
Gemeinschaftsbereiche: Waschküche für Waschmaschine und Trockner
Zusätzliche Ausstattung: Holzschuppen
Eckdaten zum Objekt
Baujahr: 1969
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 256 m²
Aufteilung:
1 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 105 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 53 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²)
Lage: Reines Wohngebiet, ruhige Stadtrandsiedlung von Eggenfelden
Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung (erneuert 1997)
Fenster: Isolierglas-Kunststofffenster (eingebaut 2000)
Dach: Vollständig isoliert (2014)
Bäder: Badsanierungen in den 2-Zimmer-Wohnungen (2017)
Keller: Teilweise unterkellert mit separatem Tank- und Heizraum
Garagen und Stellplätze: 3 Garagen und 2 zusätzliche Stellplätze
Gemeinschaftsbereiche: Waschküche für Waschmaschine und Trockner
Zusätzliche Ausstattung: Holzschuppen
Baujahr: 1969
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 256 m²
Aufteilung:
1 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 105 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 53 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²)
Lage: Reines Wohngebiet, ruhige Stadtrandsiedlung von Eggenfelden
Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung (erneuert 1997)
Fenster: Isolierglas-Kunststofffenster (eingebaut 2000)
Dach: Vollständig isoliert (2014)
Bäder: Badsanierungen in den 2-Zimmer-Wohnungen (2017)
Keller: Teilweise unterkellert mit separatem Tank- und Heizraum
Garagen und Stellplätze: 3 Garagen und 2 zusätzliche Stellplätze
Gemeinschaftsbereiche: Waschküche für Waschmaschine und Trockner
Zusätzliche Ausstattung: Holzschuppen
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Besondere Merkmale
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
Ideal geeignet als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus
Modernisierungsmaßnahmen: Dachisolierung und Badezimmersanierung in der 4-Zimmer-Wohnung... mehr lesen
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
Ideal geeignet als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus
Modernisierungsmaßnahmen: Dachisolierung und Badezimmersanierung in der 4-Zimmer-Wohnung... mehr lesen
Besondere Merkmale
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
Ideal geeignet als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus
Modernisierungsmaßnahmen: Dachisolierung und Badezimmersanierung in der 4-Zimmer-Wohnung (2014), neue Böden in Teilbereichen
Ruhige Lage in einer angenehmen, reinen Wohnsiedlung am Stadtrand, die hohe Wohnqualität verspricht
Fazit
Dieses gepflegte und bereits modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Mit der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohngebiet bietet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien an, die ein Mehrgenerationenwohnkonzept suchen. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen und die gute Ausstattung bietet das Haus ein zukunftssicheres und wertbeständiges Investment in bester Lage von Eggenfelden.
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
Ideal geeignet als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus
Modernisierungsmaßnahmen: Dachisolierung und Badezimmersanierung in der 4-Zimmer-Wohnung (2014), neue Böden in Teilbereichen
Ruhige Lage in einer angenehmen, reinen Wohnsiedlung am Stadtrand, die hohe Wohnqualität verspricht
Fazit
Dieses gepflegte und bereits modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Mit der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohngebiet bietet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien an, die ein Mehrgenerationenwohnkonzept suchen. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen und die gute Ausstattung bietet das Haus ein zukunftssicheres und wertbeständiges Investment in bester Lage von Eggenfelden.
Besondere Merkmale
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
Ideal geeignet als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus
Modernisierungsmaßnahmen: Dachisolierung und Badezimmersanierung in der 4-Zimmer-Wohnung (2014), neue Böden in Teilbereichen
Ruhige Lage in einer angenehmen, reinen Wohnsiedlung am Stadtrand, die hohe Wohnqualität verspricht
Fazit
Dieses gepflegte und bereits modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Mit der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohngebiet bietet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien an, die ein Mehrgenerationenwohnkonzept suchen. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen und die gute Ausstattung bietet das Haus ein zukunftssicheres und wertbeständiges Investment in bester Lage von Eggenfelden.
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
Ideal geeignet als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus
Modernisierungsmaßnahmen: Dachisolierung und Badezimmersanierung in der 4-Zimmer-Wohnung (2014), neue Böden in Teilbereichen
Ruhige Lage in einer angenehmen, reinen Wohnsiedlung am Stadtrand, die hohe Wohnqualität verspricht
Fazit
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84307 Eggenfelden / Zellhub · Deutschland
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Sonstiges
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email:... mehr lesen
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Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
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Herr Dieter Zorn
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Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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d.zorn@iad-immobilien.de
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