immobilie1-ID: 31438591 | Anbieter-ID: WE_AB_8_EG_RE.15.1
Traumhafte Gartenwohnung – Ihr neues Zuhause!
1.939 €
Miete zzgl. NK
80,77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in einer Welt des gehobenen Wohnens: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines architektonisch beeindruckenden Neubaus mit nur sieben Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen. Der ca. 116 m² große Privatgarten...
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Willkommen in einer Welt des gehobenen Wohnens: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines architektonisch beeindruckenden Neubaus mit nur sieben Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen. Der ca. 116 m² große Privatgarten bietet Ihnen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Events oder eine Auszeit vom Alltag – mitten im exklusiven Offenbacher Westend.
Die Wohnung ist ein Meisterwerk der Ästhetik und Funktionalität: Eine hochwertige Design-Einbauküche, ein luxuriös gestaltetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großzügige Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern verleihen Ihrem neuen Zuhause eine unvergleichliche Eleganz. Edle Materialien wie Echtholzparkett und bodentiefe Fenster sorgen für ein Wohnambiente, das Licht, Raum und Wärme perfekt harmonisiert.
Ob Sie das urbane Leben oder die Ruhe Ihrer privaten Rückzugsorte schätzen – diese Immobilie kombiniert beides auf höchstem Niveau. Gönnen Sie sich einen Wohnsitz, der Ihre Ansprüche an Stil und Komfort übertrifft.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer exklusiven Lage im Offenbacher Westend – Ihrem neuen, privaten Rückzugsort.
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immobilienagentur-roth.de/Westend-Living.htm
Die Wohnung ist ein Meisterwerk der Ästhetik und Funktionalität: Eine hochwertige Design-Einbauküche, ein luxuriös gestaltetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großzügige Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern verleihen Ihrem neuen Zuhause eine unvergleichliche Eleganz. Edle Materialien wie Echtholzparkett und bodentiefe Fenster sorgen für ein Wohnambiente, das Licht, Raum und Wärme perfekt harmonisiert.
Ob Sie das urbane Leben oder die Ruhe Ihrer privaten Rückzugsorte schätzen – diese Immobilie kombiniert beides auf höchstem Niveau. Gönnen Sie sich einen Wohnsitz, der Ihre Ansprüche an Stil und Komfort übertrifft.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer exklusiven Lage im Offenbacher Westend – Ihrem neuen, privaten Rückzugsort.
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immobilienagentur-roth.de/Westend-Living.htm
Willkommen in einer Welt des gehobenen Wohnens: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines architektonisch beeindruckenden Neubaus mit nur sieben Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen. Der ca. 116 m² große Privatgarten bietet Ihnen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Events oder eine Auszeit vom Alltag – mitten im exklusiven Offenbacher Westend.
Die Wohnung ist ein Meisterwerk der Ästhetik und Funktionalität: Eine hochwertige Design-Einbauküche, ein luxuriös gestaltetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großzügige Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern verleihen Ihrem neuen Zuhause eine unvergleichliche Eleganz. Edle Materialien wie Echtholzparkett und bodentiefe Fenster sorgen für ein Wohnambiente, das Licht, Raum und Wärme perfekt harmonisiert.
Ob Sie das urbane Leben oder die Ruhe Ihrer privaten Rückzugsorte schätzen – diese Immobilie kombiniert beides auf höchstem Niveau. Gönnen Sie sich einen Wohnsitz, der Ihre Ansprüche an Stil und Komfort übertrifft.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer exklusiven Lage im Offenbacher Westend – Ihrem neuen, privaten Rückzugsort.
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immobilienagentur-roth.de/Westend-Living.htm
Die Wohnung ist ein Meisterwerk der Ästhetik und Funktionalität: Eine hochwertige Design-Einbauküche, ein luxuriös gestaltetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großzügige Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern verleihen Ihrem neuen Zuhause eine unvergleichliche Eleganz. Edle Materialien wie Echtholzparkett und bodentiefe Fenster sorgen für ein Wohnambiente, das Licht, Raum und Wärme perfekt harmonisiert.
Ob Sie das urbane Leben oder die Ruhe Ihrer privaten Rückzugsorte schätzen – diese Immobilie kombiniert beides auf höchstem Niveau. Gönnen Sie sich einen Wohnsitz, der Ihre Ansprüche an Stil und Komfort übertrifft.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer exklusiven Lage im Offenbacher Westend – Ihrem neuen, privaten Rückzugsort.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.939 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.352 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten283 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete130 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²24 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,8 m²
-
Gartenfläche (ca.)116 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Erstbezug
+ Hochwertige Einbauküche
+ Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
+ Großzügige Terrasse
+ Außenbeleuchtung und -steckdosen an Balkon und Terrasse
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Deckenhöhen in Wohn- und Schlafräumen bis zu 2,70 m
+... mehr lesen
+ Hochwertige Einbauküche
+ Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
+ Großzügige Terrasse
+ Außenbeleuchtung und -steckdosen an Balkon und Terrasse
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Deckenhöhen in Wohn- und Schlafräumen bis zu 2,70 m
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+ Erstbezug
+ Hochwertige Einbauküche
+ Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
+ Großzügige Terrasse
+ Außenbeleuchtung und -steckdosen an Balkon und Terrasse
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Deckenhöhen in Wohn- und Schlafräumen bis zu 2,70 m
+ Türhöhen von 2,26 m für ein großzügiges Raumgefühl
+ Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregulierung
+ Modern ausgestattetes Badezimmer
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss für maximalen Komfort
+ Türsprechanlage mit Videoüberwachung
+ Schnelles Internet mit bis zu 100 Mbit/s
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrradabstellräume für Ihre Fahrräder
+ Begrünte, parkähnliche Außenanlagen
+ Hochwertige Einbauküche
+ Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
+ Großzügige Terrasse
+ Außenbeleuchtung und -steckdosen an Balkon und Terrasse
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Deckenhöhen in Wohn- und Schlafräumen bis zu 2,70 m
+ Türhöhen von 2,26 m für ein großzügiges Raumgefühl
+ Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregulierung
+ Modern ausgestattetes Badezimmer
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss für maximalen Komfort
+ Türsprechanlage mit Videoüberwachung
+ Schnelles Internet mit bis zu 100 Mbit/s
+ Tiefgaragenstellplatz
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+ Begrünte, parkähnliche Außenanlagen
+ Erstbezug
+ Hochwertige Einbauküche
+ Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
+ Großzügige Terrasse
+ Außenbeleuchtung und -steckdosen an Balkon und Terrasse
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Deckenhöhen in Wohn- und Schlafräumen bis zu 2,70 m
+ Türhöhen von 2,26 m für ein großzügiges Raumgefühl
+ Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregulierung
+ Modern ausgestattetes Badezimmer
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss für maximalen Komfort
+ Türsprechanlage mit Videoüberwachung
+ Schnelles Internet mit bis zu 100 Mbit/s
+ Tiefgaragenstellplatz
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+ Begrünte, parkähnliche Außenanlagen
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+ Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
+ Großzügige Terrasse
+ Außenbeleuchtung und -steckdosen an Balkon und Terrasse
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Deckenhöhen in Wohn- und Schlafräumen bis zu 2,70 m
+ Türhöhen von 2,26 m für ein großzügiges Raumgefühl
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+ Modern ausgestattetes Badezimmer
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss für maximalen Komfort
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+ Schnelles Internet mit bis zu 100 Mbit/s
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrradabstellräume für Ihre Fahrräder
+ Begrünte, parkähnliche Außenanlagen
Lage
Gehobene Lage im Westend von Offenbach.
Das Westend, mit seinen charmanten Gründerzeitvillen, gehört zu den kleineren, aber zugleich faszinierendsten Quartieren Offenbachs. Inmitten dieses historischen Ambientes liegt das Projekt Westend Living,... mehr lesen
Das Westend, mit seinen charmanten Gründerzeitvillen, gehört zu den kleineren, aber zugleich faszinierendsten Quartieren Offenbachs. Inmitten dieses historischen Ambientes liegt das Projekt Westend Living,... mehr lesen
Gehobene Lage im Westend von Offenbach.
Das Westend, mit seinen charmanten Gründerzeitvillen, gehört zu den kleineren, aber zugleich faszinierendsten Quartieren Offenbachs. Inmitten dieses historischen Ambientes liegt das Projekt Westend Living, direkt am August-Bebel-Ring. Dieser Ring, einst als elegante Flaniermeile im 19. Jahrhundert angelegt, umrahmt die alte Stadtgrenze und prägt noch heute das urbane Bild der Umgebung. Die Lage könnte nicht zentraler sein: Vom Westend aus sind sowohl der Stadtwald als auch der Stadtteil Oberrad in Frankfurt bequem erreichbar. Auch das pulsierende Zentrum Offenbachs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die Europäische Zentralbank, die den Standort für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Im Herzen der Rhein-Main-Region
Offenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen und lebenswerten Ort entwickelt, der Tradition und Moderne vereint. Die Stadt profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu Frankfurt, einer der wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Europas, und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Der Wandel des Mainufers und die Restaurierung historischer Gebäude machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Städter, die sowohl das urbane Leben als auch die Nähe zum internationalen Flughafen schätzen. Zahlreiche Parks und kulturelle Hotspots laden zum Entspannen und Entdecken ein.
Das Westend, mit seinen charmanten Gründerzeitvillen, gehört zu den kleineren, aber zugleich faszinierendsten Quartieren Offenbachs. Inmitten dieses historischen Ambientes liegt das Projekt Westend Living, direkt am August-Bebel-Ring. Dieser Ring, einst als elegante Flaniermeile im 19. Jahrhundert angelegt, umrahmt die alte Stadtgrenze und prägt noch heute das urbane Bild der Umgebung. Die Lage könnte nicht zentraler sein: Vom Westend aus sind sowohl der Stadtwald als auch der Stadtteil Oberrad in Frankfurt bequem erreichbar. Auch das pulsierende Zentrum Offenbachs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die Europäische Zentralbank, die den Standort für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Im Herzen der Rhein-Main-Region
Offenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen und lebenswerten Ort entwickelt, der Tradition und Moderne vereint. Die Stadt profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu Frankfurt, einer der wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Europas, und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Der Wandel des Mainufers und die Restaurierung historischer Gebäude machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Städter, die sowohl das urbane Leben als auch die Nähe zum internationalen Flughafen schätzen. Zahlreiche Parks und kulturelle Hotspots laden zum Entspannen und Entdecken ein.
Gehobene Lage im Westend von Offenbach.
Das Westend, mit seinen charmanten Gründerzeitvillen, gehört zu den kleineren, aber zugleich faszinierendsten Quartieren Offenbachs. Inmitten dieses historischen Ambientes liegt das Projekt Westend Living, direkt am August-Bebel-Ring. Dieser Ring, einst als elegante Flaniermeile im 19. Jahrhundert angelegt, umrahmt die alte Stadtgrenze und prägt noch heute das urbane Bild der Umgebung. Die Lage könnte nicht zentraler sein: Vom Westend aus sind sowohl der Stadtwald als auch der Stadtteil Oberrad in Frankfurt bequem erreichbar. Auch das pulsierende Zentrum Offenbachs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die Europäische Zentralbank, die den Standort für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Im Herzen der Rhein-Main-Region
Offenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen und lebenswerten Ort entwickelt, der Tradition und Moderne vereint. Die Stadt profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu Frankfurt, einer der wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Europas, und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Der Wandel des Mainufers und die Restaurierung historischer Gebäude machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Städter, die sowohl das urbane Leben als auch die Nähe zum internationalen Flughafen schätzen. Zahlreiche Parks und kulturelle Hotspots laden zum Entspannen und Entdecken ein.
Das Westend, mit seinen charmanten Gründerzeitvillen, gehört zu den kleineren, aber zugleich faszinierendsten Quartieren Offenbachs. Inmitten dieses historischen Ambientes liegt das Projekt Westend Living, direkt am August-Bebel-Ring. Dieser Ring, einst als elegante Flaniermeile im 19. Jahrhundert angelegt, umrahmt die alte Stadtgrenze und prägt noch heute das urbane Bild der Umgebung. Die Lage könnte nicht zentraler sein: Vom Westend aus sind sowohl der Stadtwald als auch der Stadtteil Oberrad in Frankfurt bequem erreichbar. Auch das pulsierende Zentrum Offenbachs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die Europäische Zentralbank, die den Standort für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Im Herzen der Rhein-Main-Region
Offenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen und lebenswerten Ort entwickelt, der Tradition und Moderne vereint. Die Stadt profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu Frankfurt, einer der wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Europas, und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Der Wandel des Mainufers und die Restaurierung historischer Gebäude machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Städter, die sowohl das urbane Leben als auch die Nähe zum internationalen Flughafen schätzen. Zahlreiche Parks und kulturelle Hotspots laden zum Entspannen und Entdecken ein.
August-Bebel-Ring 8 · 63067 Offenbach · Deutschland
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, und informieren Sie sich genauer bei Ihrer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Bitte beachten Sie, dass wir zur Beantwortung der Anfrage Ihre Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Die Ausstattung kann hausweise variieren.... mehr lesen
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Die Ausstattung kann hausweise variieren. Änderungen der Planung und Abweichungen von den Zeichnungen, der Ausstattungsbeschreibung sowie in der Ausführung bleiben vorbehalten. Die in den Zeichnungen und Lageplänen angegebenen Maße und Flächenberechnungen sind Circa-Angaben. Maße in den Zeichnungen sind Rohbaumaße ohne Wandbekleidung. Eingezeichnete Möbel oder Geräte dienen lediglich der Erläuterung und sind im Mietpreis (sofern kein gesonderter Hinweis) nicht enthalten.
Als Berechnungsgrundlage für die Wohnflächenangaben wird die Wohnflächenverordnung in ihrem jeweils aktuellen Stand herangezogen. Eine konkrete Benennung der Wohnflächengröße in m²-Angaben erfolgt nach erstelltem Aufmaß durch einen öffentlich bestellten Vermesser als entsprechender Nachtrag zum Mietvertrag, der sodann Bestandteil des Mietvertrages wird.
Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können ggfs. Sonderausstattung beinhalten. Aus diesen können keine Ansprüche abgeleitet werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrags.
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Die Ausstattung kann hausweise variieren. Änderungen der Planung und Abweichungen von den Zeichnungen, der Ausstattungsbeschreibung sowie in der Ausführung bleiben vorbehalten. Die in den Zeichnungen und Lageplänen angegebenen Maße und Flächenberechnungen sind Circa-Angaben. Maße in den Zeichnungen sind Rohbaumaße ohne Wandbekleidung. Eingezeichnete Möbel oder Geräte dienen lediglich der Erläuterung und sind im Mietpreis (sofern kein gesonderter Hinweis) nicht enthalten.
Als Berechnungsgrundlage für die Wohnflächenangaben wird die Wohnflächenverordnung in ihrem jeweils aktuellen Stand herangezogen. Eine konkrete Benennung der Wohnflächengröße in m²-Angaben erfolgt nach erstelltem Aufmaß durch einen öffentlich bestellten Vermesser als entsprechender Nachtrag zum Mietvertrag, der sodann Bestandteil des Mietvertrages wird.
Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können ggfs. Sonderausstattung beinhalten. Aus diesen können keine Ansprüche abgeleitet werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrags.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Roth
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Wasserweg 16,
60594 Frankfurt am Main
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Wasserweg 16,
60594 Frankfurt
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069-619942160
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Wasserweg 16,
60594 Frankfurt
60594 Frankfurt
069 619942160
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