immobilie1-ID: 31116609 | Anbieter-ID: 396
Eine ganz besondere Doppelhaushälfte mit VIEL PLATZ in Varel!ZENTRAL mit Garten und Garage!
167.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
***Virtueller Rundgang auf www.makler-varel.de***
Gepflegte, solide & modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Platz!
Zwischen Stadt und Meer liegt diese nicht von der Stange erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1914.
Durch einen Anbau aus... mehr lesen
Gepflegte, solide & modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Platz!
Zwischen Stadt und Meer liegt diese nicht von der Stange erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1914.
Durch einen Anbau aus... mehr lesen
***Virtueller Rundgang auf www.makler-varel.de***
Gepflegte, solide & modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Platz!
Zwischen Stadt und Meer liegt diese nicht von der Stange erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1914.
Durch einen Anbau aus dem Jahre 1976 und einen Ausbau 1971 hat sich diese Immobilie im Laufe der Zeit immer weiter entwickelt und mehr Raum bekommen.
Nicht nur Raum ist dazugekommen sondern durch einige Arbeiten und Erneuerungen in den Jahren sind Verbesserungen der Technik bzw. Bausubstanz entstanden. Siehe hierzu die bauspezifischen Aspekte.
z.B. - Fenster größtenteils aus 2013 ! Bad EG 2010 / Heizung aus 2010 !
Nicht nur der Baustil, auch der eingewachsene, nicht einsehbare Garten des Grundstückes mit einer Größe von ca. 790 m² ist besonders.
Insgesamt 6,5 Zimmer, eine Küche, HWR, großer Flurbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 160 m²
Das Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit ausreichen Platz für die Garderobe
Schlafzimmer
Küche
Flur
Büro/Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche
HWR mit Zugang nach draußen (überdachte Bereich zu Garage und Abstellräumen)
Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
Das Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Durchganszimmer (derzeit Büronutzung) zu
Gästezimmer/Kinderzimmer
ein weiteres Zimmer
separates WC
Auch die Nebengebäuden wissen zu überzeugen:
Die große Garage als Flachdach erstellt (1971) bietet neben der normalen Garage mit Stahlschwingtor auch noch einen Abstellraum und eine Hobbywerkstatt !
Bauspezifische Aspekte:
- Baujahr 1918 , zweischaliges Mauerwerk,
Putzfassade
- Kleiner Gewölbekeller !
- 2011 neuer Anstrich der Putzfassade
- Dach Betondachstein Frankfurter Pfanne ca. 1971
- Isolierung ca. 10 cm, WLG 040 - Oberste
Geschossdecke und Gaube
- Fenster zu 70 % erneuert ! 06/2013
doppeltverglast, Baujahr 06/2013
- restliche Fenster Holz Thermopen 70 er Jahre /
Haustür 70 er Jahre
- Heizungsinstallation VL+RL Kupfer,
Brennwerttherme aus 2010 !
- Elektroinstallation 19 Sicherung Kipp, dreiadrig
ohne FI
- Flachdächer soweit instandgehalten (Wohnzimmer
und Garage)
- Wohnzimmer Anbau, - Wand zum Garten hin,
leichte Putzablösungen innen im Sockelbereich.
Das an dieser soliden DHH je nach Vorstellungen der zukünftigen Käufer noch „Arbeit steckt“ ist nicht von der Hand zu weisen, doch es bietet Potenzial Ihr neues ZUHAUSE zu werden und das im Herzen von Varel, wo alleine der aktuelle Bodenrichtwert bei ca.120 € pro m² liegt.
Gepflegte, solide & modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Platz!
Zwischen Stadt und Meer liegt diese nicht von der Stange erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1914.
Durch einen Anbau aus dem Jahre 1976 und einen Ausbau 1971 hat sich diese Immobilie im Laufe der Zeit immer weiter entwickelt und mehr Raum bekommen.
Nicht nur Raum ist dazugekommen sondern durch einige Arbeiten und Erneuerungen in den Jahren sind Verbesserungen der Technik bzw. Bausubstanz entstanden. Siehe hierzu die bauspezifischen Aspekte.
z.B. - Fenster größtenteils aus 2013 ! Bad EG 2010 / Heizung aus 2010 !
Nicht nur der Baustil, auch der eingewachsene, nicht einsehbare Garten des Grundstückes mit einer Größe von ca. 790 m² ist besonders.
Insgesamt 6,5 Zimmer, eine Küche, HWR, großer Flurbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 160 m²
Das Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit ausreichen Platz für die Garderobe
Schlafzimmer
Küche
Flur
Büro/Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche
HWR mit Zugang nach draußen (überdachte Bereich zu Garage und Abstellräumen)
Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
Das Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Durchganszimmer (derzeit Büronutzung) zu
Gästezimmer/Kinderzimmer
ein weiteres Zimmer
separates WC
Auch die Nebengebäuden wissen zu überzeugen:
Die große Garage als Flachdach erstellt (1971) bietet neben der normalen Garage mit Stahlschwingtor auch noch einen Abstellraum und eine Hobbywerkstatt !
Bauspezifische Aspekte:
- Baujahr 1918 , zweischaliges Mauerwerk,
Putzfassade
- Kleiner Gewölbekeller !
- 2011 neuer Anstrich der Putzfassade
- Dach Betondachstein Frankfurter Pfanne ca. 1971
- Isolierung ca. 10 cm, WLG 040 - Oberste
Geschossdecke und Gaube
- Fenster zu 70 % erneuert ! 06/2013
doppeltverglast, Baujahr 06/2013
- restliche Fenster Holz Thermopen 70 er Jahre /
Haustür 70 er Jahre
- Heizungsinstallation VL+RL Kupfer,
Brennwerttherme aus 2010 !
- Elektroinstallation 19 Sicherung Kipp, dreiadrig
ohne FI
- Flachdächer soweit instandgehalten (Wohnzimmer
und Garage)
- Wohnzimmer Anbau, - Wand zum Garten hin,
leichte Putzablösungen innen im Sockelbereich.
Das an dieser soliden DHH je nach Vorstellungen der zukünftigen Käufer noch „Arbeit steckt“ ist nicht von der Hand zu weisen, doch es bietet Potenzial Ihr neues ZUHAUSE zu werden und das im Herzen von Varel, wo alleine der aktuelle Bodenrichtwert bei ca.120 € pro m² liegt.
***Virtueller Rundgang auf www.makler-varel.de***
Gepflegte, solide & modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Platz!
Zwischen Stadt und Meer liegt diese nicht von der Stange erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1914.
Durch einen Anbau aus dem Jahre 1976 und einen Ausbau 1971 hat sich diese Immobilie im Laufe der Zeit immer weiter entwickelt und mehr Raum bekommen.
Nicht nur Raum ist dazugekommen sondern durch einige Arbeiten und Erneuerungen in den Jahren sind Verbesserungen der Technik bzw. Bausubstanz entstanden. Siehe hierzu die bauspezifischen Aspekte.
z.B. - Fenster größtenteils aus 2013 ! Bad EG 2010 / Heizung aus 2010 !
Nicht nur der Baustil, auch der eingewachsene, nicht einsehbare Garten des Grundstückes mit einer Größe von ca. 790 m² ist besonders.
Insgesamt 6,5 Zimmer, eine Küche, HWR, großer Flurbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 160 m²
Das Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit ausreichen Platz für die Garderobe
Schlafzimmer
Küche
Flur
Büro/Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche
HWR mit Zugang nach draußen (überdachte Bereich zu Garage und Abstellräumen)
Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
Das Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Durchganszimmer (derzeit Büronutzung) zu
Gästezimmer/Kinderzimmer
ein weiteres Zimmer
separates WC
Auch die Nebengebäuden wissen zu überzeugen:
Die große Garage als Flachdach erstellt (1971) bietet neben der normalen Garage mit Stahlschwingtor auch noch einen Abstellraum und eine Hobbywerkstatt !
Bauspezifische Aspekte:
- Baujahr 1918 , zweischaliges Mauerwerk,
Putzfassade
- Kleiner Gewölbekeller !
- 2011 neuer Anstrich der Putzfassade
- Dach Betondachstein Frankfurter Pfanne ca. 1971
- Isolierung ca. 10 cm, WLG 040 - Oberste
Geschossdecke und Gaube
- Fenster zu 70 % erneuert ! 06/2013
doppeltverglast, Baujahr 06/2013
- restliche Fenster Holz Thermopen 70 er Jahre /
Haustür 70 er Jahre
- Heizungsinstallation VL+RL Kupfer,
Brennwerttherme aus 2010 !
- Elektroinstallation 19 Sicherung Kipp, dreiadrig
ohne FI
- Flachdächer soweit instandgehalten (Wohnzimmer
und Garage)
- Wohnzimmer Anbau, - Wand zum Garten hin,
leichte Putzablösungen innen im Sockelbereich.
Das an dieser soliden DHH je nach Vorstellungen der zukünftigen Käufer noch „Arbeit steckt“ ist nicht von der Hand zu weisen, doch es bietet Potenzial Ihr neues ZUHAUSE zu werden und das im Herzen von Varel, wo alleine der aktuelle Bodenrichtwert bei ca.120 € pro m² liegt.
Gepflegte, solide & modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Platz!
Zwischen Stadt und Meer liegt diese nicht von der Stange erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1914.
Durch einen Anbau aus dem Jahre 1976 und einen Ausbau 1971 hat sich diese Immobilie im Laufe der Zeit immer weiter entwickelt und mehr Raum bekommen.
Nicht nur Raum ist dazugekommen sondern durch einige Arbeiten und Erneuerungen in den Jahren sind Verbesserungen der Technik bzw. Bausubstanz entstanden. Siehe hierzu die bauspezifischen Aspekte.
z.B. - Fenster größtenteils aus 2013 ! Bad EG 2010 / Heizung aus 2010 !
Nicht nur der Baustil, auch der eingewachsene, nicht einsehbare Garten des Grundstückes mit einer Größe von ca. 790 m² ist besonders.
Insgesamt 6,5 Zimmer, eine Küche, HWR, großer Flurbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 160 m²
Das Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit ausreichen Platz für die Garderobe
Schlafzimmer
Küche
Flur
Büro/Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche
HWR mit Zugang nach draußen (überdachte Bereich zu Garage und Abstellräumen)
Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
Das Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Durchganszimmer (derzeit Büronutzung) zu
Gästezimmer/Kinderzimmer
ein weiteres Zimmer
separates WC
Auch die Nebengebäuden wissen zu überzeugen:
Die große Garage als Flachdach erstellt (1971) bietet neben der normalen Garage mit Stahlschwingtor auch noch einen Abstellraum und eine Hobbywerkstatt !
Bauspezifische Aspekte:
- Baujahr 1918 , zweischaliges Mauerwerk,
Putzfassade
- Kleiner Gewölbekeller !
- 2011 neuer Anstrich der Putzfassade
- Dach Betondachstein Frankfurter Pfanne ca. 1971
- Isolierung ca. 10 cm, WLG 040 - Oberste
Geschossdecke und Gaube
- Fenster zu 70 % erneuert ! 06/2013
doppeltverglast, Baujahr 06/2013
- restliche Fenster Holz Thermopen 70 er Jahre /
Haustür 70 er Jahre
- Heizungsinstallation VL+RL Kupfer,
Brennwerttherme aus 2010 !
- Elektroinstallation 19 Sicherung Kipp, dreiadrig
ohne FI
- Flachdächer soweit instandgehalten (Wohnzimmer
und Garage)
- Wohnzimmer Anbau, - Wand zum Garten hin,
leichte Putzablösungen innen im Sockelbereich.
Das an dieser soliden DHH je nach Vorstellungen der zukünftigen Käufer noch „Arbeit steckt“ ist nicht von der Hand zu weisen, doch es bietet Potenzial Ihr neues ZUHAUSE zu werden und das im Herzen von Varel, wo alleine der aktuelle Bodenrichtwert bei ca.120 € pro m² liegt.
Kosten
-
Kaufpreis167.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)790 m²
-
Nutzfläche (ca.)33,96 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis19.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Kindergarten in unmittelbarer Nähe!
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das... mehr lesen
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das... mehr lesen
Kindergarten in unmittelbarer Nähe!
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen, hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute ein beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenen Krankenhaus und den vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben.
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen, hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute ein beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenen Krankenhaus und den vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben.
Kindergarten in unmittelbarer Nähe!
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen, hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute ein beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenen Krankenhaus und den vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben.
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen, hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute ein beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenen Krankenhaus und den vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben.
26316 Varel · Deutschland
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Sonstiges
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Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
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Ansprechpartner
Herr Carsten Grimm
Immobilien Carsten Grimm
Buschgastweg 1,
26316 Varel
26316 Varel
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04451 1240100
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info@carsten-grimm.immobilien
