immobilie1-ID: 31220497 | Anbieter-ID: H413
KERNSANIERTES 2 FAMILIENHAUS MIT HINTERHAUS
550.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das kernsanierte 2 Familienwohnhaus mit kernsaniertem Wohnhinterhaus sowie Nebengebäude (ehemalige Stallungen) bietet Ihnen:
Erdgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1... mehr lesen
Erdgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1... mehr lesen
Das kernsanierte 2 Familienwohnhaus mit kernsaniertem Wohnhinterhaus sowie Nebengebäude (ehemalige Stallungen) bietet Ihnen:
Erdgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller
Obergeschoss: 3,5 Zimmer mit ca. 79 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller. Der darüberliegende Dachspeicher hat ca. 50 m² Ausbaupotential
Untergeschoss: voll unterkellert mit Heizungs-/ und Technikraum, sowie 3 großen Gewölbekellerräumen
Hinterhaus: tolle 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Niemand über neben oder unter Ihnen. Einbauküche (inklusive), Schwedenofen (ca. 2017), Tageslicht-Badezimmer mit großem Fenster sowie einer Pkw Garage.
Untergeschoss: Waschküche
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 20.868,-- pro Jahr
Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Besichtigung ein.
Erdgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller
Obergeschoss: 3,5 Zimmer mit ca. 79 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller. Der darüberliegende Dachspeicher hat ca. 50 m² Ausbaupotential
Untergeschoss: voll unterkellert mit Heizungs-/ und Technikraum, sowie 3 großen Gewölbekellerräumen
Hinterhaus: tolle 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Niemand über neben oder unter Ihnen. Einbauküche (inklusive), Schwedenofen (ca. 2017), Tageslicht-Badezimmer mit großem Fenster sowie einer Pkw Garage.
Untergeschoss: Waschküche
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 20.868,-- pro Jahr
Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Besichtigung ein.
Das kernsanierte 2 Familienwohnhaus mit kernsaniertem Wohnhinterhaus sowie Nebengebäude (ehemalige Stallungen) bietet Ihnen:
Erdgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller
Obergeschoss: 3,5 Zimmer mit ca. 79 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller. Der darüberliegende Dachspeicher hat ca. 50 m² Ausbaupotential
Untergeschoss: voll unterkellert mit Heizungs-/ und Technikraum, sowie 3 großen Gewölbekellerräumen
Hinterhaus: tolle 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Niemand über neben oder unter Ihnen. Einbauküche (inklusive), Schwedenofen (ca. 2017), Tageslicht-Badezimmer mit großem Fenster sowie einer Pkw Garage.
Untergeschoss: Waschküche
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 20.868,-- pro Jahr
Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Besichtigung ein.
Erdgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller
Obergeschoss: 3,5 Zimmer mit ca. 79 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller. Der darüberliegende Dachspeicher hat ca. 50 m² Ausbaupotential
Untergeschoss: voll unterkellert mit Heizungs-/ und Technikraum, sowie 3 großen Gewölbekellerräumen
Hinterhaus: tolle 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Niemand über neben oder unter Ihnen. Einbauküche (inklusive), Schwedenofen (ca. 2017), Tageslicht-Badezimmer mit großem Fenster sowie einer Pkw Garage.
Untergeschoss: Waschküche
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 20.868,-- pro Jahr
Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Besichtigung ein.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)209 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)419 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das sich auf großem Grundstück befindliche 2 Familienhaus mit Hinterhaus bietet Ihnen:
# Massivbauweise Vorderhaus und Massivbauweise mit Fachwerk Hinterhaus
# ca. 209 m² Wohnfläche (EG: ca. 72 m², OG: ca. 79 m² und Hinterhaus: ca. 58 m²)
# in den... mehr lesen
# Massivbauweise Vorderhaus und Massivbauweise mit Fachwerk Hinterhaus
# ca. 209 m² Wohnfläche (EG: ca. 72 m², OG: ca. 79 m² und Hinterhaus: ca. 58 m²)
# in den... mehr lesen
Das sich auf großem Grundstück befindliche 2 Familienhaus mit Hinterhaus bietet Ihnen:
# Massivbauweise Vorderhaus und Massivbauweise mit Fachwerk Hinterhaus
# ca. 209 m² Wohnfläche (EG: ca. 72 m², OG: ca. 79 m² und Hinterhaus: ca. 58 m²)
# in den Jahren 2014 bis 2017 fand eine Generalsanierung statt.
Das Vorder-/ und Hinterhaus wurde kernsaniert:
-neue Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik
-sowie neue Heizungsrohre und komplett neue Heizkörper
-neue Badezimmer in allen 3 Wohnungen sowie die Installationen
-komplett neue Elektrik in beiden Häusern
-neue Zu-/ und Abwasserleitungen
-neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
-die obersten Geschossdecken wurden gedämmt
-neue Sat-Anlage
-neue Türsprechanlage
-es wurde ein neues Hoftor angebracht
-die Fassade wurde neu gestrichen
-das Nebengebäude wurde neu eingedeckt
-sowie weiteres
# 3 neue Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen und Duschabtrennungen
# Böden: Laminat und Fliesen
# Gas-Zentralheizung (Junkers) aus 2014
# guter Energiekennwert (158,6 kWh/m²*a) E
# das 2 Familienhaus ist voll unterkellert
# mehrere Kellerräume (jede Wohnung hat einen Kellerbereich)
# 1 kleinere Pkw Einzelgarage sowie 3 Pkw Stellplätze
# Bezug: die beiden Vorderhauswohnungen sind sehr gut vermietet, die Hinterhauswohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird frei
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# Massivbauweise Vorderhaus und Massivbauweise mit Fachwerk Hinterhaus
# ca. 209 m² Wohnfläche (EG: ca. 72 m², OG: ca. 79 m² und Hinterhaus: ca. 58 m²)
# in den Jahren 2014 bis 2017 fand eine Generalsanierung statt.
Das Vorder-/ und Hinterhaus wurde kernsaniert:
-neue Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik
-sowie neue Heizungsrohre und komplett neue Heizkörper
-neue Badezimmer in allen 3 Wohnungen sowie die Installationen
-komplett neue Elektrik in beiden Häusern
-neue Zu-/ und Abwasserleitungen
-neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
-die obersten Geschossdecken wurden gedämmt
-neue Sat-Anlage
-neue Türsprechanlage
-es wurde ein neues Hoftor angebracht
-die Fassade wurde neu gestrichen
-das Nebengebäude wurde neu eingedeckt
-sowie weiteres
# 3 neue Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen und Duschabtrennungen
# Böden: Laminat und Fliesen
# Gas-Zentralheizung (Junkers) aus 2014
# guter Energiekennwert (158,6 kWh/m²*a) E
# das 2 Familienhaus ist voll unterkellert
# mehrere Kellerräume (jede Wohnung hat einen Kellerbereich)
# 1 kleinere Pkw Einzelgarage sowie 3 Pkw Stellplätze
# Bezug: die beiden Vorderhauswohnungen sind sehr gut vermietet, die Hinterhauswohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird frei
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Das sich auf großem Grundstück befindliche 2 Familienhaus mit Hinterhaus bietet Ihnen:
# Massivbauweise Vorderhaus und Massivbauweise mit Fachwerk Hinterhaus
# ca. 209 m² Wohnfläche (EG: ca. 72 m², OG: ca. 79 m² und Hinterhaus: ca. 58 m²)
# in den Jahren 2014 bis 2017 fand eine Generalsanierung statt.
Das Vorder-/ und Hinterhaus wurde kernsaniert:
-neue Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik
-sowie neue Heizungsrohre und komplett neue Heizkörper
-neue Badezimmer in allen 3 Wohnungen sowie die Installationen
-komplett neue Elektrik in beiden Häusern
-neue Zu-/ und Abwasserleitungen
-neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
-die obersten Geschossdecken wurden gedämmt
-neue Sat-Anlage
-neue Türsprechanlage
-es wurde ein neues Hoftor angebracht
-die Fassade wurde neu gestrichen
-das Nebengebäude wurde neu eingedeckt
-sowie weiteres
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# Böden: Laminat und Fliesen
# Gas-Zentralheizung (Junkers) aus 2014
# guter Energiekennwert (158,6 kWh/m²*a) E
# das 2 Familienhaus ist voll unterkellert
# mehrere Kellerräume (jede Wohnung hat einen Kellerbereich)
# 1 kleinere Pkw Einzelgarage sowie 3 Pkw Stellplätze
# Bezug: die beiden Vorderhauswohnungen sind sehr gut vermietet, die Hinterhauswohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird frei
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# Massivbauweise Vorderhaus und Massivbauweise mit Fachwerk Hinterhaus
# ca. 209 m² Wohnfläche (EG: ca. 72 m², OG: ca. 79 m² und Hinterhaus: ca. 58 m²)
# in den Jahren 2014 bis 2017 fand eine Generalsanierung statt.
Das Vorder-/ und Hinterhaus wurde kernsaniert:
-neue Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik
-sowie neue Heizungsrohre und komplett neue Heizkörper
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-komplett neue Elektrik in beiden Häusern
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-neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
-die obersten Geschossdecken wurden gedämmt
-neue Sat-Anlage
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-es wurde ein neues Hoftor angebracht
-die Fassade wurde neu gestrichen
-das Nebengebäude wurde neu eingedeckt
-sowie weiteres
# 3 neue Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen und Duschabtrennungen
# Böden: Laminat und Fliesen
# Gas-Zentralheizung (Junkers) aus 2014
# guter Energiekennwert (158,6 kWh/m²*a) E
# das 2 Familienhaus ist voll unterkellert
# mehrere Kellerräume (jede Wohnung hat einen Kellerbereich)
# 1 kleinere Pkw Einzelgarage sowie 3 Pkw Stellplätze
# Bezug: die beiden Vorderhauswohnungen sind sehr gut vermietet, die Hinterhauswohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird frei
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
- Keller
Lage
Ettlingen - Spessart
Spessart liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und ist ein Höhenstadtteil der Stadt Ettlingen. Angenehme Wohngegend mit guten Anbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Verk... mehr lesen
Spessart liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und ist ein Höhenstadtteil der Stadt Ettlingen. Angenehme Wohngegend mit guten Anbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
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Ettlingen - Spessart
Spessart liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und ist ein Höhenstadtteil der Stadt Ettlingen. Angenehme Wohngegend mit guten Anbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Innerhalb von ca. 8 Minuten sind Sie mit dem Auto in Ettlingen.
Nach Karlsruhe sind es ca. 15 Autominuten.
Ettlingen liegt verkehrsgünstig an der A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe). Ferner ist Ettlingen an die B3 (Offenburg-Heidelberg) angebunden.
Auch die Verkehrsflughäfen Frankfurt (150 km) und Stuttgart (80 km) sowie der Regionalflughafen Baden-Airport in Söllingen (35 km) liegen in akzeptabler Nähe.
Ettlingen ist an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Dieses erstreckt sich von Baden-Baden bis Philippsburg sowie von Landau bis Heilbronn.
Der Karlsruher Hauptbahnhof (IC- und ICE-Bahnhof) ist mit der S-Bahn von Ettlingen aus im Zehn-Minuten-Takt zu erreichen.
Nähere Informationen zum Leben und Arbeiten in Ettlingen können Sie unter www.ettlingen.de finden.
Spessart liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und ist ein Höhenstadtteil der Stadt Ettlingen. Angenehme Wohngegend mit guten Anbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Innerhalb von ca. 8 Minuten sind Sie mit dem Auto in Ettlingen.
Nach Karlsruhe sind es ca. 15 Autominuten.
Ettlingen liegt verkehrsgünstig an der A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe). Ferner ist Ettlingen an die B3 (Offenburg-Heidelberg) angebunden.
Auch die Verkehrsflughäfen Frankfurt (150 km) und Stuttgart (80 km) sowie der Regionalflughafen Baden-Airport in Söllingen (35 km) liegen in akzeptabler Nähe.
Ettlingen ist an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Dieses erstreckt sich von Baden-Baden bis Philippsburg sowie von Landau bis Heilbronn.
Der Karlsruher Hauptbahnhof (IC- und ICE-Bahnhof) ist mit der S-Bahn von Ettlingen aus im Zehn-Minuten-Takt zu erreichen.
Nähere Informationen zum Leben und Arbeiten in Ettlingen können Sie unter www.ettlingen.de finden.
Ettlingen - Spessart
Spessart liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und ist ein Höhenstadtteil der Stadt Ettlingen. Angenehme Wohngegend mit guten Anbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Verkehrsanbindung:
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Nach Karlsruhe sind es ca. 15 Autominuten.
Ettlingen liegt verkehrsgünstig an der A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe). Ferner ist Ettlingen an die B3 (Offenburg-Heidelberg) angebunden.
Auch die Verkehrsflughäfen Frankfurt (150 km) und Stuttgart (80 km) sowie der Regionalflughafen Baden-Airport in Söllingen (35 km) liegen in akzeptabler Nähe.
Ettlingen ist an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Dieses erstreckt sich von Baden-Baden bis Philippsburg sowie von Landau bis Heilbronn.
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Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
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Nach Karlsruhe sind es ca. 15 Autominuten.
Ettlingen liegt verkehrsgünstig an der A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe). Ferner ist Ettlingen an die B3 (Offenburg-Heidelberg) angebunden.
Auch die Verkehrsflughäfen Frankfurt (150 km) und Stuttgart (80 km) sowie der Regionalflughafen Baden-Airport in Söllingen (35 km) liegen in akzeptabler Nähe.
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76275 Ettlingen / Spessart · Ettlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Beschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem 3 Familienhaus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Ansprechpartner
Firma Nippel
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37,
76307 Karlsbad
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0721 - 48 39 6 39
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37,
76307 Karlsbad
76307 Karlsbad
0721 4839639
info@immo-nippel.de
