immobilie1-ID: 31263365 | Anbieter-ID: 7679
ACHTUNG FREIBERUFLER! WOHNHAUS MIT ANGRENZENDEM BÜROGEBÄUDE!
770.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier in WADERN bieten wir Ihnen dieses ca. 150 m² große Wohnhaus mit einem ca. 20 Ar großen Grundstück an. Die Immobile liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet Platz für die Familie. Das Besondere bei dem Anwesen ist, dass es einen direkten Zugang...
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Hier in WADERN bieten wir Ihnen dieses ca. 150 m² große Wohnhaus mit einem ca. 20 Ar großen Grundstück an. Die Immobile liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet Platz für die Familie. Das Besondere bei dem Anwesen ist, dass es einen direkten Zugang vom Haus in das Bürogebäude gibt.
Das Bürogebäude wird über eine Öl-Fußbodenheizung beheizt und die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt. Die Bürofläche beträgt ca. 300 m² und bietet bisher 13 Arbeitsplätze.
Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche, 4 Kellerräume
Speicher:
Archiv
Die Raumaufteilung des Bürogebäudes ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Anmeldung, 2 Büros, Besprechungsraum, Großraumbüro, 2 WCs, Küche
Dachgeschoss:
2 Großraumbüros, Büro, Besprechungsraum, Archiv
Das Bürogebäude wird über eine Öl-Fußbodenheizung beheizt und die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt. Die Bürofläche beträgt ca. 300 m² und bietet bisher 13 Arbeitsplätze.
Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche, 4 Kellerräume
Speicher:
Archiv
Die Raumaufteilung des Bürogebäudes ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Anmeldung, 2 Büros, Besprechungsraum, Großraumbüro, 2 WCs, Küche
Dachgeschoss:
2 Großraumbüros, Büro, Besprechungsraum, Archiv
Hier in WADERN bieten wir Ihnen dieses ca. 150 m² große Wohnhaus mit einem ca. 20 Ar großen Grundstück an. Die Immobile liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet Platz für die Familie. Das Besondere bei dem Anwesen ist, dass es einen direkten Zugang vom Haus in das Bürogebäude gibt.
Das Bürogebäude wird über eine Öl-Fußbodenheizung beheizt und die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt. Die Bürofläche beträgt ca. 300 m² und bietet bisher 13 Arbeitsplätze.
Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche, 4 Kellerräume
Speicher:
Archiv
Die Raumaufteilung des Bürogebäudes ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Anmeldung, 2 Büros, Besprechungsraum, Großraumbüro, 2 WCs, Küche
Dachgeschoss:
2 Großraumbüros, Büro, Besprechungsraum, Archiv
Das Bürogebäude wird über eine Öl-Fußbodenheizung beheizt und die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt. Die Bürofläche beträgt ca. 300 m² und bietet bisher 13 Arbeitsplätze.
Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche, 4 Kellerräume
Speicher:
Archiv
Die Raumaufteilung des Bürogebäudes ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Anmeldung, 2 Büros, Besprechungsraum, Großraumbüro, 2 WCs, Küche
Dachgeschoss:
2 Großraumbüros, Büro, Besprechungsraum, Archiv
Kosten
-
Kaufpreis770.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz6
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis13.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Besonderheiten Wohnhaus:
- 2 Garagen + 6 Freiplätzte
- Garten
- Wohnen und Arbeiten
- direkter Zugang zum Bürogebäude
- ruhige Wohnlage
- elektrisches... mehr lesen
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Besonderheiten Wohnhaus:
- 2 Garagen + 6 Freiplätzte
- Garten
- Wohnen und Arbeiten
- direkter Zugang zum Bürogebäude
- ruhige Wohnlage
- elektrisches... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Besonderheiten Wohnhaus:
- 2 Garagen + 6 Freiplätzte
- Garten
- Wohnen und Arbeiten
- direkter Zugang zum Bürogebäude
- ruhige Wohnlage
- elektrisches Zufahrtstor
Besonderheiten Bürogebäude:
- zusätzliche Garage
- 9 Stellplätze
- 13 Arbeitsplätze
- Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann die Heizungsanlage jederzeit auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden.
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Besonderheiten Wohnhaus:
- 2 Garagen + 6 Freiplätzte
- Garten
- Wohnen und Arbeiten
- direkter Zugang zum Bürogebäude
- ruhige Wohnlage
- elektrisches Zufahrtstor
Besonderheiten Bürogebäude:
- zusätzliche Garage
- 9 Stellplätze
- 13 Arbeitsplätze
- Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann die Heizungsanlage jederzeit auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden.
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Besonderheiten Wohnhaus:
- 2 Garagen + 6 Freiplätzte
- Garten
- Wohnen und Arbeiten
- direkter Zugang zum Bürogebäude
- ruhige Wohnlage
- elektrisches Zufahrtstor
Besonderheiten Bürogebäude:
- zusätzliche Garage
- 9 Stellplätze
- 13 Arbeitsplätze
- Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann die Heizungsanlage jederzeit auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden.
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Besonderheiten Wohnhaus:
- 2 Garagen + 6 Freiplätzte
- Garten
- Wohnen und Arbeiten
- direkter Zugang zum Bürogebäude
- ruhige Wohnlage
- elektrisches Zufahrtstor
Besonderheiten Bürogebäude:
- zusätzliche Garage
- 9 Stellplätze
- 13 Arbeitsplätze
- Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann die Heizungsanlage jederzeit auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden.
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Keller
Lage
Die Stadt Wadern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Bildungsangebote, darunter das Hochwaldgymnasium und die Graf-Anton-Schule. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, wie den Kindergarten...
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Die Stadt Wadern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Bildungsangebote, darunter das Hochwaldgymnasium und die Graf-Anton-Schule. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, wie den Kindergarten in Primstal und den Kindergarten in Wadern.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Wadern mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten wie Losheim, Hermeskeil und Merzig, die gut erreichbar sind.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Wadern mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten wie Losheim, Hermeskeil und Merzig, die gut erreichbar sind.
Die Stadt Wadern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Bildungsangebote, darunter das Hochwaldgymnasium und die Graf-Anton-Schule. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, wie den Kindergarten in Primstal und den Kindergarten in Wadern.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Wadern mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten wie Losheim, Hermeskeil und Merzig, die gut erreichbar sind.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Wadern mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten wie Losheim, Hermeskeil und Merzig, die gut erreichbar sind.
66687 Wadern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name,...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Bart
Immobilien Bart GmbH
Zur Moselbrücke 3a,
66706 Perl-Nennig
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+49 6867 56 10 333
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+49(6867) 5610333
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