Schönes energieeffizientes EFH in der Nähe vom Krautsander Elbstrand/Drochtersen/Ldks. Stade

Diese attraktive Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 600 ² wurde ca. 1940 erbaut und Anfang der 2000er Jahre sukzessive saniert/renoviert. Das Gebäude ist mit einer modernen Photovoltaikanlage sowie... mehr lesen

Diese attraktive Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 600 ² wurde ca. 1940 erbaut und Anfang der 2000er Jahre sukzessive saniert/renoviert. Das Gebäude ist mit einer modernen Photovoltaikanlage sowie einer Solar-Warmwasseranlage ausgestattet, was umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Energiekosten ermöglicht; die hochwertige Kerndämmung trägt zu einem angenehm temperierten Raumklima bei. Zudem sorgt der stilvolle Kaminofen im Wohn- und Essbereich für zusätzliche Gemütlichkeit.
Erdgeschoss: Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man ins geräumige Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, und das Büro ist perfekt für Homeoffice/Hobby. Das Badezimmer ist mit Dusche/Badewanne ausgestattet.
Obergeschoss: Über eine schöne Holztreppe erreich man das OG, welches drei Räume aufweist und problemlos als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Zimmer kann bei Bedarf wieder zur Küche umfunktioniert werden, was das Haus flexibel nutzbar macht. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage ist mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Teilkeller: Bietet zusätzliche Stellfläche und ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch als Investitionsobjekt; dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Haus auch problemlos in ein Zweifamilienhaus umwandeln.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.