immobilie1-ID: 31185975 | Anbieter-ID: GW_BH_10
Büro/Praxis im Westend! Moderne Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung
8.295 €
Miete zzgl. NK
237 m²
Büro-/Praxisfläche
237 m²
Grundstücksfläche
Ein klares, durchdachtes Design trifft auf maximale Funktionalität – die lichtdurchflutete, hochmoderne Lobby empfängt Sie und Ihre Gäste mit zeitloser Eleganz. Sie beleuchteten Highmax-Elemente an den Wänden sorgen für ein exklusives Ambiente, das...
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Ein klares, durchdachtes Design trifft auf maximale Funktionalität – die lichtdurchflutete, hochmoderne Lobby empfängt Sie und Ihre Gäste mit zeitloser Eleganz. Sie beleuchteten Highmax-Elemente an den Wänden sorgen für ein exklusives Ambiente, das Ihre Firma auf stilvolle Weise repräsentiert. Besonders im Fokus steht die erstklassige Ausstattung, die keinen Wunsch offenlässt: Im Liftbereich bieten verglaste und beleuchtete Wandverkleidungen den idealen Platz für Ihr Firmenlogo. Die Bürobereiche sind mit eleganten Nimbus Stehleuchten sowie modernen LED-Einbauleuchten ausgestattet, und die Verkabelung entspricht dem neuesten CAT-7-Standard.
In gentle steht Flexibilität an erster Stelle. Ob Großraum-, Kombi- oder Einzelbüros – die Flächen lassen sich individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Mittelzonenkonzept, das durch edle Paravents Bereiche wie Teeküchen oder Kommunikationszonen nahtlos in die Büroflächen integriert. Dies fördert nicht nur den Austausch unter den Mitarbeitenden, sondern trägt auch zu einer entspannten und produktiven Arbeitsatmosphäre bei. Modernste Standards sind in gentle selbstverständlich.
Und für alle, die das Besondere suchen: In den oberen Etagen kann ein exklusiver Lounge- und Eventbereich mit großzügiger Dachterrasse entstehen. Der atemberaubende Blick auf die Frankfurter Skyline und die Ausstattung mit edlem Parkett und Panoramafenstern schaffen eine einmalige Atmosphäre. Hier wird Arbeiten zum Erlebnis.
In gentle steht Flexibilität an erster Stelle. Ob Großraum-, Kombi- oder Einzelbüros – die Flächen lassen sich individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Mittelzonenkonzept, das durch edle Paravents Bereiche wie Teeküchen oder Kommunikationszonen nahtlos in die Büroflächen integriert. Dies fördert nicht nur den Austausch unter den Mitarbeitenden, sondern trägt auch zu einer entspannten und produktiven Arbeitsatmosphäre bei. Modernste Standards sind in gentle selbstverständlich.
Und für alle, die das Besondere suchen: In den oberen Etagen kann ein exklusiver Lounge- und Eventbereich mit großzügiger Dachterrasse entstehen. Der atemberaubende Blick auf die Frankfurter Skyline und die Ausstattung mit edlem Parkett und Panoramafenstern schaffen eine einmalige Atmosphäre. Hier wird Arbeiten zum Erlebnis.
Ein klares, durchdachtes Design trifft auf maximale Funktionalität – die lichtdurchflutete, hochmoderne Lobby empfängt Sie und Ihre Gäste mit zeitloser Eleganz. Sie beleuchteten Highmax-Elemente an den Wänden sorgen für ein exklusives Ambiente, das Ihre Firma auf stilvolle Weise repräsentiert. Besonders im Fokus steht die erstklassige Ausstattung, die keinen Wunsch offenlässt: Im Liftbereich bieten verglaste und beleuchtete Wandverkleidungen den idealen Platz für Ihr Firmenlogo. Die Bürobereiche sind mit eleganten Nimbus Stehleuchten sowie modernen LED-Einbauleuchten ausgestattet, und die Verkabelung entspricht dem neuesten CAT-7-Standard.
In gentle steht Flexibilität an erster Stelle. Ob Großraum-, Kombi- oder Einzelbüros – die Flächen lassen sich individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Mittelzonenkonzept, das durch edle Paravents Bereiche wie Teeküchen oder Kommunikationszonen nahtlos in die Büroflächen integriert. Dies fördert nicht nur den Austausch unter den Mitarbeitenden, sondern trägt auch zu einer entspannten und produktiven Arbeitsatmosphäre bei. Modernste Standards sind in gentle selbstverständlich.
Und für alle, die das Besondere suchen: In den oberen Etagen kann ein exklusiver Lounge- und Eventbereich mit großzügiger Dachterrasse entstehen. Der atemberaubende Blick auf die Frankfurter Skyline und die Ausstattung mit edlem Parkett und Panoramafenstern schaffen eine einmalige Atmosphäre. Hier wird Arbeiten zum Erlebnis.
In gentle steht Flexibilität an erster Stelle. Ob Großraum-, Kombi- oder Einzelbüros – die Flächen lassen sich individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Mittelzonenkonzept, das durch edle Paravents Bereiche wie Teeküchen oder Kommunikationszonen nahtlos in die Büroflächen integriert. Dies fördert nicht nur den Austausch unter den Mitarbeitenden, sondern trägt auch zu einer entspannten und produktiven Arbeitsatmosphäre bei. Modernste Standards sind in gentle selbstverständlich.
Und für alle, die das Besondere suchen: In den oberen Etagen kann ein exklusiver Lounge- und Eventbereich mit großzügiger Dachterrasse entstehen. Der atemberaubende Blick auf die Frankfurter Skyline und die Ausstattung mit edlem Parkett und Panoramafenstern schaffen eine einmalige Atmosphäre. Hier wird Arbeiten zum Erlebnis.
Kosten
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Miete zzgl. NK8.295 €
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Nebenkosten7,9 €
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Kaufpreis pro m²35 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2000
-
Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)237 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)237 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)237 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis10.09.2026
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EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
+ Zeitlos elegante Lobby
+ Erstklassige Ausstattung
+ Flexible Flächennutzung
+ Effizientes Mittelzonenkonzept
+ Modernste Trennwände
+ Besprechungsraum je Etage: 30 m²
+ Beste Westend Lage
+ ÖPNV direkt vor der Tür
+ Ebenerdige Fläche für Laufkundschaft
+ Erstklassige Ausstattung
+ Flexible Flächennutzung
+ Effizientes Mittelzonenkonzept
+ Modernste Trennwände
+ Besprechungsraum je Etage: 30 m²
+ Beste Westend Lage
+ ÖPNV direkt vor der Tür
+ Ebenerdige Fläche für Laufkundschaft
+ Zeitlos elegante Lobby
+ Erstklassige Ausstattung
+ Flexible Flächennutzung
+ Effizientes Mittelzonenkonzept
+ Modernste Trennwände
+ Besprechungsraum je Etage: 30 m²
+ Beste Westend Lage
+ ÖPNV direkt vor der Tür
+ Ebenerdige Fläche für Laufkundschaft
+ Erstklassige Ausstattung
+ Flexible Flächennutzung
+ Effizientes Mittelzonenkonzept
+ Modernste Trennwände
+ Besprechungsraum je Etage: 30 m²
+ Beste Westend Lage
+ ÖPNV direkt vor der Tür
+ Ebenerdige Fläche für Laufkundschaft
- Stellplatz
Lage
Das Westend bietet eine gehobene Infrastruktur. Läden, Cafés und Restaurants der überwiegend gehobe- nen Preisklasse runden die Exklusivität des Viertels ab. Durch die perfekte Lage, erreicht man in wenigen Minuten den die Messe und die Innenstadt....
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Das Westend bietet eine gehobene Infrastruktur. Läden, Cafés und Restaurants der überwiegend gehobe- nen Preisklasse runden die Exklusivität des Viertels ab. Durch die perfekte Lage, erreicht man in wenigen Minuten den die Messe und die Innenstadt. Entspannung findet man im nahegelegenen Grüneburgpark und im Palmengarten. Alle öffentlichen Verkehrsmittel und die BAB 5 erreicht man in weniger als 10 min.
Das Westend bietet eine gehobene Infrastruktur. Läden, Cafés und Restaurants der überwiegend gehobe- nen Preisklasse runden die Exklusivität des Viertels ab. Durch die perfekte Lage, erreicht man in wenigen Minuten den die Messe und die Innenstadt. Entspannung findet man im nahegelegenen Grüneburgpark und im Palmengarten. Alle öffentlichen Verkehrsmittel und die BAB 5 erreicht man in weniger als 10 min.
Frankfurt am Main Deutschland (60325)
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Sonstiges
Bei näherem Interesse bitten wir Sie, dass Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktaden zu nutzen. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
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Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Roth
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Wasserweg 16,
60594 Frankfurt am Main
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Wasserweg 16,
60594 Frankfurt
60594 Frankfurt
069-619942160
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