Stilvoll und hochwertig.
Smartes Wohnen in guter Lage zwischen Wald und Stadt!
Tolle LAGE – TOP Bausubstanz - Eine Kombination, die gegenwärtig mehr denn je gefragt ist!
Energieklasse A+ * Wärmepumpe * Photovoltaik * Speicher * Smarthome uvm.!
Dieser...
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Stilvoll und hochwertig.
Smartes Wohnen in guter Lage zwischen Wald und Stadt!
Tolle LAGE – TOP Bausubstanz - Eine Kombination, die gegenwärtig mehr denn je gefragt ist!
Energieklasse A+ * Wärmepumpe * Photovoltaik * Speicher * Smarthome uvm.!
Dieser massiv, in zweiter Reihe, erbaute Walmdachbungalow ist nicht nur jung (BJ 2021/2022) und mit Pfiff, er sticht aus der Masse heraus. Nicht von der Stange konzipiert überzeugt dieses Smarthome viel Stil und Qualität.
Der Grundriss bietet einen idealen Rückzugsort für Paare sowie kleine Familien.
Mit einer neuen Luft/Wärmepumpe aus 2023 und zentraler Lüftungsanlage in Kombination mit der 10 KW Photovoltaikanlage inkl. Speicher und der herausragenden energetischen Bauweise muss einem für die Zukunft nicht „Bange“ sein
Der offene, intelligente Grundriss und durch die schon bauseits auf die Zukunft bezogene Ausrichtung, dem Typ Haus (ebenerdig), die energetische Orientierung sowie die Möglichkeit der kompletten elektrischen Steuerung des Objektes (mittels Busch - Jäger free@home Bus-System) bleiben hier keine Wünsche offen.
In der Bilderreihe haben wir den tollen und offenen Grundriss für Sie visualisiert.
Das Erdgeschoss imponiert durch das Herzstück des Hauses, dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich sowie stilechten Massivholzparkett in elegantem Wechsel mit Bedacht ausgesuchten Keramikelementen.
Folgende Zimmer stehen zur Verfügung:
Wohnen/Essen : 41,07 m²
Überdachte Terrasse: 10,11 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,84 m²
Schlafzimmer 1: 13,48 m²
Badezimmer mit Dusche: 7,26 m²
Flur : 6,22 m²
Badezimmer 2 mit Wanne: 7,31 m²
Schlafzimmer 2 oder Lounge: 17,38 m²
Ankleidezimmer: 9,71 m²
Arbeitszimmer: 12,09 m²
Eingangsbereich: 7,36 m²
Das Grundstück ist individuell geschnitten und ebenso gepflegt wie das herausragende Haus. Hier passt wirklich alles zusammen. Zudem ist der Garten pflegeleicht angelegt. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und bietet somit Ruhe. Gerade bei schönem Wetter bietet sich der Platz zwischen Hauseingang und dem Zugang zum Garten als Frühstücksterrasse an.
Durch den Wald ist die ca. 1km entfernte Autobahn nicht hörbar.
Nutzen Sie auch gerne den von uns erstellen virtuellen Rundgang unter www.makler.-varel.de
Bauspezifische Aspekte:
Zweischaliges Mauerwerk 17,5 cm Porenbeton - mit 14 cm Kerndämmung WLG 035 und Verblender
Innenwände Kalksandstein
Holzbalkendecke voll ausgedämmt in WLG 035 – 220mm
Tondachpfanne – schwarz mit Zinkdachrinne
Fenster und Türen – gehobene gute TRABA Qualität, Kunststoffausführung mit Alu-Außenschale dreifachverglast
Drei Terrassentüren, abgehend vom Badezimmer1, Wohnen/Essen und SZ.2 bzw. Lounge
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
Fingerprint Türschließung mit Fuhr-Motorschließung an Eingangs- und HWR-Tür
SmartHome Türschließsystem
Elektrik: Nach DIN mit FI-Schalter, getrennte Verteilungen für Bus-Aktoren und Carport
Netzwerkverkabelung inkl. LAN - Serverschrank im HWR für alle Zimmer
Vaillant Wärmepumpe BJ2023
Photovoltaik Anlage 10 KW mit Speicher BJ 2023
SmartHome System: BUSCH&JAEGER free@home
INFO: Gasanschluss liegt noch im Haus
Stromkabel für Wallbox liegt im Carport
Zentrale Lüftungsanlage
Zwei sehr hochwertige Badezimmer
Zweier Carport mit Abstellraum/Werkstatt in Holzbauweise mit hochwertigem pflegeleichten Außenpaneelen.
Außenstellplatz neben dem Carport
NICHT im Kaufpreis enthalten sind:
Einbauschränke Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum
Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und hochwertiger Kaminofen
Stilvoll und hochwertig.
Smartes Wohnen in guter Lage zwischen Wald und Stadt!
Tolle LAGE – TOP Bausubstanz - Eine Kombination, die gegenwärtig mehr denn je gefragt ist!
Energieklasse A+ * Wärmepumpe * Photovoltaik * Speicher * Smarthome uvm.!
Dieser massiv, in zweiter Reihe, erbaute Walmdachbungalow ist nicht nur jung (BJ 2021/2022) und mit Pfiff, er sticht aus der Masse heraus. Nicht von der Stange konzipiert überzeugt dieses Smarthome viel Stil und Qualität.
Der Grundriss bietet einen idealen Rückzugsort für Paare sowie kleine Familien.
Mit einer neuen Luft/Wärmepumpe aus 2023 und zentraler Lüftungsanlage in Kombination mit der 10 KW Photovoltaikanlage inkl. Speicher und der herausragenden energetischen Bauweise muss einem für die Zukunft nicht „Bange“ sein
Der offene, intelligente Grundriss und durch die schon bauseits auf die Zukunft bezogene Ausrichtung, dem Typ Haus (ebenerdig), die energetische Orientierung sowie die Möglichkeit der kompletten elektrischen Steuerung des Objektes (mittels Busch - Jäger free@home Bus-System) bleiben hier keine Wünsche offen.
In der Bilderreihe haben wir den tollen und offenen Grundriss für Sie visualisiert.
Das Erdgeschoss imponiert durch das Herzstück des Hauses, dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich sowie stilechten Massivholzparkett in elegantem Wechsel mit Bedacht ausgesuchten Keramikelementen.
Folgende Zimmer stehen zur Verfügung:
Wohnen/Essen : 41,07 m²
Überdachte Terrasse: 10,11 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,84 m²
Schlafzimmer 1: 13,48 m²
Badezimmer mit Dusche: 7,26 m²
Flur : 6,22 m²
Badezimmer 2 mit Wanne: 7,31 m²
Schlafzimmer 2 oder Lounge: 17,38 m²
Ankleidezimmer: 9,71 m²
Arbeitszimmer: 12,09 m²
Eingangsbereich: 7,36 m²
Das Grundstück ist individuell geschnitten und ebenso gepflegt wie das herausragende Haus. Hier passt wirklich alles zusammen. Zudem ist der Garten pflegeleicht angelegt. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und bietet somit Ruhe. Gerade bei schönem Wetter bietet sich der Platz zwischen Hauseingang und dem Zugang zum Garten als Frühstücksterrasse an.
Durch den Wald ist die ca. 1km entfernte Autobahn nicht hörbar.
Nutzen Sie auch gerne den von uns erstellen virtuellen Rundgang unter www.makler.-varel.de
Bauspezifische Aspekte:
Zweischaliges Mauerwerk 17,5 cm Porenbeton - mit 14 cm Kerndämmung WLG 035 und Verblender
Innenwände Kalksandstein
Holzbalkendecke voll ausgedämmt in WLG 035 – 220mm
Tondachpfanne – schwarz mit Zinkdachrinne
Fenster und Türen – gehobene gute TRABA Qualität, Kunststoffausführung mit Alu-Außenschale dreifachverglast
Drei Terrassentüren, abgehend vom Badezimmer1, Wohnen/Essen und SZ.2 bzw. Lounge
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
Fingerprint Türschließung mit Fuhr-Motorschließung an Eingangs- und HWR-Tür
SmartHome Türschließsystem
Elektrik: Nach DIN mit FI-Schalter, getrennte Verteilungen für Bus-Aktoren und Carport
Netzwerkverkabelung inkl. LAN - Serverschrank im HWR für alle Zimmer
Vaillant Wärmepumpe BJ2023
Photovoltaik Anlage 10 KW mit Speicher BJ 2023
SmartHome System: BUSCH&JAEGER free@home
INFO: Gasanschluss liegt noch im Haus
Stromkabel für Wallbox liegt im Carport
Zentrale Lüftungsanlage
Zwei sehr hochwertige Badezimmer
Zweier Carport mit Abstellraum/Werkstatt in Holzbauweise mit hochwertigem pflegeleichten Außenpaneelen.
Außenstellplatz neben dem Carport
NICHT im Kaufpreis enthalten sind:
Einbauschränke Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum
Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und hochwertiger Kaminofen