Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem einladenden Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster führen auf die Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die moderne Küche mit stilvoller Kochinsel fügt sich harmonisch ein.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Kosten
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
97 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.114 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
8 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze
1
Garage/Stellplatz
Parkhaus
Tiefgarage
1
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiepass gültig bis
18.08.2031
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Strom
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden in den Wohn- & Schlafzimmern • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum • Gäste-WC • Loggia • Aufzug • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz
• Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden in den Wohn- & Schlafzimmern • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum • Gäste-WC • Loggia • Aufzug • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz
Info: Die Eigentumswohnung wird komplett möbliert verkauft.
• Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden in den Wohn- & Schlafzimmern • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum • Gäste-WC • Loggia • Aufzug • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz
Info: Die Eigentumswohnung wird komplett möbliert verkauft.
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Lage
Mülheim an der Ruhr verbindet urbanes Leben mit Natur und hoher Lebensqualität. Mit über 50 % Grünflächen bietet die Stadt viel Raum zur Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Dank ihrer zentralen Lage im Ruhrgebiet ist sie besonders...
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Mülheim an der Ruhr verbindet urbanes Leben mit Natur und hoher Lebensqualität. Mit über 50 % Grünflächen bietet die Stadt viel Raum zur Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Dank ihrer zentralen Lage im Ruhrgebiet ist sie besonders attraktiv für Pendler, Familien und Ruhesuchende.
Die Eigentumswohnung liegt in Speldorf, einem der begehrtesten Wohngebiete Mülheims. Der Stadtteil grenzt an Broich und Styrum sowie an die Duisburger Stadtteile Neudorf und Duissern. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Besonders bekannt ist das Villenviertel „Uhlenhorst“ am südlichen Rand, eine der exklusivsten Wohnlagen Mülheims. Speldorf vereint eine ruhige Umgebung mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Mülheim an der Ruhr verbindet urbanes Leben mit Natur und hoher Lebensqualität. Mit über 50 % Grünflächen bietet die Stadt viel Raum zur Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Dank ihrer zentralen Lage im Ruhrgebiet ist sie besonders attraktiv für Pendler, Familien und Ruhesuchende.
Die Eigentumswohnung liegt in Speldorf, einem der begehrtesten Wohngebiete Mülheims. Der Stadtteil grenzt an Broich und Styrum sowie an die Duisburger Stadtteile Neudorf und Duissern. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Besonders bekannt ist das Villenviertel „Uhlenhorst“ am südlichen Rand, eine der exklusivsten Wohnlagen Mülheims. Speldorf vereint eine ruhige Umgebung mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen Deutschland (45478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse...
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R Torsten Gehrken und Michael Gehrken
Vereinstr. 16 45468 Mülheim an der Ruhr DEU Tel.: 0208 478657 E-Mail: info@immovernunft.de Homepage: https://www.immovernunft.de
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Stadt Mülheim an der Ruhr (Bürgeramt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Ruhrstr.1, Tel:0208-4550)