immobilie1-ID: 31313403 | Anbieter-ID: LN-DP0047
Charmantes Zweifamilienhaus in Schulzendorf: Modernisiert, Ausbaupotenzial und idyllisches Grundstück
665.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Massivbauweise, das im Jahr 1936 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Besonders...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Massivbauweise, das im Jahr 1936 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Dach- und Dämmungsarbeiten, die nicht nur das äußere Erscheinungsbild des Hauses verbessern, sondern auch zur Steigerung der Energieeffizienz beitragen. Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand und rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, und einem großzügigen Grundstück von 640 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, und einem großzügigen Grundstück von 640 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Massivbauweise, das im Jahr 1936 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Dach- und Dämmungsarbeiten, die nicht nur das äußere Erscheinungsbild des Hauses verbessern, sondern auch zur Steigerung der Energieeffizienz beitragen. Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand und rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, und einem großzügigen Grundstück von 640 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, und einem großzügigen Grundstück von 640 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis665.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)640 m²
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche):
Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme... mehr lesen
Erdgeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche):
Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Eine geräumige Küche bietet Platz für alle notwendigen Elektrogeräte und einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der funktionale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft einen angenehmen Eingangsbereich.
Obergeschoss (ca. 48 m² Wohnfläche):
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, die durch ihre Dachschrägen einen gemütlichen Charme versprühen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier befindet sich eine Küche, die optimal ausgestattet ist, sowie ein modernisiertes Duschbad mit Tageslicht. Der Flur im Obergeschoss bietet zudem Zugang zum Dachboden.
Keller und Dachboden:
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch viel Stauraum zur Verfügung steht. Der Keller kann als Lagerfläche oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Der Dachboden, derzeit als Abstellfläche verwendet, bietet großes Potenzial für einen Ausbau. Hier könnten zusätzliche Wohnräume wie ein Studio, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum entstehen und die Gesamtwohnfläche des Hauses deutlich erweitern.
Außenbereich und Grundstück
Das 640 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist liebevoll gepflegt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, wie Grillen, Gärtnern oder einen Spielbereich für Kinder. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zusätzliche Parkmöglichkeiten schafft. Das vorhandene Nebengebäude bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder kann als kleine Werkstatt genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Eine geräumige Küche bietet Platz für alle notwendigen Elektrogeräte und einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der funktionale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft einen angenehmen Eingangsbereich.
Obergeschoss (ca. 48 m² Wohnfläche):
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, die durch ihre Dachschrägen einen gemütlichen Charme versprühen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier befindet sich eine Küche, die optimal ausgestattet ist, sowie ein modernisiertes Duschbad mit Tageslicht. Der Flur im Obergeschoss bietet zudem Zugang zum Dachboden.
Keller und Dachboden:
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch viel Stauraum zur Verfügung steht. Der Keller kann als Lagerfläche oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Der Dachboden, derzeit als Abstellfläche verwendet, bietet großes Potenzial für einen Ausbau. Hier könnten zusätzliche Wohnräume wie ein Studio, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum entstehen und die Gesamtwohnfläche des Hauses deutlich erweitern.
Außenbereich und Grundstück
Das 640 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist liebevoll gepflegt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, wie Grillen, Gärtnern oder einen Spielbereich für Kinder. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zusätzliche Parkmöglichkeiten schafft. Das vorhandene Nebengebäude bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder kann als kleine Werkstatt genutzt werden.
Erdgeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche):
Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Eine geräumige Küche bietet Platz für alle notwendigen Elektrogeräte und einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der funktionale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft einen angenehmen Eingangsbereich.
Obergeschoss (ca. 48 m² Wohnfläche):
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, die durch ihre Dachschrägen einen gemütlichen Charme versprühen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier befindet sich eine Küche, die optimal ausgestattet ist, sowie ein modernisiertes Duschbad mit Tageslicht. Der Flur im Obergeschoss bietet zudem Zugang zum Dachboden.
Keller und Dachboden:
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch viel Stauraum zur Verfügung steht. Der Keller kann als Lagerfläche oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Der Dachboden, derzeit als Abstellfläche verwendet, bietet großes Potenzial für einen Ausbau. Hier könnten zusätzliche Wohnräume wie ein Studio, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum entstehen und die Gesamtwohnfläche des Hauses deutlich erweitern.
Außenbereich und Grundstück
Das 640 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist liebevoll gepflegt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, wie Grillen, Gärtnern oder einen Spielbereich für Kinder. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zusätzliche Parkmöglichkeiten schafft. Das vorhandene Nebengebäude bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder kann als kleine Werkstatt genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Eine geräumige Küche bietet Platz für alle notwendigen Elektrogeräte und einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der funktionale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft einen angenehmen Eingangsbereich.
Obergeschoss (ca. 48 m² Wohnfläche):
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, die durch ihre Dachschrägen einen gemütlichen Charme versprühen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier befindet sich eine Küche, die optimal ausgestattet ist, sowie ein modernisiertes Duschbad mit Tageslicht. Der Flur im Obergeschoss bietet zudem Zugang zum Dachboden.
Keller und Dachboden:
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch viel Stauraum zur Verfügung steht. Der Keller kann als Lagerfläche oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Der Dachboden, derzeit als Abstellfläche verwendet, bietet großes Potenzial für einen Ausbau. Hier könnten zusätzliche Wohnräume wie ein Studio, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum entstehen und die Gesamtwohnfläche des Hauses deutlich erweitern.
Außenbereich und Grundstück
Das 640 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist liebevoll gepflegt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, wie Grillen, Gärtnern oder einen Spielbereich für Kinder. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zusätzliche Parkmöglichkeiten schafft. Das vorhandene Nebengebäude bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder kann als kleine Werkstatt genutzt werden.
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im alten Siedlungsgebiet von Schulzendorf. Das Umfeld ist von einer gepflegten Nachbarschaft geprägt.
Trotz der ruhigen Lage bietet das Haus eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die... mehr lesen
Trotz der ruhigen Lage bietet das Haus eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im alten Siedlungsgebiet von Schulzendorf. Das Umfeld ist von einer gepflegten Nachbarschaft geprägt.
Trotz der ruhigen Lage bietet das Haus eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt außerhalb der Lärmschutzzonen des Flughafens BER und ist somit nicht von Fluglärm betroffen.
Trotz der ruhigen Lage bietet das Haus eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt außerhalb der Lärmschutzzonen des Flughafens BER und ist somit nicht von Fluglärm betroffen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im alten Siedlungsgebiet von Schulzendorf. Das Umfeld ist von einer gepflegten Nachbarschaft geprägt.
Trotz der ruhigen Lage bietet das Haus eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt außerhalb der Lärmschutzzonen des Flughafens BER und ist somit nicht von Fluglärm betroffen.
Trotz der ruhigen Lage bietet das Haus eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt außerhalb der Lärmschutzzonen des Flughafens BER und ist somit nicht von Fluglärm betroffen.
15732 Schulzendorf · Deutschland
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Sonstiges
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015142815838
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Hohes Holz 6a,
15749 Mittenwalde
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
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