immobilie1-ID: 30698061 | Anbieter-ID: 8773
Stadthaus für die Familie
320.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
freistehendes Einfamilien-Stadthaus mitten in Sinzig mit schönem, kleinen Innenhof, Grünfläche und überdachter Terrasse für das Leben im Aussenbereich.
Im Haus gibt es ein modernes Ambiente in weiß gehalten.
Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Gäste-WC,... mehr lesen
Im Haus gibt es ein modernes Ambiente in weiß gehalten.
Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Gäste-WC,... mehr lesen
freistehendes Einfamilien-Stadthaus mitten in Sinzig mit schönem, kleinen Innenhof, Grünfläche und überdachter Terrasse für das Leben im Aussenbereich.
Im Haus gibt es ein modernes Ambiente in weiß gehalten.
Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Eßbereich mit offener Küche, Austritt zu einem kleinen überdachten Gang zum Spielen für Kinder oder als Raucherecke.
Obergeschoß:
große Schlafräume mit Austritt zu einem Balkon mit Überdachung, schickes, modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche und Fenster.
Dachgeschoss;
großes Studio über die gesamte Fläche des Hauses als Bereich für die Eltern zum Arbeiten, Wohnen und Schlafen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Planskizzen.
Im Haus gibt es ein modernes Ambiente in weiß gehalten.
Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Eßbereich mit offener Küche, Austritt zu einem kleinen überdachten Gang zum Spielen für Kinder oder als Raucherecke.
Obergeschoß:
große Schlafräume mit Austritt zu einem Balkon mit Überdachung, schickes, modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche und Fenster.
Dachgeschoss;
großes Studio über die gesamte Fläche des Hauses als Bereich für die Eltern zum Arbeiten, Wohnen und Schlafen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Planskizzen.
freistehendes Einfamilien-Stadthaus mitten in Sinzig mit schönem, kleinen Innenhof, Grünfläche und überdachter Terrasse für das Leben im Aussenbereich.
Im Haus gibt es ein modernes Ambiente in weiß gehalten.
Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Eßbereich mit offener Küche, Austritt zu einem kleinen überdachten Gang zum Spielen für Kinder oder als Raucherecke.
Obergeschoß:
große Schlafräume mit Austritt zu einem Balkon mit Überdachung, schickes, modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche und Fenster.
Dachgeschoss;
großes Studio über die gesamte Fläche des Hauses als Bereich für die Eltern zum Arbeiten, Wohnen und Schlafen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Planskizzen.
Im Haus gibt es ein modernes Ambiente in weiß gehalten.
Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Eßbereich mit offener Küche, Austritt zu einem kleinen überdachten Gang zum Spielen für Kinder oder als Raucherecke.
Obergeschoß:
große Schlafräume mit Austritt zu einem Balkon mit Überdachung, schickes, modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche und Fenster.
Dachgeschoss;
großes Studio über die gesamte Fläche des Hauses als Bereich für die Eltern zum Arbeiten, Wohnen und Schlafen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Planskizzen.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)149 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf341,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis15.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus - mit Vollkeller in den 50er Jahren erbaut - wurde von Grund auf saniert und renoviert:
2010: komplette Elektrik mit Sicherungskasten erneuert; alle Wasserleitungen und Abwasserleitungen neu; alle Heizkörper; Sanierung des Badezimmers und... mehr lesen
2010: komplette Elektrik mit Sicherungskasten erneuert; alle Wasserleitungen und Abwasserleitungen neu; alle Heizkörper; Sanierung des Badezimmers und... mehr lesen
Das Haus - mit Vollkeller in den 50er Jahren erbaut - wurde von Grund auf saniert und renoviert:
2010: komplette Elektrik mit Sicherungskasten erneuert; alle Wasserleitungen und Abwasserleitungen neu; alle Heizkörper; Sanierung des Badezimmers und Gäste-WC; alle Bodenbeläge; alle Fenster erneuert mit Doppelverplasung und Rollläden
2012: Eingangstüre neu
2013/14: Erdgeschossboden gedämmt, Estrich und Fliesen neu.
2014: Edelstahlschornstein mit 2 Anschlüssen für Kaminofen im Erdgeschoß-Flur und im Studio Dachgeschoß
2014: Dachgeschoß-Ausbau mit neuer Isolierung/Dachdämmung und Dachdeckung.
2014: Balkon-Überdachung
2015: Badezimmer umgebaut mit Walk-In-Dusche
2015: alle Zimmertüren erneuert
2015: Terrasse Überdacht und geschlossen;
Das Innenleben des Hauses ist modern, schick, sehr hell, Türen und Fenster alle in weiß. Die Böden (Fliesen/Vinyl/Laminat) haben einen modernen Braunton.
Fernseh- und Internetanschluß in jedem Wohn- bzw. Schlafraum.
2010: komplette Elektrik mit Sicherungskasten erneuert; alle Wasserleitungen und Abwasserleitungen neu; alle Heizkörper; Sanierung des Badezimmers und Gäste-WC; alle Bodenbeläge; alle Fenster erneuert mit Doppelverplasung und Rollläden
2012: Eingangstüre neu
2013/14: Erdgeschossboden gedämmt, Estrich und Fliesen neu.
2014: Edelstahlschornstein mit 2 Anschlüssen für Kaminofen im Erdgeschoß-Flur und im Studio Dachgeschoß
2014: Dachgeschoß-Ausbau mit neuer Isolierung/Dachdämmung und Dachdeckung.
2014: Balkon-Überdachung
2015: Badezimmer umgebaut mit Walk-In-Dusche
2015: alle Zimmertüren erneuert
2015: Terrasse Überdacht und geschlossen;
Das Innenleben des Hauses ist modern, schick, sehr hell, Türen und Fenster alle in weiß. Die Böden (Fliesen/Vinyl/Laminat) haben einen modernen Braunton.
Fernseh- und Internetanschluß in jedem Wohn- bzw. Schlafraum.
Das Haus - mit Vollkeller in den 50er Jahren erbaut - wurde von Grund auf saniert und renoviert:
2010: komplette Elektrik mit Sicherungskasten erneuert; alle Wasserleitungen und Abwasserleitungen neu; alle Heizkörper; Sanierung des Badezimmers und Gäste-WC; alle Bodenbeläge; alle Fenster erneuert mit Doppelverplasung und Rollläden
2012: Eingangstüre neu
2013/14: Erdgeschossboden gedämmt, Estrich und Fliesen neu.
2014: Edelstahlschornstein mit 2 Anschlüssen für Kaminofen im Erdgeschoß-Flur und im Studio Dachgeschoß
2014: Dachgeschoß-Ausbau mit neuer Isolierung/Dachdämmung und Dachdeckung.
2014: Balkon-Überdachung
2015: Badezimmer umgebaut mit Walk-In-Dusche
2015: alle Zimmertüren erneuert
2015: Terrasse Überdacht und geschlossen;
Das Innenleben des Hauses ist modern, schick, sehr hell, Türen und Fenster alle in weiß. Die Böden (Fliesen/Vinyl/Laminat) haben einen modernen Braunton.
Fernseh- und Internetanschluß in jedem Wohn- bzw. Schlafraum.
2010: komplette Elektrik mit Sicherungskasten erneuert; alle Wasserleitungen und Abwasserleitungen neu; alle Heizkörper; Sanierung des Badezimmers und Gäste-WC; alle Bodenbeläge; alle Fenster erneuert mit Doppelverplasung und Rollläden
2012: Eingangstüre neu
2013/14: Erdgeschossboden gedämmt, Estrich und Fliesen neu.
2014: Edelstahlschornstein mit 2 Anschlüssen für Kaminofen im Erdgeschoß-Flur und im Studio Dachgeschoß
2014: Dachgeschoß-Ausbau mit neuer Isolierung/Dachdämmung und Dachdeckung.
2014: Balkon-Überdachung
2015: Badezimmer umgebaut mit Walk-In-Dusche
2015: alle Zimmertüren erneuert
2015: Terrasse Überdacht und geschlossen;
Das Innenleben des Hauses ist modern, schick, sehr hell, Türen und Fenster alle in weiß. Die Böden (Fliesen/Vinyl/Laminat) haben einen modernen Braunton.
Fernseh- und Internetanschluß in jedem Wohn- bzw. Schlafraum.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Einfamilien-Stadthaus befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig in 2 Minuten die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notar,...
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Das Einfamilien-Stadthaus befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig in 2 Minuten die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.
Das Einfamilien-Stadthaus befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig in 2 Minuten die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.
53489 Sinzig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Erika Kissling-Cremer
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstr. 13,
53424 Remagen
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Grabenstraße 13,
53424 Remagen
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+49 2642 998900
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02642 23028
immobilien@cremer.immo
