immobilie1-ID: 31554263 | Anbieter-ID: WM_Gold83.6
Neubau Erstbezug: helle 2-Zi-Luxuswohnung in F-Oberrad – stilvoll, komfortabel, nachhaltig!
1.395 €
Miete zzgl. NK
60,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Erleben Sie modernes Wohnen in Perfektion: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines eleganten Neubaus mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem...
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Erleben Sie modernes Wohnen in Perfektion: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines eleganten Neubaus mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob für entspannte Stunden in der Sonne, ein gemütliches Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer großzügigen Walk-In-Dusche zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase wird. Feinste Materialien und durchdachtes Design schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Erstbezug mit Wohlfühlfaktor: Neben der hochwertigen Ausstattung punktet die Wohnung durch ihre Energieeffizienz. Mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Energieeffizienzklasse A+ sparen Sie nicht nur bei den Nebenkosten, sondern leisten auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.
Das gepflegte Wohnumfeld und die freundliche, ruhige Nachbarschaft runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt!
HINWEIS: Die Baustelle befindet sich in der finalen Phase
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The apartment impresses with a stylish, fully equipped fitted kitchen that leaves nothing to be desired, as well as a luxurious bathroom that becomes your personal wellness oasis with a spacious walk-in shower. The finest materials and sophisticated design create an inviting atmosphere in which you will immediately feel at home.
First-time occupancy with a feel-good factor: in addition to the high-quality furnishings, the apartment scores points for its energy efficiency. With an innovative air-to-water heat pump and energy efficiency class A+, you not only save on ancillary costs, but also make a contribution to sustainability.
The well-kept living environment and friendly neighborhood round off the offer. Look forward to a modern home that meets all the demands of contemporary living!
Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer großzügigen Walk-In-Dusche zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase wird. Feinste Materialien und durchdachtes Design schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Erstbezug mit Wohlfühlfaktor: Neben der hochwertigen Ausstattung punktet die Wohnung durch ihre Energieeffizienz. Mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Energieeffizienzklasse A+ sparen Sie nicht nur bei den Nebenkosten, sondern leisten auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.
Das gepflegte Wohnumfeld und die freundliche, ruhige Nachbarschaft runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt!
HINWEIS: Die Baustelle befindet sich in der finalen Phase
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The apartment impresses with a stylish, fully equipped fitted kitchen that leaves nothing to be desired, as well as a luxurious bathroom that becomes your personal wellness oasis with a spacious walk-in shower. The finest materials and sophisticated design create an inviting atmosphere in which you will immediately feel at home.
First-time occupancy with a feel-good factor: in addition to the high-quality furnishings, the apartment scores points for its energy efficiency. With an innovative air-to-water heat pump and energy efficiency class A+, you not only save on ancillary costs, but also make a contribution to sustainability.
The well-kept living environment and friendly neighborhood round off the offer. Look forward to a modern home that meets all the demands of contemporary living!
Erleben Sie modernes Wohnen in Perfektion: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines eleganten Neubaus mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob für entspannte Stunden in der Sonne, ein gemütliches Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer großzügigen Walk-In-Dusche zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase wird. Feinste Materialien und durchdachtes Design schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Erstbezug mit Wohlfühlfaktor: Neben der hochwertigen Ausstattung punktet die Wohnung durch ihre Energieeffizienz. Mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Energieeffizienzklasse A+ sparen Sie nicht nur bei den Nebenkosten, sondern leisten auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.
Das gepflegte Wohnumfeld und die freundliche, ruhige Nachbarschaft runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt!
HINWEIS: Die Baustelle befindet sich in der finalen Phase
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The apartment impresses with a stylish, fully equipped fitted kitchen that leaves nothing to be desired, as well as a luxurious bathroom that becomes your personal wellness oasis with a spacious walk-in shower. The finest materials and sophisticated design create an inviting atmosphere in which you will immediately feel at home.
First-time occupancy with a feel-good factor: in addition to the high-quality furnishings, the apartment scores points for its energy efficiency. With an innovative air-to-water heat pump and energy efficiency class A+, you not only save on ancillary costs, but also make a contribution to sustainability.
The well-kept living environment and friendly neighborhood round off the offer. Look forward to a modern home that meets all the demands of contemporary living!
Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer großzügigen Walk-In-Dusche zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase wird. Feinste Materialien und durchdachtes Design schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Erstbezug mit Wohlfühlfaktor: Neben der hochwertigen Ausstattung punktet die Wohnung durch ihre Energieeffizienz. Mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Energieeffizienzklasse A+ sparen Sie nicht nur bei den Nebenkosten, sondern leisten auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.
Das gepflegte Wohnumfeld und die freundliche, ruhige Nachbarschaft runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt!
HINWEIS: Die Baustelle befindet sich in der finalen Phase
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The apartment impresses with a stylish, fully equipped fitted kitchen that leaves nothing to be desired, as well as a luxurious bathroom that becomes your personal wellness oasis with a spacious walk-in shower. The finest materials and sophisticated design create an inviting atmosphere in which you will immediately feel at home.
First-time occupancy with a feel-good factor: in addition to the high-quality furnishings, the apartment scores points for its energy efficiency. With an innovative air-to-water heat pump and energy efficiency class A+, you not only save on ancillary costs, but also make a contribution to sustainability.
The well-kept living environment and friendly neighborhood round off the offer. Look forward to a modern home that meets all the demands of contemporary living!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.395 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.595 €
-
Kautionshinweis3 NKM
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²22,83 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch22,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis02.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Erstbezug!
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Echtholzparkett und großformatige Fliesen
+ Bodentiefe Fenster, elektrische Rolläden
+ Hochwertige, moderne Einbauküche
+ Sehr großes... mehr lesen
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Echtholzparkett und großformatige Fliesen
+ Bodentiefe Fenster, elektrische Rolläden
+ Hochwertige, moderne Einbauküche
+ Sehr großes... mehr lesen
+ Erstbezug!
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Echtholzparkett und großformatige Fliesen
+ Bodentiefe Fenster, elektrische Rolläden
+ Hochwertige, moderne Einbauküche
+ Sehr großes TL-Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
+ Video Interkom
+ Privater Keller, Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz für 150,00€/Monat
+ Schöne Gartenanlage
+ Direkte Feldrandlage mit direktem Zugang zum Wald für Sport
******************************************************************************************
+ First occupancy!
+ Energy efficiency class A+
+ Air-to-water heat pump
+ Controlled living space ventilation with heat recovery
+ Real wood parquet and large-format tiles
+ High-quality, modern fitted kitchen
+ Very large TL bathroom with floor-level walk-in shower
+ Video intercom
+ Private cellar, bicycle storage room
+ Underground parking space for € 150.00/month
+ Beautiful garden
+ Direct field edge location with direct access to the forest for sports
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Echtholzparkett und großformatige Fliesen
+ Bodentiefe Fenster, elektrische Rolläden
+ Hochwertige, moderne Einbauküche
+ Sehr großes TL-Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
+ Video Interkom
+ Privater Keller, Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz für 150,00€/Monat
+ Schöne Gartenanlage
+ Direkte Feldrandlage mit direktem Zugang zum Wald für Sport
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+ First occupancy!
+ Energy efficiency class A+
+ Air-to-water heat pump
+ Controlled living space ventilation with heat recovery
+ Real wood parquet and large-format tiles
+ High-quality, modern fitted kitchen
+ Very large TL bathroom with floor-level walk-in shower
+ Video intercom
+ Private cellar, bicycle storage room
+ Underground parking space for € 150.00/month
+ Beautiful garden
+ Direct field edge location with direct access to the forest for sports
+ Erstbezug!
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Echtholzparkett und großformatige Fliesen
+ Bodentiefe Fenster, elektrische Rolläden
+ Hochwertige, moderne Einbauküche
+ Sehr großes TL-Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
+ Video Interkom
+ Privater Keller, Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz für 150,00€/Monat
+ Schöne Gartenanlage
+ Direkte Feldrandlage mit direktem Zugang zum Wald für Sport
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+ First occupancy!
+ Energy efficiency class A+
+ Air-to-water heat pump
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+ Real wood parquet and large-format tiles
+ High-quality, modern fitted kitchen
+ Very large TL bathroom with floor-level walk-in shower
+ Video intercom
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+ Energieeffizienzklasse A+
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+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Echtholzparkett und großformatige Fliesen
+ Bodentiefe Fenster, elektrische Rolläden
+ Hochwertige, moderne Einbauküche
+ Sehr großes TL-Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
+ Video Interkom
+ Privater Keller, Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz für 150,00€/Monat
+ Schöne Gartenanlage
+ Direkte Feldrandlage mit direktem Zugang zum Wald für Sport
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+ First occupancy!
+ Energy efficiency class A+
+ Air-to-water heat pump
+ Controlled living space ventilation with heat recovery
+ Real wood parquet and large-format tiles
+ High-quality, modern fitted kitchen
+ Very large TL bathroom with floor-level walk-in shower
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+ Underground parking space for € 150.00/month
+ Beautiful garden
+ Direct field edge location with direct access to the forest for sports
Lage
Diese stilvolle Wohnung liegt in bester Lage von Frankfurt Oberrad, direkt am Feldrand in einer ruhigen Straße, die Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: In nur 200 Metern erreichen Sie die...
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Diese stilvolle Wohnung liegt in bester Lage von Frankfurt Oberrad, direkt am Feldrand in einer ruhigen Straße, die Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: In nur 200 Metern erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zur S-Bahn-Station Mühlberg.
Für Ihre Freizeitgestaltung befinden sich das malerische Mainufer und die beliebte Gerbermühle mit ihrem charmanten Biergarten nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Getränkemärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem erreichbar. Jeden Samstag bietet der Wochenmarkt am Buchrainplatz frische regionale Produkte. Die Nähe zur Europäischen Zentralbank (EZB) sowie zum dynamischen Stadtteil Ostend macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Diese einzigartige Kombination aus Naturnähe, perfekter Anbindung und urbanem Flair bietet ein Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt.
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This stylish apartment is in a prime location in Frankfurt Oberrad, right on the edge of a field in a quiet street that perfectly combines nature and urban life. The surrounding area offers a first-class infrastructure: the streetcar stop with a direct connection to Frankfurt city center and the Mühlberg S-Bahn station is just 200 meters away.
For your leisure activities, the picturesque banks of the Main and the popular Gerbermühle with its charming beer garden are just a few minutes' walk away. The nearby Frankfurt city forest is ideal for relaxing walks or sporting activities.
In the immediate vicinity you will find all the important facilities for your daily needs: supermarkets, beverage markets, pharmacies, bakeries and restaurants are within easy reach. Every Saturday, the weekly market on Buchrainplatz offers fresh regional produce. The proximity to the European Central Bank (ECB) and the dynamic Ostend district also makes the location particularly attractive for commuters.
This unique combination of proximity to nature, perfect connections and urban flair offers a living environment that leaves nothing to be desired.
Für Ihre Freizeitgestaltung befinden sich das malerische Mainufer und die beliebte Gerbermühle mit ihrem charmanten Biergarten nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Getränkemärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem erreichbar. Jeden Samstag bietet der Wochenmarkt am Buchrainplatz frische regionale Produkte. Die Nähe zur Europäischen Zentralbank (EZB) sowie zum dynamischen Stadtteil Ostend macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Diese einzigartige Kombination aus Naturnähe, perfekter Anbindung und urbanem Flair bietet ein Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt.
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This stylish apartment is in a prime location in Frankfurt Oberrad, right on the edge of a field in a quiet street that perfectly combines nature and urban life. The surrounding area offers a first-class infrastructure: the streetcar stop with a direct connection to Frankfurt city center and the Mühlberg S-Bahn station is just 200 meters away.
For your leisure activities, the picturesque banks of the Main and the popular Gerbermühle with its charming beer garden are just a few minutes' walk away. The nearby Frankfurt city forest is ideal for relaxing walks or sporting activities.
In the immediate vicinity you will find all the important facilities for your daily needs: supermarkets, beverage markets, pharmacies, bakeries and restaurants are within easy reach. Every Saturday, the weekly market on Buchrainplatz offers fresh regional produce. The proximity to the European Central Bank (ECB) and the dynamic Ostend district also makes the location particularly attractive for commuters.
This unique combination of proximity to nature, perfect connections and urban flair offers a living environment that leaves nothing to be desired.
Diese stilvolle Wohnung liegt in bester Lage von Frankfurt Oberrad, direkt am Feldrand in einer ruhigen Straße, die Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: In nur 200 Metern erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zur S-Bahn-Station Mühlberg.
Für Ihre Freizeitgestaltung befinden sich das malerische Mainufer und die beliebte Gerbermühle mit ihrem charmanten Biergarten nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
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For your leisure activities, the picturesque banks of the Main and the popular Gerbermühle with its charming beer garden are just a few minutes' walk away. The nearby Frankfurt city forest is ideal for relaxing walks or sporting activities.
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Für Ihre Freizeitgestaltung befinden sich das malerische Mainufer und die beliebte Gerbermühle mit ihrem charmanten Biergarten nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Getränkemärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem erreichbar. Jeden Samstag bietet der Wochenmarkt am Buchrainplatz frische regionale Produkte. Die Nähe zur Europäischen Zentralbank (EZB) sowie zum dynamischen Stadtteil Ostend macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
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For your leisure activities, the picturesque banks of the Main and the popular Gerbermühle with its charming beer garden are just a few minutes' walk away. The nearby Frankfurt city forest is ideal for relaxing walks or sporting activities.
In the immediate vicinity you will find all the important facilities for your daily needs: supermarkets, beverage markets, pharmacies, bakeries and restaurants are within easy reach. Every Saturday, the weekly market on Buchrainplatz offers fresh regional produce. The proximity to the European Central Bank (ECB) and the dynamic Ostend district also makes the location particularly attractive for commuters.
This unique combination of proximity to nature, perfect connections and urban flair offers a living environment that leaves nothing to be desired.
Goldbergweg 83 · 60599 Frankfurt am Main / Oberrad · Deutschland
Sonstiges
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
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Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert. Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch noch nicht vor. Nach § 11 GEG ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Mundorff
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Wasserweg 16,
60594 Frankfurt am Main
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Wasserweg 16,
60594 Frankfurt
60594 Frankfurt
069/ 61 99 42 160
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Wasserweg 16,
60594 Frankfurt
60594 Frankfurt
069 619942160
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