immobilie1-ID: 31114471 | Anbieter-ID: VKH0193-P2-SF
Doppelhaushälfte in Köln-Rondorfmit Platz für die ganze Familie
595.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
322 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das ansprechende, helle Einfamilienhaus überzeugt durch den familiengerechten Grundriss. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss und das großzügige Raumangebot laden zum Wohlfühlen ein. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut und ein Schulbus startet fast vor...
mehr lesen
Das ansprechende, helle Einfamilienhaus überzeugt durch den familiengerechten Grundriss. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss und das großzügige Raumangebot laden zum Wohlfühlen ein. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut und ein Schulbus startet fast vor der Haustür!
Das sind wichtige Argumente für ein entspanntes Familienleben.
Der Grundriss verteilt sich auf 4 Etagen:
- Im Erdgeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung: Küche, Diele, Gäste-Toilette und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick und Austritt in den Garten.
Hinweis: Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann entfernt werden, da es sich um eine nicht tragende Wand handeln.
- Das Obergeschoss bildet den Rückzugsraum für Jung und Alt, 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
- Das Dachgeschoss besteht aus einem offenen, hellen Raum mit großen Giebelfenstern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Bereich mit allen Abschlüssen für eine kleine Küche. Das Dachgeschoß könnte als Einliegerwohnung vermietet werden.
- Der vollunterkellerte Bereich bietet Platz für die Haustechnik, die Waschküche und den großen Hobbyraum.
Der pflegeleichte Garten mit Blick auf die Hofmauer des Bödinger Hofes, mit Rasenfläche und Teich rundet dieses schöne Familiendomizil ab. Die Terrasse lädt im Sommer zum Ausspannen ein.
Das sollten Sie sich ansehen!
Das sind wichtige Argumente für ein entspanntes Familienleben.
Der Grundriss verteilt sich auf 4 Etagen:
- Im Erdgeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung: Küche, Diele, Gäste-Toilette und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick und Austritt in den Garten.
Hinweis: Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann entfernt werden, da es sich um eine nicht tragende Wand handeln.
- Das Obergeschoss bildet den Rückzugsraum für Jung und Alt, 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
- Das Dachgeschoss besteht aus einem offenen, hellen Raum mit großen Giebelfenstern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Bereich mit allen Abschlüssen für eine kleine Küche. Das Dachgeschoß könnte als Einliegerwohnung vermietet werden.
- Der vollunterkellerte Bereich bietet Platz für die Haustechnik, die Waschküche und den großen Hobbyraum.
Der pflegeleichte Garten mit Blick auf die Hofmauer des Bödinger Hofes, mit Rasenfläche und Teich rundet dieses schöne Familiendomizil ab. Die Terrasse lädt im Sommer zum Ausspannen ein.
Das sollten Sie sich ansehen!
Das ansprechende, helle Einfamilienhaus überzeugt durch den familiengerechten Grundriss. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss und das großzügige Raumangebot laden zum Wohlfühlen ein. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut und ein Schulbus startet fast vor der Haustür!
Das sind wichtige Argumente für ein entspanntes Familienleben.
Der Grundriss verteilt sich auf 4 Etagen:
- Im Erdgeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung: Küche, Diele, Gäste-Toilette und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick und Austritt in den Garten.
Hinweis: Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann entfernt werden, da es sich um eine nicht tragende Wand handeln.
- Das Obergeschoss bildet den Rückzugsraum für Jung und Alt, 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
- Das Dachgeschoss besteht aus einem offenen, hellen Raum mit großen Giebelfenstern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Bereich mit allen Abschlüssen für eine kleine Küche. Das Dachgeschoß könnte als Einliegerwohnung vermietet werden.
- Der vollunterkellerte Bereich bietet Platz für die Haustechnik, die Waschküche und den großen Hobbyraum.
Der pflegeleichte Garten mit Blick auf die Hofmauer des Bödinger Hofes, mit Rasenfläche und Teich rundet dieses schöne Familiendomizil ab. Die Terrasse lädt im Sommer zum Ausspannen ein.
Das sollten Sie sich ansehen!
Das sind wichtige Argumente für ein entspanntes Familienleben.
Der Grundriss verteilt sich auf 4 Etagen:
- Im Erdgeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung: Küche, Diele, Gäste-Toilette und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick und Austritt in den Garten.
Hinweis: Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann entfernt werden, da es sich um eine nicht tragende Wand handeln.
- Das Obergeschoss bildet den Rückzugsraum für Jung und Alt, 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
- Das Dachgeschoss besteht aus einem offenen, hellen Raum mit großen Giebelfenstern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Bereich mit allen Abschlüssen für eine kleine Küche. Das Dachgeschoß könnte als Einliegerwohnung vermietet werden.
- Der vollunterkellerte Bereich bietet Platz für die Haustechnik, die Waschküche und den großen Hobbyraum.
Der pflegeleichte Garten mit Blick auf die Hofmauer des Bödinger Hofes, mit Rasenfläche und Teich rundet dieses schöne Familiendomizil ab. Die Terrasse lädt im Sommer zum Ausspannen ein.
Das sollten Sie sich ansehen!
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)322 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis14.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Der Kölner Stadtteil Rondorf liegt südlich des äußeren Grüngürtels der Domstadt und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Über den unmittelbar westlich liegenden Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist Rondorf an den Regionalverkehr der linken Rheinstrecke der... mehr lesen
Über den unmittelbar westlich liegenden Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist Rondorf an den Regionalverkehr der linken Rheinstrecke der... mehr lesen
Der Kölner Stadtteil Rondorf liegt südlich des äußeren Grüngürtels der Domstadt und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Über den unmittelbar westlich liegenden Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist Rondorf an den Regionalverkehr der linken Rheinstrecke der DB angebunden.
Eine Straßenbahnlinie zur Anbindung von Rondorf an die Kölner Innenstadt ist in Planung.
Zusätzlich wird Rondorf durch die Buslinien 131 und 132 mit Sülz, Rodenkirchen, Marienburg, der Kölner Südstadt und Hürth verbunden. Die Linie 132 fährt sogar bis in die Kölner Innenstadt / Hauptbahnhof.
Von Nord nach Süd führt die Bundesstraße B 51 durch Rondorf.
Über die Auffahrten Klettenberg / Eifeltor ist der Stadtteil an die Bundesautobahn A 4 sowie über die Auffahrt Rodenkirchen an die A 555 angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich vor Ort.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften.
Die englische Schule "St. George´s School" liegt ca. 450 m entfernt.
In Rondorf und Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie.
Über den unmittelbar westlich liegenden Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist Rondorf an den Regionalverkehr der linken Rheinstrecke der DB angebunden.
Eine Straßenbahnlinie zur Anbindung von Rondorf an die Kölner Innenstadt ist in Planung.
Zusätzlich wird Rondorf durch die Buslinien 131 und 132 mit Sülz, Rodenkirchen, Marienburg, der Kölner Südstadt und Hürth verbunden. Die Linie 132 fährt sogar bis in die Kölner Innenstadt / Hauptbahnhof.
Von Nord nach Süd führt die Bundesstraße B 51 durch Rondorf.
Über die Auffahrten Klettenberg / Eifeltor ist der Stadtteil an die Bundesautobahn A 4 sowie über die Auffahrt Rodenkirchen an die A 555 angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich vor Ort.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften.
Die englische Schule "St. George´s School" liegt ca. 450 m entfernt.
In Rondorf und Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie.
Der Kölner Stadtteil Rondorf liegt südlich des äußeren Grüngürtels der Domstadt und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Über den unmittelbar westlich liegenden Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist Rondorf an den Regionalverkehr der linken Rheinstrecke der DB angebunden.
Eine Straßenbahnlinie zur Anbindung von Rondorf an die Kölner Innenstadt ist in Planung.
Zusätzlich wird Rondorf durch die Buslinien 131 und 132 mit Sülz, Rodenkirchen, Marienburg, der Kölner Südstadt und Hürth verbunden. Die Linie 132 fährt sogar bis in die Kölner Innenstadt / Hauptbahnhof.
Von Nord nach Süd führt die Bundesstraße B 51 durch Rondorf.
Über die Auffahrten Klettenberg / Eifeltor ist der Stadtteil an die Bundesautobahn A 4 sowie über die Auffahrt Rodenkirchen an die A 555 angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich vor Ort.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften.
Die englische Schule "St. George´s School" liegt ca. 450 m entfernt.
In Rondorf und Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie.
Über den unmittelbar westlich liegenden Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist Rondorf an den Regionalverkehr der linken Rheinstrecke der DB angebunden.
Eine Straßenbahnlinie zur Anbindung von Rondorf an die Kölner Innenstadt ist in Planung.
Zusätzlich wird Rondorf durch die Buslinien 131 und 132 mit Sülz, Rodenkirchen, Marienburg, der Kölner Südstadt und Hürth verbunden. Die Linie 132 fährt sogar bis in die Kölner Innenstadt / Hauptbahnhof.
Von Nord nach Süd führt die Bundesstraße B 51 durch Rondorf.
Über die Auffahrten Klettenberg / Eifeltor ist der Stadtteil an die Bundesautobahn A 4 sowie über die Auffahrt Rodenkirchen an die A 555 angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich vor Ort.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften.
Die englische Schule "St. George´s School" liegt ca. 450 m entfernt.
In Rondorf und Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie.
50997 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
VIRT... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
VIRT... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 15.08.2024 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 15.08.2024 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 15.08.2024 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 15.08.2024 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Ansprechpartner
Herr Stephan Friemel
IMMO PROJEKTE P2 GmbH / RE/MAX Immoprojekte
Bahnstraße 64,
50858 Köln
50858 Köln
Bahnstr. 64,
50858 Köln
50858 Köln
+49 2234 96491 0
IMMO PROJEKTE P2 GmbH / RE/MAX Immoprojekte
Bahnstr. 64,
50858 Köln
50858 Köln
+49(2234)964910
anfragen@immo-projekte-p2.de
