immobilie1-ID: 31417817 | Anbieter-ID: 437
Charmante, gut geschnittene Doppelhaushälfte in Nußloch zu verkaufen
775.000 €
Kaufpreis
148,79 m²
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in ruhiger Lage von Nußloch. Verteilt über drei Etagen bietet das Objekt mit einer Wohnfläche von 148,79 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich... mehr lesen
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Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in ruhiger Lage von Nußloch. Verteilt über drei Etagen bietet das Objekt mit einer Wohnfläche von 148,79 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im Windfang, der in den Dielenbereich übergeht und Platz für Gäste-WC und Garderobe bietet. Die Diele führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und dadurch für ein besonderes und aufgelockertes Wohnambiente sorgt. Eine große Fensterfront gewährt einen außergewöhnlichen unbebauten Blick in die Rheinebene und Zugang in den Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf der geschützten Terrasse mit herrlichem Ausblick in die Ebene. Mit einem gepflegten Grundstück von ca. 193 m2 bietet dieses Objekt zudem weiteren Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet. In der Diele befindet sich noch ein Abstellraum.
Im 1. OG führt ein Flur in die großzügigen Räume, die als Kinder-, Arbeits- und / oder Gästezimmer individuell genutzt werden können sowie in das Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und WC. Eines der Zimmer verfügt über einen zum Garten ausgerichteten Balkon mit Fernblick.
Weiter der Treppe folgend gelangen Sie in das Studio, welches sich über die gesamte Grundfläche des Objektes erstreckt und aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die offene Raumgestaltung mit freiliegenden Dachbalken vermittelt ein ganz besonderes Raumgefühl. Durch den durchdachten Einsatz von Einbauschränken werden die Dachschrägen optimal genutzt und es entsteht sehr viel Stauraum.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt im KG neben Heiz- und Wasch-/Trockenraum über einen weiteren Kellerraum sowie einen kleinen Abstellraum.
Zum Haus gehört eine Garage, die auf ihrer Zufahrt Platz zum Abstellen eines zweiten Fahrzeugs bietet.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im Windfang, der in den Dielenbereich übergeht und Platz für Gäste-WC und Garderobe bietet. Die Diele führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und dadurch für ein besonderes und aufgelockertes Wohnambiente sorgt. Eine große Fensterfront gewährt einen außergewöhnlichen unbebauten Blick in die Rheinebene und Zugang in den Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf der geschützten Terrasse mit herrlichem Ausblick in die Ebene. Mit einem gepflegten Grundstück von ca. 193 m2 bietet dieses Objekt zudem weiteren Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet. In der Diele befindet sich noch ein Abstellraum.
Im 1. OG führt ein Flur in die großzügigen Räume, die als Kinder-, Arbeits- und / oder Gästezimmer individuell genutzt werden können sowie in das Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und WC. Eines der Zimmer verfügt über einen zum Garten ausgerichteten Balkon mit Fernblick.
Weiter der Treppe folgend gelangen Sie in das Studio, welches sich über die gesamte Grundfläche des Objektes erstreckt und aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die offene Raumgestaltung mit freiliegenden Dachbalken vermittelt ein ganz besonderes Raumgefühl. Durch den durchdachten Einsatz von Einbauschränken werden die Dachschrägen optimal genutzt und es entsteht sehr viel Stauraum.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt im KG neben Heiz- und Wasch-/Trockenraum über einen weiteren Kellerraum sowie einen kleinen Abstellraum.
Zum Haus gehört eine Garage, die auf ihrer Zufahrt Platz zum Abstellen eines zweiten Fahrzeugs bietet.
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in ruhiger Lage von Nußloch. Verteilt über drei Etagen bietet das Objekt mit einer Wohnfläche von 148,79 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im Windfang, der in den Dielenbereich übergeht und Platz für Gäste-WC und Garderobe bietet. Die Diele führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und dadurch für ein besonderes und aufgelockertes Wohnambiente sorgt. Eine große Fensterfront gewährt einen außergewöhnlichen unbebauten Blick in die Rheinebene und Zugang in den Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf der geschützten Terrasse mit herrlichem Ausblick in die Ebene. Mit einem gepflegten Grundstück von ca. 193 m2 bietet dieses Objekt zudem weiteren Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet. In der Diele befindet sich noch ein Abstellraum.
Im 1. OG führt ein Flur in die großzügigen Räume, die als Kinder-, Arbeits- und / oder Gästezimmer individuell genutzt werden können sowie in das Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und WC. Eines der Zimmer verfügt über einen zum Garten ausgerichteten Balkon mit Fernblick.
Weiter der Treppe folgend gelangen Sie in das Studio, welches sich über die gesamte Grundfläche des Objektes erstreckt und aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die offene Raumgestaltung mit freiliegenden Dachbalken vermittelt ein ganz besonderes Raumgefühl. Durch den durchdachten Einsatz von Einbauschränken werden die Dachschrägen optimal genutzt und es entsteht sehr viel Stauraum.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt im KG neben Heiz- und Wasch-/Trockenraum über einen weiteren Kellerraum sowie einen kleinen Abstellraum.
Zum Haus gehört eine Garage, die auf ihrer Zufahrt Platz zum Abstellen eines zweiten Fahrzeugs bietet.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im Windfang, der in den Dielenbereich übergeht und Platz für Gäste-WC und Garderobe bietet. Die Diele führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und dadurch für ein besonderes und aufgelockertes Wohnambiente sorgt. Eine große Fensterfront gewährt einen außergewöhnlichen unbebauten Blick in die Rheinebene und Zugang in den Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf der geschützten Terrasse mit herrlichem Ausblick in die Ebene. Mit einem gepflegten Grundstück von ca. 193 m2 bietet dieses Objekt zudem weiteren Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet. In der Diele befindet sich noch ein Abstellraum.
Im 1. OG führt ein Flur in die großzügigen Räume, die als Kinder-, Arbeits- und / oder Gästezimmer individuell genutzt werden können sowie in das Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und WC. Eines der Zimmer verfügt über einen zum Garten ausgerichteten Balkon mit Fernblick.
Weiter der Treppe folgend gelangen Sie in das Studio, welches sich über die gesamte Grundfläche des Objektes erstreckt und aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die offene Raumgestaltung mit freiliegenden Dachbalken vermittelt ein ganz besonderes Raumgefühl. Durch den durchdachten Einsatz von Einbauschränken werden die Dachschrägen optimal genutzt und es entsteht sehr viel Stauraum.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt im KG neben Heiz- und Wasch-/Trockenraum über einen weiteren Kellerraum sowie einen kleinen Abstellraum.
Zum Haus gehört eine Garage, die auf ihrer Zufahrt Platz zum Abstellen eines zweiten Fahrzeugs bietet.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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KäuferprovisionBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)148,79 m²
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Grundstücksfläche (ca.)193 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis15.01.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-fach verglaste Fenster
- Granitboden in den Wohnräumen im EG und im Treppenhaus, im 1. OG und DG Parkett
- Gaszentralheizung mit 2 Solarmodulen auf dem Dach fürs Warmwasser
- teilweise elektrische Rollläden
- große Badewanne mit Whirlpoolfunktion
-... mehr lesen
- Granitboden in den Wohnräumen im EG und im Treppenhaus, im 1. OG und DG Parkett
- Gaszentralheizung mit 2 Solarmodulen auf dem Dach fürs Warmwasser
- teilweise elektrische Rollläden
- große Badewanne mit Whirlpoolfunktion
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- 2-fach verglaste Fenster
- Granitboden in den Wohnräumen im EG und im Treppenhaus, im 1. OG und DG Parkett
- Gaszentralheizung mit 2 Solarmodulen auf dem Dach fürs Warmwasser
- teilweise elektrische Rollläden
- große Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Fußbodenheizung im EG sowie im Badezimmer
- Granitboden in den Wohnräumen im EG und im Treppenhaus, im 1. OG und DG Parkett
- Gaszentralheizung mit 2 Solarmodulen auf dem Dach fürs Warmwasser
- teilweise elektrische Rollläden
- große Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Fußbodenheizung im EG sowie im Badezimmer
- 2-fach verglaste Fenster
- Granitboden in den Wohnräumen im EG und im Treppenhaus, im 1. OG und DG Parkett
- Gaszentralheizung mit 2 Solarmodulen auf dem Dach fürs Warmwasser
- teilweise elektrische Rollläden
- große Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Fußbodenheizung im EG sowie im Badezimmer
- Granitboden in den Wohnräumen im EG und im Treppenhaus, im 1. OG und DG Parkett
- Gaszentralheizung mit 2 Solarmodulen auf dem Dach fürs Warmwasser
- teilweise elektrische Rollläden
- große Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Fußbodenheizung im EG sowie im Badezimmer
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Nußloch - etwa 10 km südlich von Heidelberg an der Südlichen Bergstraße und der Badischen Weinstraße - in der Metropolregion Rhein-Neckar. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Haus...
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Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Nußloch - etwa 10 km südlich von Heidelberg an der Südlichen Bergstraße und der Badischen Weinstraße - in der Metropolregion Rhein-Neckar. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und direkt am Waldrand, so dass man ist in wenigen Schritten in der Natur ist. Ein Kindergarten ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar. Ferner bietet das Haus eine hervorragende Anbindung an die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. So liegt das Ortszentrum nur 0,5 km entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Nußloch - etwa 10 km südlich von Heidelberg an der Südlichen Bergstraße und der Badischen Weinstraße - in der Metropolregion Rhein-Neckar. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und direkt am Waldrand, so dass man ist in wenigen Schritten in der Natur ist. Ein Kindergarten ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar. Ferner bietet das Haus eine hervorragende Anbindung an die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. So liegt das Ortszentrum nur 0,5 km entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind.
69226 Nußloch · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Thomas Unger
Immobilia C. Mayer GmbH<br />Thomas Unger
Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
+49 (0)6221 16 70 46
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Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 167046
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