immobilie1-ID: 31250823 | Anbieter-ID: AM-413-2024
Kleinod im BismarckviertelSonniges 2- Zimmer- Appartement
219.500 €
Kaufpreis
43,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Herzen des charmanten Bismarckviertels in Augsburg erwartet Sie eine frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die Eleganz und Gemütlichkeit in sich vereint. Schon beim Eintreten spürt man die Harmonie von modernem Design und historischem...
mehr lesen
Im Herzen des charmanten Bismarckviertels in Augsburg erwartet Sie eine frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die Eleganz und Gemütlichkeit in sich vereint. Schon beim Eintreten spürt man die Harmonie von modernem Design und historischem Flair. Die großzügige Raumaufteilung lässt Licht durch die großen, doppelt- verglasten Fenster strömen und taucht die Wohnung in ein warmes, einladendes Ambiente.
Der Wohnbereich besticht durch seine ruhige Atmosphäre, ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die hellen Böden den verleihen dem Raum einen Hauch von Geschichte und verbindet Vergangenheit und Gegenwart auf stilvolle Weise. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt für gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Stunden alleine.
Das Schlafzimmer, ruhig gelegen und mit Blick auf den grünen Innenhof, bietet eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Atmosphäre der Geborgenheit eintauchen. Das helle Bad rundet den modernen Luxus dieser Wohnung ab.
Die Lage im Bismarckviertel spricht für sich: Zentral und dennoch ruhig, mit charmanten Cafés, kleinen Läden und viel Grün in der Umgebung. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel Augsburgs – ein Zuhause, das nicht nur durch seine stilvolle Gestaltung, sondern auch durch seine Umgebung begeistert. Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, der das Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt.
Der Wohnbereich besticht durch seine ruhige Atmosphäre, ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die hellen Böden den verleihen dem Raum einen Hauch von Geschichte und verbindet Vergangenheit und Gegenwart auf stilvolle Weise. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt für gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Stunden alleine.
Das Schlafzimmer, ruhig gelegen und mit Blick auf den grünen Innenhof, bietet eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Atmosphäre der Geborgenheit eintauchen. Das helle Bad rundet den modernen Luxus dieser Wohnung ab.
Die Lage im Bismarckviertel spricht für sich: Zentral und dennoch ruhig, mit charmanten Cafés, kleinen Läden und viel Grün in der Umgebung. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel Augsburgs – ein Zuhause, das nicht nur durch seine stilvolle Gestaltung, sondern auch durch seine Umgebung begeistert. Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, der das Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt.
Im Herzen des charmanten Bismarckviertels in Augsburg erwartet Sie eine frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die Eleganz und Gemütlichkeit in sich vereint. Schon beim Eintreten spürt man die Harmonie von modernem Design und historischem Flair. Die großzügige Raumaufteilung lässt Licht durch die großen, doppelt- verglasten Fenster strömen und taucht die Wohnung in ein warmes, einladendes Ambiente.
Der Wohnbereich besticht durch seine ruhige Atmosphäre, ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die hellen Böden den verleihen dem Raum einen Hauch von Geschichte und verbindet Vergangenheit und Gegenwart auf stilvolle Weise. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt für gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Stunden alleine.
Das Schlafzimmer, ruhig gelegen und mit Blick auf den grünen Innenhof, bietet eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Atmosphäre der Geborgenheit eintauchen. Das helle Bad rundet den modernen Luxus dieser Wohnung ab.
Die Lage im Bismarckviertel spricht für sich: Zentral und dennoch ruhig, mit charmanten Cafés, kleinen Läden und viel Grün in der Umgebung. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel Augsburgs – ein Zuhause, das nicht nur durch seine stilvolle Gestaltung, sondern auch durch seine Umgebung begeistert. Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, der das Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt.
Der Wohnbereich besticht durch seine ruhige Atmosphäre, ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die hellen Böden den verleihen dem Raum einen Hauch von Geschichte und verbindet Vergangenheit und Gegenwart auf stilvolle Weise. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt für gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Stunden alleine.
Das Schlafzimmer, ruhig gelegen und mit Blick auf den grünen Innenhof, bietet eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Atmosphäre der Geborgenheit eintauchen. Das helle Bad rundet den modernen Luxus dieser Wohnung ab.
Die Lage im Bismarckviertel spricht für sich: Zentral und dennoch ruhig, mit charmanten Cafés, kleinen Läden und viel Grün in der Umgebung. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel Augsburgs – ein Zuhause, das nicht nur durch seine stilvolle Gestaltung, sondern auch durch seine Umgebung begeistert. Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, der das Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt.
Kosten
-
Kaufpreis219.500 €
-
Hausgeld pro Monat152 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)43,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis13.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Neue Laminatböden in den Wohnräumen; Fliesenboden im Bad; vom Schreiner angepasste Küche; Kunststoff- Fenster mit 2-fach- Verglasung; moderne, helle Holztüren im Innenbereich; Einbauschrank in der Diele......
Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang:
https... mehr lesen
Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang:
https... mehr lesen
Neue Laminatböden in den Wohnräumen; Fliesenboden im Bad; vom Schreiner angepasste Küche; Kunststoff- Fenster mit 2-fach- Verglasung; moderne, helle Holztüren im Innenbereich; Einbauschrank in der Diele......
Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/uRKl
Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/uRKl
Neue Laminatböden in den Wohnräumen; Fliesenboden im Bad; vom Schreiner angepasste Küche; Kunststoff- Fenster mit 2-fach- Verglasung; moderne, helle Holztüren im Innenbereich; Einbauschrank in der Diele......
Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/uRKl
Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/uRKl
- Dachboden
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Unweit vom Königsplatz gelgen, ca. 2 Gehminuten zum "Roten Tor",
Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt; zentral und dennoch ruhig gelegen, Nähe zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald" und zur Universität (ideal zur Vermietung an Doktoranden... mehr lesen
Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt; zentral und dennoch ruhig gelegen, Nähe zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald" und zur Universität (ideal zur Vermietung an Doktoranden... mehr lesen
Unweit vom Königsplatz gelgen, ca. 2 Gehminuten zum "Roten Tor",
Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt; zentral und dennoch ruhig gelegen, Nähe zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald" und zur Universität (ideal zur Vermietung an Doktoranden oder Studenten)
Wohnanlage mit unbebauter Rasen- Grünfläche, sowie altem Baumbestand
Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt; zentral und dennoch ruhig gelegen, Nähe zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald" und zur Universität (ideal zur Vermietung an Doktoranden oder Studenten)
Wohnanlage mit unbebauter Rasen- Grünfläche, sowie altem Baumbestand
Unweit vom Königsplatz gelgen, ca. 2 Gehminuten zum "Roten Tor",
Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt; zentral und dennoch ruhig gelegen, Nähe zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald" und zur Universität (ideal zur Vermietung an Doktoranden oder Studenten)
Wohnanlage mit unbebauter Rasen- Grünfläche, sowie altem Baumbestand
Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt; zentral und dennoch ruhig gelegen, Nähe zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald" und zur Universität (ideal zur Vermietung an Doktoranden oder Studenten)
Wohnanlage mit unbebauter Rasen- Grünfläche, sowie altem Baumbestand
Neidhartstraße 19 · 86159 Augsburg · Deutschland
Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Maklervertrag mit einem...
mehr lesen
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Ansprechpartner
Herr Alexander Mader
Immobilien A. Mader
Bäckerstrasse 6,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
Bäckerstr. 6,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
+49-906-700 16 20
Immobilien A. Mader
Bäckerstr. 6,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
+49906 7001620
immobilien.mader@myonoffice.de
