immobilie1-ID: 31305079 | Anbieter-ID: KA-IF0098
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung
450.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise und ein hohes Maß an Komfort aus. Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur, großzügigen Raumaufteilungen und modernster...
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Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise und ein hohes Maß an Komfort aus. Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur, großzügigen Raumaufteilungen und modernster Smart-Home-Technologie (KNX-System). Die Kombination aus Fußbodenheizung und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.
Die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die großen Wert auf hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Büro: Ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar.
Gäste-WC: Praktisch gelegen und modern ausgestattet.
Technikraum: Direkter Zugang zur Garage für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.
1. Obergeschoss (1. OG):
Wohnzimmer mit offener Küche: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.
WC mit begehbarer Dusche: Modernes, stilvolles Gäste-WC.
Terrasse: Großzügige, sonnige Terrasse, ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien.
2. Obergeschoss (2. OG):
Elternschlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer für optimalen Stauraum.
Kinderzimmer: Zwei helle und freundliche Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer: Stilvolles, modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis.
Zusätzliche Informationen:
* Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die großen Wert auf hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Büro: Ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar.
Gäste-WC: Praktisch gelegen und modern ausgestattet.
Technikraum: Direkter Zugang zur Garage für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.
1. Obergeschoss (1. OG):
Wohnzimmer mit offener Küche: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.
WC mit begehbarer Dusche: Modernes, stilvolles Gäste-WC.
Terrasse: Großzügige, sonnige Terrasse, ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien.
2. Obergeschoss (2. OG):
Elternschlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer für optimalen Stauraum.
Kinderzimmer: Zwei helle und freundliche Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer: Stilvolles, modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis.
Zusätzliche Informationen:
* Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise und ein hohes Maß an Komfort aus. Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur, großzügigen Raumaufteilungen und modernster Smart-Home-Technologie (KNX-System). Die Kombination aus Fußbodenheizung und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.
Die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die großen Wert auf hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Büro: Ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar.
Gäste-WC: Praktisch gelegen und modern ausgestattet.
Technikraum: Direkter Zugang zur Garage für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.
1. Obergeschoss (1. OG):
Wohnzimmer mit offener Küche: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.
WC mit begehbarer Dusche: Modernes, stilvolles Gäste-WC.
Terrasse: Großzügige, sonnige Terrasse, ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien.
2. Obergeschoss (2. OG):
Elternschlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer für optimalen Stauraum.
Kinderzimmer: Zwei helle und freundliche Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer: Stilvolles, modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis.
Zusätzliche Informationen:
* Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die großen Wert auf hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Büro: Ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar.
Gäste-WC: Praktisch gelegen und modern ausgestattet.
Technikraum: Direkter Zugang zur Garage für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.
1. Obergeschoss (1. OG):
Wohnzimmer mit offener Küche: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.
WC mit begehbarer Dusche: Modernes, stilvolles Gäste-WC.
Terrasse: Großzügige, sonnige Terrasse, ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien.
2. Obergeschoss (2. OG):
Elternschlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer für optimalen Stauraum.
Kinderzimmer: Zwei helle und freundliche Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer: Stilvolles, modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis.
Zusätzliche Informationen:
* Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)305 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Smart-Home-Technologie (KNX): Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien bequem per App oder Sprachbefehl.
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
- Energieeffiziente Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit... mehr lesen
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
- Energieeffiziente Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit... mehr lesen
- Smart-Home-Technologie (KNX): Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien bequem per App oder Sprachbefehl.
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
- Energieeffiziente Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung aller Fensterrollläden.
- Hochwertiges Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminat-Böden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bad und WC.
- Wände und Decken: Innen- und Außenwände mit Kalkputz, außen zusätzlich mit Silikatputz.
- Farben: Verwendung von mineralischen Farben für ein gesundes Raumklima.
Zusätzliche Ausstattung:
- Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlicher Stauraum.
- Erstbezug: Sie sind die ersten Bewohner und können alles nach Ihren Vorstellungen gestalten.
- Außenanlage: Wird noch fertiggestellt, bietet Raum für individuelle Gartengestaltung.
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
- Energieeffiziente Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung aller Fensterrollläden.
- Hochwertiges Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminat-Böden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bad und WC.
- Wände und Decken: Innen- und Außenwände mit Kalkputz, außen zusätzlich mit Silikatputz.
- Farben: Verwendung von mineralischen Farben für ein gesundes Raumklima.
Zusätzliche Ausstattung:
- Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlicher Stauraum.
- Erstbezug: Sie sind die ersten Bewohner und können alles nach Ihren Vorstellungen gestalten.
- Außenanlage: Wird noch fertiggestellt, bietet Raum für individuelle Gartengestaltung.
- Smart-Home-Technologie (KNX): Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien bequem per App oder Sprachbefehl.
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
- Energieeffiziente Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung aller Fensterrollläden.
- Hochwertiges Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminat-Böden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bad und WC.
- Wände und Decken: Innen- und Außenwände mit Kalkputz, außen zusätzlich mit Silikatputz.
- Farben: Verwendung von mineralischen Farben für ein gesundes Raumklima.
Zusätzliche Ausstattung:
- Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlicher Stauraum.
- Erstbezug: Sie sind die ersten Bewohner und können alles nach Ihren Vorstellungen gestalten.
- Außenanlage: Wird noch fertiggestellt, bietet Raum für individuelle Gartengestaltung.
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
- Energieeffiziente Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung aller Fensterrollläden.
- Hochwertiges Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminat-Böden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bad und WC.
- Wände und Decken: Innen- und Außenwände mit Kalkputz, außen zusätzlich mit Silikatputz.
- Farben: Verwendung von mineralischen Farben für ein gesundes Raumklima.
Zusätzliche Ausstattung:
- Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlicher Stauraum.
- Erstbezug: Sie sind die ersten Bewohner und können alles nach Ihren Vorstellungen gestalten.
- Außenanlage: Wird noch fertiggestellt, bietet Raum für individuelle Gartengestaltung.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
75438 Knittlingen- Freudenstein · Deutschland
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Sonstiges
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Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
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Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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Ansprechpartner
Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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