immobilie1-ID: 31247339 | Anbieter-ID: IV-2733
Vermietete Eigentumswohnung, ca. 83 m², mit Loggia in Düsseldorf-Unterbilk
250.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
451 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt an einer großen Straße mit altem Baumbestand, der für Schatten und im Sommer für angenehmes Klima sorgt. Außerdem gibt es zahlreiche Parkplätze, die Ihnen das Leben mit Auto mitten in der Stadt erheblich erleichtern. Die Mehrfamilienhäuser liegen dadurch nicht direkt am Verkehr, was die Geräuschkulisse natürlich reduziert. Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über ein helles und freundliches Treppenhaus.
Hinter der Wohnungstür mit Spion erstreckt sich ein geräumiger zentraler Flur mit Platz für eine oder mehrere Kommoden und Garderoben und einer kleinen Besenkammer. So herrschen hier beste Voraussetzungen dafür, Ihre Straßenkleidung und Putzutensilien außer Sicht ordentlich zu verstauen.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt an einer großen Straße mit altem Baumbestand, der für Schatten und im Sommer für angenehmes Klima sorgt. Außerdem gibt es zahlreiche Parkplätze, die Ihnen das Leben mit Auto mitten in der Stadt erheblich erleichtern. Die Mehrfamilienhäuser liegen dadurch nicht direkt am Verkehr, was die Geräuschkulisse natürlich reduziert. Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über ein helles und freundliches Treppenhaus.
Hinter der Wohnungstür mit Spion erstreckt sich ein geräumiger zentraler Flur mit Platz für eine oder mehrere Kommoden und Garderoben und einer kleinen Besenkammer. So herrschen hier beste Voraussetzungen dafür, Ihre Straßenkleidung und Putzutensilien außer Sicht ordentlich zu verstauen.
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Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt an einer großen Straße mit altem Baumbestand, der für Schatten und im Sommer für angenehmes Klima sorgt. Außerdem gibt es zahlreiche Parkplätze, die Ihnen das Leben mit Auto mitten in der Stadt erheblich erleichtern. Die Mehrfamilienhäuser liegen dadurch nicht direkt am Verkehr, was die Geräuschkulisse natürlich reduziert. Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über ein helles und freundliches Treppenhaus.
Hinter der Wohnungstür mit Spion erstreckt sich ein geräumiger zentraler Flur mit Platz für eine oder mehrere Kommoden und Garderoben und einer kleinen Besenkammer. So herrschen hier beste Voraussetzungen dafür, Ihre Straßenkleidung und Putzutensilien außer Sicht ordentlich zu verstauen.
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Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Hausgeld pro Monat462 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)451 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett, Laminat, Kunststoff, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis30.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Tageslichtbad mit Wanne
• teilweise Rollläden
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Loggia
Infos:
• Die Immobilie ist seit Januar 2009 vermietet.
• In 2015 wurde Folgendes erneuert:
- Badezimmer
- alle Innentüren mit Rahmen
- alle Kalt- und... mehr lesen
• teilweise Rollläden
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Loggia
Infos:
• Die Immobilie ist seit Januar 2009 vermietet.
• In 2015 wurde Folgendes erneuert:
- Badezimmer
- alle Innentüren mit Rahmen
- alle Kalt- und... mehr lesen
• Tageslichtbad mit Wanne
• teilweise Rollläden
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Loggia
Infos:
• Die Immobilie ist seit Januar 2009 vermietet.
• In 2015 wurde Folgendes erneuert:
- Badezimmer
- alle Innentüren mit Rahmen
- alle Kalt- und Warmwasserleitungen
• Fernwärme seit 2024
• Die aktuelle Höhe der Erhaltungsrücklage beträgt 32.515,66 €
• teilweise Rollläden
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Loggia
Infos:
• Die Immobilie ist seit Januar 2009 vermietet.
• In 2015 wurde Folgendes erneuert:
- Badezimmer
- alle Innentüren mit Rahmen
- alle Kalt- und Warmwasserleitungen
• Fernwärme seit 2024
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• Tageslichtbad mit Wanne
• teilweise Rollläden
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Loggia
Infos:
• Die Immobilie ist seit Januar 2009 vermietet.
• In 2015 wurde Folgendes erneuert:
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- alle Innentüren mit Rahmen
- alle Kalt- und Warmwasserleitungen
• Fernwärme seit 2024
• Die aktuelle Höhe der Erhaltungsrücklage beträgt 32.515,66 €
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• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Loggia
Infos:
• Die Immobilie ist seit Januar 2009 vermietet.
• In 2015 wurde Folgendes erneuert:
- Badezimmer
- alle Innentüren mit Rahmen
- alle Kalt- und Warmwasserleitungen
• Fernwärme seit 2024
• Die aktuelle Höhe der Erhaltungsrücklage beträgt 32.515,66 €
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Südwesten gelegen ist Unterbilk der bevölkerungsreichste Stadtteil von Düsseldorf. Das geht allerdings keinesfalls zulasten der Lebensqualität: Trotz dichter Bebauung finden sich fast überall in dem weitläufigen Viertel Bäume sowie kleinere und...
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Im Südwesten gelegen ist Unterbilk der bevölkerungsreichste Stadtteil von Düsseldorf. Das geht allerdings keinesfalls zulasten der Lebensqualität: Trotz dichter Bebauung finden sich fast überall in dem weitläufigen Viertel Bäume sowie kleinere und größere Grünflächen, zum Beispiel in Form des Sternwartparks, des Botanischen Gartens oder des Freizeitparks Ulenberg. So macht Düsseldorf in diesem Viertel seinem Ruf als Gartenstadt alle Ehre und Sie müssen trotz zentraler Lage nicht ohne Natur auskommen.
Neben seinen Grünflächen ist Unterbilk stark von der hier ansässigen Heinrich-Heine-Universität und dem zughörigen Universitätsklinikum geprägt. Die vielen Studierenden halten den Stadtteil lebendig und sorgen dafür, dass sich die neuesten Trends hier besonders rasant und stark entwickeln. Dadurch finden Sie hier viele Restaurants mit internationaler Küche aus aller Welt und ausgefallenere inhabergeführte Geschäfte mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz.
Neben seinen Grünflächen ist Unterbilk stark von der hier ansässigen Heinrich-Heine-Universität und dem zughörigen Universitätsklinikum geprägt. Die vielen Studierenden halten den Stadtteil lebendig und sorgen dafür, dass sich die neuesten Trends hier besonders rasant und stark entwickeln. Dadurch finden Sie hier viele Restaurants mit internationaler Küche aus aller Welt und ausgefallenere inhabergeführte Geschäfte mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz.
Im Südwesten gelegen ist Unterbilk der bevölkerungsreichste Stadtteil von Düsseldorf. Das geht allerdings keinesfalls zulasten der Lebensqualität: Trotz dichter Bebauung finden sich fast überall in dem weitläufigen Viertel Bäume sowie kleinere und größere Grünflächen, zum Beispiel in Form des Sternwartparks, des Botanischen Gartens oder des Freizeitparks Ulenberg. So macht Düsseldorf in diesem Viertel seinem Ruf als Gartenstadt alle Ehre und Sie müssen trotz zentraler Lage nicht ohne Natur auskommen.
Neben seinen Grünflächen ist Unterbilk stark von der hier ansässigen Heinrich-Heine-Universität und dem zughörigen Universitätsklinikum geprägt. Die vielen Studierenden halten den Stadtteil lebendig und sorgen dafür, dass sich die neuesten Trends hier besonders rasant und stark entwickeln. Dadurch finden Sie hier viele Restaurants mit internationaler Küche aus aller Welt und ausgefallenere inhabergeführte Geschäfte mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz.
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40225 Düsseldorf · Deutschland
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Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Herr Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Kölner Str. 428,
45481 Mülheim an der Ruhr
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Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
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