immobilie1-ID: 31137571 | Anbieter-ID: AM-371-2023
Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in sehr begehrter Lage
695.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus liegt in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohnlage von Baldham, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
Das Haus, erbaut in den 1970er Jahren, strahlt den Charme vergangener... mehr lesen
Das Haus, erbaut in den 1970er Jahren, strahlt den Charme vergangener... mehr lesen
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus liegt in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohnlage von Baldham, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
Das Haus, erbaut in den 1970er Jahren, strahlt den Charme vergangener Jahrzehnte aus und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Das Haus, erbaut in den 1970er Jahren, strahlt den Charme vergangener Jahrzehnte aus und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus liegt in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohnlage von Baldham, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
Das Haus, erbaut in den 1970er Jahren, strahlt den Charme vergangener Jahrzehnte aus und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Das Haus, erbaut in den 1970er Jahren, strahlt den Charme vergangener Jahrzehnte aus und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)339 m²
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Nutzfläche (ca.)51 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungWest
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf192,49 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis06.08.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einzelgarage, der Garten ist nach Westen hin ausgerichtet; drei Schlafzimmer, sowie ein Bad im Obergeschoß, Bastelraum unter dem Dach; voll unterkellert; Terrasse, Balkon,
Einzelgarage, der Garten ist nach Westen hin ausgerichtet; drei Schlafzimmer, sowie ein Bad im Obergeschoß, Bastelraum unter dem Dach; voll unterkellert; Terrasse, Balkon,
- Gäste-WC
- Terrasse
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Baldham ist ein Ortsteil von Vaterstetten und liegt östlich von München.
Wohnumgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straßen sind meist... mehr lesen
Wohnumgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straßen sind meist... mehr lesen
Baldham ist ein Ortsteil von Vaterstetten und liegt östlich von München.
Wohnumgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straßen sind meist verkehrsberuhigt und von Bäumen gesäumt, was zur allgemeinen Ruhe und Attraktivität des Wohngebiets beiträgt.
Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, viele Anwohner sind Familien mit Kindern sowie ältere Menschen. Die Gemeinschaft ist typisch für Vororte, wo sich Nachbarn oft kennen und ein freundliches Miteinander pflegen.
Schulen:
In der Nähe gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nächstgelegene Grundschule ist meist in wenigen Gehminuten erreichbar, während weiterführende Schulen gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern macht.
Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte: In Baldham gibt es mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese sind meist in wenigen Autominuten oder auch zu Fuß erreichbar.
Einzelhandel: Neben Supermärkten gibt es kleinere Läden, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Freizeit und Erholung
Parks und Grünflächen: In Baldham und Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die sich für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignen.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Baldham ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine S-Bahn-Station (S6), die eine direkte Verbindung nach München bietet.
Wohnumgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straßen sind meist verkehrsberuhigt und von Bäumen gesäumt, was zur allgemeinen Ruhe und Attraktivität des Wohngebiets beiträgt.
Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, viele Anwohner sind Familien mit Kindern sowie ältere Menschen. Die Gemeinschaft ist typisch für Vororte, wo sich Nachbarn oft kennen und ein freundliches Miteinander pflegen.
Schulen:
In der Nähe gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nächstgelegene Grundschule ist meist in wenigen Gehminuten erreichbar, während weiterführende Schulen gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern macht.
Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte: In Baldham gibt es mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese sind meist in wenigen Autominuten oder auch zu Fuß erreichbar.
Einzelhandel: Neben Supermärkten gibt es kleinere Läden, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Freizeit und Erholung
Parks und Grünflächen: In Baldham und Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die sich für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignen.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Baldham ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine S-Bahn-Station (S6), die eine direkte Verbindung nach München bietet.
Baldham ist ein Ortsteil von Vaterstetten und liegt östlich von München.
Wohnumgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straßen sind meist verkehrsberuhigt und von Bäumen gesäumt, was zur allgemeinen Ruhe und Attraktivität des Wohngebiets beiträgt.
Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, viele Anwohner sind Familien mit Kindern sowie ältere Menschen. Die Gemeinschaft ist typisch für Vororte, wo sich Nachbarn oft kennen und ein freundliches Miteinander pflegen.
Schulen:
In der Nähe gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nächstgelegene Grundschule ist meist in wenigen Gehminuten erreichbar, während weiterführende Schulen gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern macht.
Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte: In Baldham gibt es mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese sind meist in wenigen Autominuten oder auch zu Fuß erreichbar.
Einzelhandel: Neben Supermärkten gibt es kleinere Läden, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Freizeit und Erholung
Parks und Grünflächen: In Baldham und Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die sich für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignen.
Verkehrsanbindung
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Wohnumgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straßen sind meist verkehrsberuhigt und von Bäumen gesäumt, was zur allgemeinen Ruhe und Attraktivität des Wohngebiets beiträgt.
Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, viele Anwohner sind Familien mit Kindern sowie ältere Menschen. Die Gemeinschaft ist typisch für Vororte, wo sich Nachbarn oft kennen und ein freundliches Miteinander pflegen.
Schulen:
In der Nähe gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nächstgelegene Grundschule ist meist in wenigen Gehminuten erreichbar, während weiterführende Schulen gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern macht.
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Supermärkte: In Baldham gibt es mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese sind meist in wenigen Autominuten oder auch zu Fuß erreichbar.
Einzelhandel: Neben Supermärkten gibt es kleinere Läden, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Freizeit und Erholung
Parks und Grünflächen: In Baldham und Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die sich für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignen.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Baldham ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine S-Bahn-Station (S6), die eine direkte Verbindung nach München bietet.
85598 Baldham · Vaterstetten · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weiter gibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Mader
Immobilien A. Mader
Bäckerstrasse 6,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
Bäckerstr. 6,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
+49-906-700 16 20
Immobilien A. Mader
Bäckerstr. 6,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
+49906 7001620
immobilien.mader@myonoffice.de
